募集要項
- 仕事内容
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不動産営業職として東京近郊の戸建て住宅用地の仕入れ専門をご担当いただきます。【具体的には…】
・土地の情報収集
土地販売の仲介業者や不動産会社から住宅用地の情報を収集します。様々な業者から毎月5件?100件ほどの紹介があります。
・土地の仕入れに関する営業活動
不動産会社や金融機関、地主などを訪問して売却土地の情報を提供してもらう活動をします。
・土地価格等の条件交渉や売買手続
会社の方針に則り価格などの交渉を行います。
・現地調査や土地、建物の販売価格の見積り作成
近隣相場や不動産相場を考慮して決定して行きます。社内の設計スタッフや施工管理スタッフと地域性、購入層を考慮しながら建てる住宅の間取りやプランの打ち合わせを行います。
・同業種の店舗管理経験者やマネージャー経験者は、メンバーの管理
【担当営業コメント】
・東京23区、千葉県浦安市、市川市、船橋市の戸建て住宅用地の仕入れ業務を担当していただきます。
・社員が24名、設計や建築に携わる者が10名、不動産部門が7名、内部管理事務職が7名の構成となっています。設計職には1級建築士3名、2級建築士2名と資格者が充実しており、良質なデザインの建築を提供しています。
・営業部門は現在、営業本部長を筆頭に7名が働いています。現在は、20代?30代の営業職が中心に活躍中、部署の内外問わず相談しやすい環境です。
・「高値で土地を仕入れる」ことが可能なことが同社の強みです。これは土地仕入れ営業にとって、最大の武器となっております。設計から施工まで自社で一貫して行えるため「外注費用が一切かからず」コストが抑えられ、「高値」の仕入れが出来てコンペの勝率が高くなっています。
・会社の成長に伴い現在評価制度を制定中です。頑張った分はきちんと評価して、利益は十分還元し、なるべく多くの報酬でお応えしようと考えています。
・営業がしやすく、高収入が望めます。仕入れ?販売が成功したら、粗利の何％とインセンティブが半年に1回支給されます。設計、施工部門があるメリットを十二分に使い、しっかり稼いで下さい。
・休暇も125日、残業もすくなめの働きやすい職場です。少数精鋭の成長企業ですので、みんなにチャンスがある会社です。
- 応募資格
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- 必須
- ・普通自動車免許（AT限定可）
- 歓迎
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・不動産関連の企業に勤務経験
・住宅建設関連企業の勤務経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 千葉県市川市 ※転勤なし
- 勤務時間
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9:00-18:00
時間外労働:月/20時間以下
実働:日/8時間
休憩:60分
- 年収・給与
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年収：400万～1000万円
経験・能力等により決定
賞与：年2回（昨年実績4ヶ月分＋実績評価給）
昇給：年1回（昇給はこれまで随時行っているも現在評価制度を制定中であり、評価制度導入後は年2回の予定）
※固定残業時間40時間/月を超える時間外労働分の割増賃金は追加で支給
雇用期間：期間の定めなし
- 待遇・福利厚生
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【諸手当】
通勤手当（全額支給）、家族手当、残業手当
【社会保険】
各種社会保険完備（健康保険、雇用保険、厚生年金、労災保険）
【福利厚生】
退職金制度（勤続5年以上）、見舞金又は祝金支給制度あり、健康診断（年１回）、出張旅費支払有（宿泊時）
【受動喫煙対策】
屋内全面禁煙
- 休日休暇
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【休日】
年間休日：125日
完全週休2日制
【休暇】
祝日、有給休暇（10日?20日）、夏季休暇（8日）、年末年始（8日）、GW、慶弔休暇、産休・育休
