募集要項
- 仕事内容
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【腰を据えて働ける職場】主にワンルームを中心とした投資用マンションの企画開発職として、用地取得から企画立案、出口戦略の立案などをお任せします！＜具体的には……＞
▼用地情報取得：不動産市場で有望な用地を見つけます
▼調査：入手した用地情報をもとに市場調査や土地の所有権などの調査を行います
▼契約交渉：オーナー様との価格や条件の交渉や打ち合わせ等を行います
▼売買契約：重要事項説明書などの書類を作成します
▼プランニング：企画建築部署と協力し、用地の特性や市場ニーズに基づいてプロジェクト計画を策定
▼売却価格設定：競合他社や市場の動向を考慮し、適切な価格を設定
▼土地契約：法的手続きを踏まえ、用地の取得手続きを行います
▼建物開発：建物の開発の間、仕様などの打ち合わせを重ねます
＜入社後の流れ＞
仕入れの条件（100坪以上）等、ある程度会社としての情報共有をした後は、即戦力としてこれまでの経験をもとに、仕事をお任せいたします。個人の裁量に任せた自由な組織のため、これまでのスタイルのまま仕事を進めていただけます。ひとりあたり年1件、2件の取得ペースで、自分で仕入れた土地を売却まで携わることができ、仕入れのスペシャリストとして成長できる環境です。
＜ポイント＞
★裁量大
当社の潤沢な資金力で良質な土地をスピーディに購入できます。過去には1週間後に決裁対応した事例も。最大20億円の仕入れ、30億円規模の売却価格の実績もあります。
★チームワーク抜群
20代の若手から50代まで在籍、年齢問わず相談しやすいフラットな組織です。
★定年まで働ける働きやすい環境
年間休日121日のしっかりとした休日や最新のシステムの導入など、社員の働きやすい環境を整えています。
＜チーム組織構成＞
企画開発は現在3名。平均年齢は39歳。明るく人間関係も良好。お互いに協力しながら仕事を進める組織風土があり、他部署の担当者ともスムーズに連携しています。
- 応募資格
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- 必須
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■宅地建物取引士の資格をお持ちの方
■用地仕入経験のある方
お人柄重視の採用です！社会人経験10年以上の方も大歓迎！
- 歓迎
- ■用地仕入れのプロフェッショナルとして裁量大きく働きたい方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 59歳まで （定年年齢を上限として募集するため）
- 雇用形態
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正社員
期間の定め 無
- ポジション・役割
- 不動産企画開発
- 勤務地
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【上野支店】東京都台東区
湯島駅 徒歩3分
転勤無
- 勤務時間
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8：30～17：30
（実働8時間／休憩60分）
平均残業時間10時間以下
- 年収・給与
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【年収】700万円～1000万円
【月給】40万円～50万円
★課長以上での採用を想定しています
★課長未満の場合：月給28万円～39万円
※残業代別途支給
- 待遇・福利厚生
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【昇給】年1回（5月）
【賞与】年2回（6月・12月）設立以来、毎年2回支給しています！
【各種手当】■皆勤手当■食事手当■家族手当■住宅手当■残業手当（課長以上は一律役職手当として支給）■通勤交通費（上限5万円）
【社会保障】■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
【福利厚生】■退職金■確定拠出年金制度■資格取得サポート＆報奨金制度■家賃など補助制度■婚活サポート制度■OJT以外の研修制度■時短勤務制度
- 休日休暇
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■週休2日制（土・日）※第1土曜のみ出社あり■祝日
■年末年始休暇（10連休）■GW休暇■夏季休暇（8連休）■慶弔休暇■有給休暇（有給消化率80％）■産前・産後休暇（取得・復職実績あり）■育児休暇（取得・復職実績あり）
【年間休日日数】121日
- 選考プロセス
- 書類選考→面接（1～2回）→内定・採用
