募集要項
- 募集背景
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交渉経験が重要になるような案件(※)も多い中で、特定メンバーのみでの業務対応となっているため。
※権利が複雑に絡み合っているもの、普通借テナントの滞在により開発が難航しているものなど、これらを整備して「開発」のスタートラインに立てるように、一定期間内で仕上げていくこともレーサムのバリューアップ(価値創造）の1つです。
- 仕事内容
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国内外の超富裕層や機関投資家、法人顧客に対して自社で企画開発した不動産商品等のコンサルティングを担当します。レーサムの価値創造にはさまざまな手法があり、NOI向上、用途変更・容積率向上、大規模リノベーション、開発土地創出、新規開発、権利関係調整・整備を通じてバリューアップしています。
そんなレーサムのPM部では、建物を維持管理するプロパティマネジメントと、次の開発に向けて素地を整える業務の2つのミッションがあります。
レーサムがやるべきことは、日本の不動産を循環させること。
古くなった建物や土地を、未来にとってより価値のあるものへと変える、それだけでなく時代の変化と共にそこに眠ってしまった潜在価値をも呼び起こす、そんな『不動産を変えるチカラ』こそ、レーサムそのものの価値です。
法律やルールが絡み合い、誰もが手をつけられずにいるモノがある。
難しく、手間やパワーのかかるものも少なくありません。
それでも立ち向かうのがレーサム。
それは、大手企業には担えない役割でもあります。
誰かがやらないのであれば、自分たちがやる。
これがレーサムのDNAであり、ポリシーです。
今回は、これらの「開発素地を整える」バリュー発揮における、スキルノウハウや経験者割合の強化として、交渉経験に長けた方を募集します。
レーサムの価値創造の大きな柱でもある「渉外力」において、経験を発揮しませんか？
【業務詳細（例）】
■交渉関連（地権者や定借化交渉、貸主変更や退去交渉、賃料改定など)
■用途を問わない物件の賃貸管理業務
■物件オーナー様に対しての提案営業
【物件について】
■オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
■エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
～築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、同社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます～
■同社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。
有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。
- 応募資格
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- 必須
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■プロパティマネジメント経験
■整備や調整などの交渉経験(定借化交渉、賃料改定、地権者整理など)
■基本的なPCスキル(Word、Excelなど）
- 歓迎
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■宅地建物取引士の資格保有
優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。
そのためには、世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められると考えております。
●銀行、証券会社など金融機関での営業経験
●不動産業界における営業経験
●富裕層向け商材の営業経験
●資産家を対象とした営業経験
●税理士事務所等との提携営業経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- ～40歳までの方 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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●着実に、自分のできることからコツコツやってくれる人
●銀行側で培われた「お客様を見る目」を次は事業会社で発揮したい方
●嘘や不確実が嫌いな方、物事に真摯に向き合いたい方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都千代田区
- 勤務時間
- 9:00～18:00（休憩60分）、時間外労働：有り（月20～30時間平均 ※部署により多少の変動あり）
- 年収・給与
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■年収例：500万円～1,000万円（25歳～40歳例）
■月収例：41.6万円～83.3万円 ※年俸制12割
※年俸と別途で一時金あり
●個人の販売実績に基づき支給の有無及び金額を決定
（支給がある場合の支払月は、4、7、10、1月）
●会社業績によって、全社員対象に年2回支給制度あり
※ポジションに応じて残業代支給対象の場合は実費支給
※年収は、経験・スキル、現職給与等を考慮し決定します。
- 待遇・福利厚生
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社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）
従業員持株会制度
屋内禁煙
- 休日休暇
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【年間休日122日】
完全週休2日制（土日、祝日）、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇暇（初年度10日、試用期間終了後に付与）
- 選考プロセス
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求人案件にエントリー
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弊社担当よりご連絡させていただきます
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弊社キャリアアドバイザーと来社（もしくは電話）面談
※ご経歴を詳しく伺い、お仕事紹介をさせていただきます
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【企業様】面接 （その他、適性検査やSPI 等が発生する可能性がございます）
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