募集要項
- 仕事内容
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【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
※取引規模は 買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、最大10億円程度になります。
【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
(1)、情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
(2)、物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
(3)、物件の仕入手続き
◆再生プラン
(4)、空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
◆販売
(5)、販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
※他社と異なり、ワンストップで事業に関わることができます
【ここが他の不動産会社と違います！】
■バックボーン
同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で3，300名程の会員を保有しています。サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案をセミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。賃貸管理事業も、不動産情報収集を主目的とし、不動産コンサルティングと連動してシナジー効果の発揮を狙っています。
■営業DXによる業務効率化
「最大の1人当たり付加価値を創造する」というVISIONにもとづき、非効率な業務はSFAやRPAを用いた徹底的な削減をし、社員1人当たりの効率性を重視した戦略をとっています。結果として、4，200万円（2022年6月期）と、業界平均※1，034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組み作りを推進しており
- 応募資格
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- 必須
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【必須要件】
(1)、収益不動産の仕入れ買取・再販の経験がある方
(2)、マンションやオフィスビルの用地仕入れの経験がある方
※(1)or(2)のいずれかの経験でOKです。
・普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います。）
【歓迎要件】
・リノベーションの運営、企画経験
・不動産管理業務経験
・賃貸不動産コンサルティング業務経験
・マネジメント経験（人数は特に問いません）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 愛知県
- 年収・給与
- 650～770万円
