募集要項
- 仕事内容
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【不動産サービスの価値を創る】【不動産の査定・審査業務】
不動産審査部では、リースバックやリバースモーゲージなど、新しい不動産サービスの価値判断に携わります。
〇主な業務内容
・物件調査と価格査定
・契約前の審査業務
・社内基準に基づく価格決定判断
・関係各所への確認作業
・市場調査（不動産会社への電話ヒアリングなど）
〇取扱物件の内訳
・区分マンション：30～40%
・中古戸建 ：50～60%
・事業用・投資用：10～20%
〇業務の特徴
・チーム制での業務（1物件を複数名で担当）
・基本的に内勤の事務作業（出張なし）
・エリアは三大都市圏中心
・社内チャットやメールでのスムーズな情報共有
・業務専用のExcelシートを使用した効率的な作業
〇担当する主要事業
・ハウス・リースバック事業
└ 所有不動産を買取り、賃貸契約に切り替えて居住継続を可能に
└ 資金ニーズのある方への新しい選択肢を提供
・リバースモーゲージ保証事業
└ 自宅を担保に老後の生活資金を調達できる金融商品
└ シニア世代の新しい資金調達手段として注目
・投資用・事業用不動産の買取事業
└ 収益物件や事業用不動産の価値判断
└ 市場動向を踏まえた適正価格の査定
〇キャリアの魅力
・ハウスドゥグループの成長事業の中核を担当
・個人住宅から事業用不動産まで、幅広い物件知識が身につく
・不動産評価のスペシャリストとしてのキャリア形成が可能
・社会的ニーズの高い革新的な不動産サービスに携われる
・チーム制による着実なスキルアップ
〇1日の基本的な流れ
-09:00：朝礼・業務確認
-09:30：物件情報入力、関係機関への確認作業
-13:00：休憩
-14:00：不動産会社への市場調査、書類作成
-15:30：夕礼・進捗確認
-17:30：業務終了
不動産取引の安全性と適正価格を確保する重要な役割を担います。社会的意義の高い新しい不動産サービスに携わりながら、専門性の高いキャリアを築くことができます。
【業務内容変更の範囲】
変更の範囲：会社の定める業務
（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）
- 応募資格
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- 必須
- ●不動産価格に係る業務経験をお持ちの方
- 歓迎
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●不動産売買の査定、物件調査、契約審査などのご経験者
●用地仕入、投資用区分の買取など価格交渉のご経験者
●中高層建物のボリューム作成や戸建用地の開発プランなど簡易的な設計業務ができる方
●不動産売買契約のリスク判断、契約審査ができる方
●有資格者（不動産鑑定士、宅地建物士、建築士など）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都中央区新川２-31-１ 八丁堀トーセイビル 9階
京都市下京区烏丸通仏光寺下ル大政所町680 インターワンプレイス烏丸2 8階
【就業場所】
原則、変更無し
（但し、本人の希望・適性を考慮した人事異動はあり得るものとする）
- 勤務時間
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就業時間：09:00 ～ 17:30（所定労働時間：07時間30分／休憩60分）
残業：有
- 年収・給与
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年収 4,000,000 円 - 5,500,000円
月給281,000円～423,000円
※経験や能力等を考慮して決定します。
※残業代は別途支給いたします。
- 待遇・福利厚生
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【保険制度】
・健康保険
・厚生年金
・雇用保険
・労災保険
【福利厚生】
・社内慶弔見舞金支援制度
・各種表彰制度
・社員持株会
・確定拠出年金制度
・ワークライフバランス制度（時短勤務制度）
・従業員割引
・資格受験費用負担制度あり（社内規定あり）
・食事会
・会社イベント
・健康診断
・研修制度
└OJT制度／eラーニング／入社式／入社半年後研修/階層別研修／事業部内研修
- 休日休暇
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完全週休2日制 ※基本的には土・日
★年間休日115日
■休暇制度
・GW公休／夏季公休／年末年始公休
・産前・産後休暇／育児休暇
・介護休暇
・慶弔休暇
・生理休暇
・災害休暇
・ライフサポート休暇
・社会貢献休暇（ドナー休暇／裁判員休暇）
- 選考プロセス
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書類選考
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面接＋適性検査
※適性検査の詳細は別途ご案内します。
※面接は、1～2回を予定。
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最終面接
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内定
※条件提示面談を実施予定でございます。
※面接はWebでの対応も可能。ただし、1度は対面で行います。
※入社日・面接日は相談に応じます。
