募集要項
- 募集背景
- 今回は加速する出店攻勢に伴い、1,000店舗管理体制を整えるため、物件管理のマネージャー候補を募集します。
- 仕事内容
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ヨガ・ピラティス・最新のフィットネススタジオなどのウェルネス事業を全国に展開するベンチャーバンクグループ。当社は、グループで運営する全てのブランドの店舗開発と750以上の施設の管理事業を行っています。グループ内の各種ブランドにおける様々な店舗、オフィス、研修所等において、物件契約管理、店舗営業サポート、リペア・メンテナンスに至る対外折衝業務を行うことがミッション。
マネージャー候補として、関係各所を巻き込みながら事業方針と連動した更新・再契約・各種条件交渉の承認・決議や施設稼働・リペア・メンテナンスと連動した業務を行います。
案件例：
・「ホットヨガスタジオLAVA」 ※全国445店舗
・マシンピラティススタジオ「Rintosull」 ※全国75店舗
・暗闇バイクエクササイズ「FEELCYCLE」 ※全国35店舗
など、主に美容・健康に関わる施設
【主な業務内容】
・契約全般に関するリーガルチェック
・各種差入れ書面の作成（覚書や回答書など）／契約条項及び契約期間の管理
・グループ各社に対する契約満了の伝達と継続可否に関する稟申
・既存賃貸借契約更新や条件変更に伴う交渉と契約締結作業（経済条件交渉や営業補償など）
・既存店舗メンテナンスや工事、運営状況変更などに関する貸主への連絡
・新規看板、増床等の新規区画などに関する賃貸借契約の締結
・競合と自店分析による新たな価値向上の企画立案
・他部署への引継ぎと管理方針報告
・メンバーマネジメント
※同業務は5名在籍
※9割がオフィス勤務となります。
※出張は月1回程度 （日帰り～1泊と短期です）
- 応募資格
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- 必須
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・不動産賃貸営業や、賃貸管理の経験がある方
・賃貸借契約等のレビュー経験がある方
- フィットする人物像
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・会社方針と自身の役割を理解し主体的に行動できる方
・事実情報を正確に把握し円滑なコミュニケーションが図れる方
・課題発見・分析・解決策の立案・実行までやりきれる方
・トラブル等の予期せぬ状況にも柔軟に対応できる方
・相手目線でも物事を捉えられる方
- 雇用形態
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正社員
試用期間3ヶ月
- 勤務地
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本社 東京都世田谷区三軒茶屋2-11-23 サンタワーズB棟9F
東急田園都市線 三軒茶屋駅・世田谷通り口 徒歩3分
- 勤務時間
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09:00～18:00
実働8時間 休憩60分
試用期間3ヶ月経過後は、変形労働時間制となります。
想定労働時間152～176時間／月（月により異なる）
- 年収・給与
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年収 500万円～750万円
月給 321,429円～535,714円
基本給 261,311円～435,518円
経験、年齢を考慮のもと決定いたします。
上記額にはみなし残業代（月30時間分、60,118円～100,196円）を含みます。※超過分は全額支給します。
※マネージャークラスでの採用になった場合は、年俸制になる可能性がございます。
その場合は、管理監督者のため残業手当無し。
- 待遇・福利厚生
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【社会保障完備】
厚生年金・健康保険・雇用保険・労災保険
【手当】
通勤手当（全額）、住宅手当（月2-3万円）、出張手当、子ども手当（月1万円／子）、保育手当（月2万円／子）、役職手当、役割手当
【その他】
産休・育休取得制度、短時間勤務制度、健康診断、社員割引 （各ブランドのレッスン・商品）、予防医療補助金（特定提携クリニック・サロン）、契約保養施設（ハワイ・熱海など）、リラクセーションルーム、ブックラウンジ（ビジネス書・コミックの閲覧可）、社内カフェ（18時以降はアルコール含む飲食可）、ネイル・服装自由
【研修】
・グループ共通研修（グループ理念の理解・マインドセットなど）
・新入社員向け共通業務研修（プラントの理念・制度やルール・共通ツールなど）
・配属先実務研修（基本業務レクチャー・OJTによる実地研修など）
- 休日休暇
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完全週休2日（土日・祝日）
有給休暇・夏季休暇・年末年始休暇・慶弔休暇・産前産後休暇・育児休暇・介護休暇・有休ストック制度あり
※案件によって休日対応した場合は、振替休日で対応。
年間休日124日
- 選考プロセス
- 書類選考⇒Web適性検査（面接前に実施）⇒筆記テスト（5分×2）・一次面接⇒最終面接
