募集要項
- 募集背景
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杉並区の阿佐ヶ谷・南阿佐ヶ谷を中心に地域密着型で営業している不動産会社です。
支店のOPENに伴い、現在営業職を積極増員中です。
地元での活動なので知り合いも多く知名度もあるため、お客様からのご紹介による集客もあります。
図面作成や物件登録などの事務業務は営業事務が行いますので営業に集中できる環境です。
弊社では契約件数や売上のノルマは設けておりません。その理由は、数字のための営業ではなくお客様一人一人にじっくりを向き合って最善のご提案を指定いただきたいという思いがあるからです。もちろん営業会社ですので数字を気にしなくてもよいということではありませんので、個人で目標を立てて達成できるように行動を組み立ててもらいます。
お客様のことを思って行動することで、それがいつか自分に返ってくるものだという思いを胸に日々営業しております。
同じ思いを共有できる方と一緒に働きたいと思っています。
- 仕事内容
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売買・賃貸ともに仲介営業として、お客様同士お互いに良い契約となるよう対応していきます。■売買営業
物件のご紹介や受託・不動産運用のご提案などお客様のためになる営業を意識して行動してください。
【業務概要】
物件を購入希望のお客様には、地元不動産の専門家としてお客様にふさわしい物件をご紹介します。ただ購入していただければ良いという考えではなく、お客様のご希望や購入に至る背景などよく理解した上でお客様にとって一番幸せになれるゴールへ導いていくことが大切です。お客様のために何ができるのかを考えて行動する営業を心がけています。
また、不動産をご所有の方には、お客様の利益のために売却・運用のご提案をしていきます。地元の不動産会社として、末永く地域の皆様に寄り添い成長していきたいという思いで営業しています。
【営業の流れ】
＜購入希望のお客様＞
▼ご来店・お問い合わせ
▼ヒアリング
└お客様のご希望や状況・経緯等を伺います。
▼ご提案
├ご希望や背景を考慮してお客様のためになる提案を行ないます。
└内見可能な物件の場合はご案内。
お客様にご購入後のイメージを持っていただきます。
└資金計画や物件購入にかかわる手続き等の打ち合わせを行います。
▼ご契約
└提案に納得いただければご契約。売買契約に必要な書類を作成します。
ご契約からご決済までお客様をフォローしながら進めていきます。
◎1人あたり月3～5組に対応します。購入のお客様は30代が中心、売却のお客様はご高齢の方が多いです。
＊売り営業に関しては、市場調査で発見した物件の所有者に電話やDMでコンタクトを取り受託します。また、お客様からのご紹介によるお預かりも多いです。
■賃貸営業
【業務概要】
物件を借りたいお客様には、ご要望を確認しながらお客様にとってふさわしい物件を紹介します。お客様のことをよく理解した上で、新しい生活への後押しができるよう気持ちを込めた営業を心がけています。
また、不動産をご所有の方には、お客様の利益を考え空室を埋めるための受託・募集や建替えなどのご提案をしていきます。
【営業の流れ】
＜お部屋を借りたいお客様＞
▼ご来店・お問い合わせ
▼ヒアリング
└お客様のご希望や状況・経緯等を伺います。
▼ご提案
├ご希望に沿ってお客様へお部屋のご紹介。
└内見希望のお客様には物件へご案内します。
▼ご契約
└提案に納得いただければご契約。賃貸契約に必要な書類を作成します。
◎1人あたり月7～10組に対応します。幅広い年代のお客様にお問い合わせいただきます。オーナー様の場合は比較的ご高齢の方が多いです。
- 応募資格
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- 必須
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普通自動車第一種免許をお持ちの方
不動産営業としてのご経験が2年以上ある方
営業職として自分の立てた目標達成へと行動を組み立てられる方
- 歓迎
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宅地建物取引士の資格保有
営業職としての部下のマネジメント経験があるかた
ファイナンシャルプランナーの資格保有
その他不動産業界において業務に係わる資格保有
- フィットする人物像
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不動産を通してお客様を幸せにしたいと考えられる方。
お客様のためにという思いを持って行動できる方。
商圏の物件情報を把握して地元不動産のプロとしてお客様を導いてあげられる方。
- 雇用形態
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■正社員
試用期間3カ月あり（期間中も正社員）試用期間中の給与は下記内容
月給270,000円～370,000円
（基本給245,000+固定残業代25,000円 ～ 基本給330,000円＋固定残業代40,000円）
※固定残業時間は15時間／月、超過分については別途支給
- ポジション・役割
- 不動産仲介営業
- 勤務地
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下記のいずれか(どちらも自転車で移動可能な距離です)
阿佐ヶ谷本店：東京都杉並区阿佐谷北2-2-10 日昇ビル 1階
成田東相談室：東京都杉並区成田東1-38-12 trias138 1階
- 勤務時間
- 9:30～18:30（実働8時間）
- 年収・給与
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想定年収450万円～
月給300,000円～400,000円+諸手当
（基本給255,000+固定残業代45,000円 ～ 基本給340,000円＋固定残業代60,000円）
※固定残業時間は30時間／月、超過分については別途支給
昇給・賞与は年2回(6月・12月支給)
売買営業賞与額：(年間売上-720万円)×15%
賃貸営業賞与額：(年間売上-360万円)×15%
例(売買)：32歳/入社時未経験/営業2年目：年収520万(年間売上1,600万円/個人賞与132万円)
- 待遇・福利厚生
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◇ 雇用保険
◇ 厚生年金
◇ 労災保険
◇ 健康保険
◇ 交通費支給あり
◇ 退職金制度（確定拠出年金 掛金2万円～/月）
◇資格手当（宅地建物取引士2万円/月）
- 休日休暇
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◇年間休日118日
◇完全週休2日制（火・水）
◇夏季休暇
◇年末年始休暇(令和6年年末年始休業は12月25日～1/4までの11日間)
◇GW
◇産休・育休
◇有給休暇
- 選考プロセス
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ご応募後は、面談前にWEB上にてSPI受診(ご自宅で受診できます)となります。
履歴書・職務経歴書・SPI診断終了がそろいましたら面談候補日のすり合わせを行います。
事前に面談日を予約しておき、当日までに書類・SPI診断受診終了の流れでも問題ありません。
面談予定は１回となり、面談後1週間以内に返答させていただきます。
内定となりご入社の意思をいただけた場合は、ご入社までのスケジュールを打ち合わせさせていただきます。
入社の時期に関しては、現職での引継ぎや・準備等ありますので応募者の希望に合わせて調整いたします。
