募集要項
- 募集背景
- 増員募集
- 仕事内容
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どこの土地で何を建てるか、どの物件を買ってどうリノベーションするか、どんな広告を打っていけば効果的か。＜「売りやすい魅力的な家をいかにつくるか」を考える仕事＞
それらを企画し、プロジェクトを動かす創造的な仕事です。
自社で分譲住宅、マンション等をプロデュースしている同社。
これまではファミリーに人気の高い、大阪、北摂エリアに多くのデザイン住宅を建設してきました。
販売は代理店にお願いするため、個人顧客に売り込みをする事はありません。
どこの土地で何を建てるか、どの物件を買ってどうリノベーションするか、どんな広告を打っていけば効果的か。
それらを企画し、プロジェクトを動かす創造的な仕事です。
≪具体的には≫
■仕入れ・営業企画
土地や物件を購入し、どの様に活用するかを企画。
社外のパートナー会社等と連携しながら、魅力的な物件をつくり販売を行います。
≪業務の流れ≫
銀行の不動産部門や同業の不動産会社などから土地、物件の情報を仕入れる
↓
活用方法を構想しながら、収益が期待できるものを見極めて売買契約を締結
↓
新築、リノベーションを行なう場合は、社外のパートナー会社の建築事務所に引き継ぎ
↓
売買仲介をする代理店に完成物件の販売を依頼
↓
購入してくれるお客さまが決まれば、オーナーとして契約に立ち会い
≪仕事の特徴≫
■土地、物件を魅力的な商品にプランニング
土地の用途、住宅や店舗といった建物の種類を決めるのは営業の役割で、
仕事を依頼したいデザイン会社などを提案することも可能です。
営業の「こんな建物にしたい」という意見を汲み、社内で具体的な計画が立てられ、建築工事が始まります。
完成後は、販売に関する判断も任されます。住宅の価格は3,000万円～7,000万円程度。
■土地、物件のオーナーとして余裕をもって折衝
個人顧客に対し不動産販売や売買仲介をするのとは異なり、銀行や代理店のお客さんとして交渉を行います。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産業界でのご経験がある方
・普通自動車運転免許（AT限定可）
- 歓迎
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・不動産売買の経験者
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 59歳まで （定年年齢を上限として募集するため）
- 雇用形態
- 正社員（試用期間3ヶ月 ※試用期間中の給与・待遇に変更なし）
- 勤務地
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本社（大阪府吹田市）
【最寄駅：阪急「千里山駅」より徒歩3分】
※マイカー通勤可
- 勤務時間
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09：00～18：00
（実働時間8時間／休憩1時間 12：00～13：00）
＊残業：有（月20時間～30時間）
- 年収・給与
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想定年収：400万円～800万円
月収：30万円～
※経験、年齢、能力等を考慮の上、決定します。
≪月額内訳≫
基本給：250,000円～500,000円
固定残業手当：50,000円～（固定残業時間20時間分）
※超過した時間外労働の残業手当は追加支給
【インセンティブ】
・用地仕入れ／1件につき2万円支給
・販売/純利益の7％～20％を賞与時に支給
※賞与はインセンティブとは別途で年2回支給します。
昇給：年1回（4月）
賞与：年2回（6月・12月）
- 待遇・福利厚生
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【社会保険】
健康・厚生・雇用・労災
【福利厚生】
・社会保険（健保・厚生年金・雇用・労災）
・通勤手当：全額支給
＜教育制度・資格補助補足＞
OJT研修
・定年制度60歳
・再雇用制度 有
・受動喫煙防止のための取り組み：禁煙／屋内禁煙
- 休日休暇
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週休2日制：火水休み もしくは 水日休みの選択可能
※GW／年末年始以外の祝日は出勤です
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数です）
GW休暇、夏季休暇（10日）、年末年始休暇（10日）
■年間休日120日
- 選考プロセス
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書類選考、面接（1回予定）
