募集要項
- 募集背景
-
同社は阪急阪神ホールディングスグループの不動産事業会社です。
西梅田にある「ハービスホール」、阪神百貨店の上層階に2022年新しくオープンした「UMEDA SOUTH HALL」の運営や阪神尼崎駅直結のショッピングモール「amastaAMASEN」の管理・運営、阪急・阪神沿線をはじめとした京阪神一円を中心にコインパーキングや月極駐車場の運営管理、アーカイブ事業部では、機密文書の保管・管理なども行っている企業です。
今回は駐車場事業部でのメンバーを募集します。
土地活用として、自社ブランドのコインパーキングや月極駐車場の企画提案・開発を担当していただきます。チームで進めていただくお仕事ですので、個人に対するノルマなどはありません。
また、外回りのみではなく社内で伝票処理も実施いただきます。
関西で圧倒的な知名度を誇る阪急阪神ホールディングスグループの一員で経営も安定しており、腰を落ち着けて長く働きたい方には最適です。
土地所有者であるオーナー様からの安心・信頼も得られやすく、仕事もスムーズに進められます。
- 仕事内容
-
同社は阪急電鉄・阪神電鉄の沿線にある駐車場の管理を行っています。
現在管理している駐車場の運営に関わる業務と新たな駐車場の企画・開発を行っていただきます。
チームで進めていただくお仕事ですので、個人に対する営業ノルマなどはありません。
提案から開業までの全プロセスを一貫して担当いただきます。 具体的には、以下の業務をお任せします。
〈駐車場運営の提案までの流れ〉
1. 土地探し・依頼の受領
・自ら現地を訪問して更地を探し、登記簿謄本を取得。
・または、不動産会社や土地オーナーから土地活用の依頼を受けます。
2. 現地調査・収容台数の算出
・周辺状況や相場を確認し、駐車場の適性（時間貸し／月極）を判断します。
・測量データや図面から収容台数を確定します。
3. 収支計算・料金設定
・相場や稼働状況を基に収支計算を実施。
∟時間貸し駐車場：料金体系の設定
∟月極駐車場：貸出賃料の設定
4. オーナーへの提案
・計画をオーナー様にご提案します。
〈契約締結業務・開業準備〉
・社内決裁手続き（稟議の起案・上申）
・契約書などの書類作成
・駐車場機器の発注および工事業者の手配 （例：見積依頼、スケジュール調整）
・工事立会い（レイアウトや設備の最終確認）
・オープン立会い
∟機器の動作確認や調整
※オープン後、収益向上のために料金体系の見直し提案を行う場合もあります。
〈その他の業務〉
・Excel（SUM関数・IF関数）を用いた収支計算や社内資料の作成
・データ入力作業（駐車場運営に必要な項目）
∟請求書に基づく社内システムへの入力
∟時間貸し駐車場の集金データのExcel入力
- 応募資格
-
- 必須
-
《必須》
◆ 営業職の経験（年数・業界は不問）
◆ 普通自動車運転免許（AT限定可）
◆ 基本的なPCスキル
∟特にExcelでの作業経験（SUM関数・IF関数を理解・使用できるレベルを想定）
◆円滑なコミュニケーション能力
∟客先訪問や電話対応が問題なくできる方
- 歓迎
-
《歓迎》
以下のスキルをお持ちの方は、入社後すぐにご活躍いただけます！
・ 不動産業界の経験や駐車場管理業務の経験
∟賃貸借契約の流れを理解している方
・スケジュール管理能力
∟担当案件を効率よく進めるための調整力
- 雇用形態
-
"正社員
・試用期間：6ヶ月～1年 （試用期間中：契約社員）"
- 勤務地
-
■本社：大阪市福島区海老江1丁目1番31号
阪神野田センタービル17F
※転居を伴う転勤ナシ！
＜交通＞
・阪神「野田駅」より徒歩4分
・地下鉄千日前線「野田阪神駅」より徒歩4分
・JR東西線「海老江駅」より徒歩4分
- 勤務時間
-
8：45～17：45
残業は発生しても月20時間程度
休日出勤が発生した場合、代休を取得していただきます
- 年収・給与
-
◆想定年収400万円～500万
※前職でのご経験・能力に応じて優遇します
■昇給（年1回）
■賞与（年2回）
- 待遇・福利厚生
-
◆社会保険完備
◆交通費全額支給
◆産休・育休制度あり
◆時間外手当
◆役職手当
◆社員持ち株 制度
◆退職金制度
◆大阪市中小企業勤労者福祉サービスセンター（OCS)加入
- 休日休暇
-
《年間休日120日以上》
■完全週休2日制（土日）、祝日
■年末年始休暇、夏季休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
