募集要項
- 募集背景
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組織強化のための増員
- 仕事内容
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総合不動産流通企業の賃貸営業本部でプロパティマネジメントを担当していただきます。直近5年間で140％台の増収増益、大手系列企業で安定性抜群！
大手系列の総合不動産流通企業の賃貸営業本部でプロパティマネジメントを担当していただきます。
【具体的な業務内容】
■賃貸条件の検討と入居者募集業務
■賃料の管理、入金漏れや滞納がないか確認作業
■不動産オーナーに対する収支報告レポート作成
■入居者からの設備故障・お困りごと等の相談対応
■設備工事やリフォームなどの資産価値向上提案
■メンテナンス・修繕計画の立案と実施
■原状回復工事の手配や交渉
【この仕事の特徴】
賃貸マンション等の管理・経営サポートをオーナーに代わって行うプロパティマネジメント業務をご担当頂きます。
賃貸不動産から安定した収益を得て、資産価値をより高めていけるよう、オーナーの立場になって運営していくお仕事です。
お客様は、不動産会社、事業法人、金融機関、地主、投資家、サラリーマンの方など様々です。
ご担当頂く物件については住宅系が中心となりますが、一棟マンション・区分マンション・アパート・商業ビル・オフィスビルなど多岐にわたります。
【おすすめポイント】
■業績、成長性
・営業収益283億円（2017年～5年間で144％増）
・営業利益45億円（2017年～5年間で141%増）
・一人当たり営業利益1000万円超
■財閥系グループの一員であり、法人顧客にも広くネットワークを持つ。
顧客基盤・情報ルートが豊富であることも当社の大きな強みです。
金融機関・弁護士とのパイプ、会員組織のお客様等、多様な情報ネットワークを活かした営業を行っています。
■2023年4月、人事制度改革を実施
１．結果だけではなく、プロセスも重視する評価制度
２．中途入社か新卒入社かによって有利・不利が生まれない制度設計
３．全体的な賃金向上
■社員のデータ
平均勤続年数12.6年、離職率1％台
■しっかり休みのとれる環境
年間休日126日（2022年、夏期休暇3日含む）
■制度や残業
・時差勤務制度あり
・時短勤務制度：子供が小学3年まで選択可
・勤務時間選択制度（時短勤務中）：6時間、6.5時間、7時間から選択可
・平均残業時間【月19.1時間】※非管理職の法定外（法令で定める時間外：1日8時間を超える労働時間）の平均です。
・PC自動シャットダウンシステム導入（長時間の残業防止）
※20時にパソコンの電源が切れるシステムです。
- 応募資格
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- 必須
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■プロパティマネジメント（オーナーと直接お話する立場）経験3年以上 ※マンション・ビル等の経験者を優遇します。
■宅地建物取引士
■普通自動車運転免許
- 歓迎
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マンションやオフィスの賃貸管理経験
■賃貸不動産経営管理士
- 募集年齢(年齢制限理由)
- ～35歳までの方 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
- 協調性のある方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都中央区
- 勤務時間
- 9:00～17:45 ※休憩60分、時間外勤務有り
- 年収・給与
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【初年度想定年収例】580万円～870万円（25～35歳例）
【月収例】28万円～42万円
【年収例】
■25歳 主任 一人暮らしの場合
年収560万円
■30歳 課長代理 一人暮らしの場合
年収630万円
■35歳 担当課長 お子様2名を扶養の場合
年収820万円
※昇格後（将来）のモデル年収
マネージャークラス…年収1,000万円前後
部門長クラス…年収1,200万円前後
【昇給】年1回 ※4月
【賞与】年2回 ※6・12月
※年齢・スキル・経験によります。
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■財形貯蓄制度、従業員持株会制度、住宅補給金、退職金制度、確定拠出企業年金制度
■優秀社員表彰、永年勤続表彰、慶弔見舞金
■総合福利厚生サービス「リロクラブ」「東急ハーヴェストクラブ」「ラフォーレ倶楽部」
■保養所利用（レジーナ河口湖）
■各種サークル活動支援（野球・フットサル・ランニング・ゴルフ・ボウリング） ほか
■屋内禁煙
■家賃補助手当 月30,000円 ※30歳までの社員で、一人暮らしなど本人が世帯主の場合に支給対象となります。諸条件あり。
■家族手当 ※扶養家族を有し、主たる生計維持者である社員に家族手当を支給する。
扶養家族 1人目20,000円、2人目以降（1人につき）5,000円
子ども手当加算 1人目5,000円、2人目10,000円、3人目以降（1人につき）20,000円
- 休日休暇
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【年間休日126日】（2024年予定、夏期休暇3日含む）
＜休日＞完全週休2日制（土日祝）
＜休暇＞有給、夏期、年末年始、慶弔、災害、転勤休暇
失効有給積立制度、育児休業制度、介護休業制度
リフレッシュ休暇・・・勤続15年・25年時、長期休暇と金一封が支給されます。
1時間単位で有給休暇が利用できる「時間有休」制度あり。
- 選考プロセス
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求人案件にエントリー
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弊社担当よりご連絡させていただきます
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弊社キャリアアドバイザーと来社（もしくは電話）面談
※ご経歴を詳しく伺い、お仕事紹介をさせていただきます
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【企業様】書類選考
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【企業様】面接 （その他、適性検査やSPI 等が発生する可能性がございます）
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内定
- キャリアパス・評価制度
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■将来のキャリアプラン
1つの部門に配属が偏っていないので、ローテーションで様々な事業に挑戦するチャンスがあります。
社員の所属部門：賃貸20%、売買仲介（法人）20%、売買仲介（個人）25%、アセットソリューション5%、企画・その他営業20%（管理部門10%）
■長期視点の評価制度
年単位の評価制度となっていますので、短期間での決済ノルマに追われることなく、お客様の意思を尊重した営業活動ができます。
新しいエリアに種まきしてみる、これまでとはジャンルの異なる営業先にあたってみるなど、長期的な視点でチャレンジすることもできます。
