募集要項
- 仕事内容
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●収益不動産の買い取り・販売
●不動産リノベーション営業
●賃貸経営コンサルティング
【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。支店長候補での採用です。
不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。
【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
(1)情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
(2)物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
(3)物件の仕入
◆再生プラン
(4)空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
(5)リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
◆販売
(6)販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
■不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業「SOLS／ソルス」を開始しました。
不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って不動産の賃貸や売買を行い、収益を投資額に応じて分配する事業です。WEB販売による「不動産クラウドファンディング」も行っていきます。
今後の成長戦略において重要な事業です。
不動産テック事業の拡大のために、投資商品の対象となる物件の仕入取得にもお力を発揮していただけます。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産業界経験者
・収益不動産の仕入買取、再販経験
・マネジメント経験
- 歓迎
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・収益不動産売買仲介営業
・マンション・オフィスビルなどの用地仕入
・賃貸不動産コンサルティング業務経験
・土地活用の提案営業
・不動産管理業務経験
・リノベーションの運営、企画経験
（一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。）
・実需不動産売買仲介で活躍されている方でも 可
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 38歳～55歳位まで （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪市中央区
- 勤務時間
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・9:30～18:30（休憩60分）
・残業：有/月間20時間～42時間程度
- 年収・給与
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500万円 ～ 1,200万円位（賞与含む）
※応相談
◆モデル年収
年収3170万円 企画営業職 係長 経験5年／【不動産業界経験者】入社５年目：月給45万円＋賞与＋手当
年収1,970万円 企画営業職 経験3年 ／【不動産業界経験者】入社3年目／月給33万円＋賞与＋手当
年収1,720万円 企画営業職 経験5年 ／【不動産業界未経験者】入社5年目／月給35万円＋賞与＋手当
- 待遇・福利厚生
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・昇給：年2回（1月・7月）
・賞与： 年 2 回 ( 基本賞与２ヶ月/年 実績に応じて支給 )
・定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
・厚生年金、健康保険、雇用保険、労災保険
・確定拠出年金（401K）
・社員旅行（年1回）
・借り上げ社宅制度
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
- 休日休暇
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・年間休日121日※社内カレンダーによる
・完全週休2日制（土・日）、祝祭日
・有給休暇 初年度10日（7ヶ月目～）
※年間で最低5日は有給休暇を取得するように奨励しております。有休休暇取得しやすい風土です。
