募集要項
- 募集背景
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Livenup Groupの前進であるLiv-upでは都心部にて高品質かつ安価な戸建やアパートの開発販売を行い、2019年に東証プロマーケットに上場しました。2021年に、不動産関連領域でスモールキャップの企業投資/PE投資を行う「グリットパートナーズ」と資本提携を行い、「不動産×事業承継×価値共創」を経営のテーマに継続して積極的に事業承継を行ってきました。
2024年4月よりLivenup Groupとして持株会社となり、戸建、賃貸マンションの設計・開発・管理事業を展開している株式会社luxscapeと売買仲介、賃貸管理、賃貸仲介を展開している株式会社Footworkとともに、グループ全体としてグロース市場への上場を目指しております。
グループ売上高は、前々期(22年9月期)24億円、前期(23年9月期）61億円と事業拡大させており、用地仕入れも加速させておりますので、部署拡大に伴いエキスパートクラスを募集しております。
- 仕事内容
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新体制に移行した不動産事業部にてプレイヤーとしてご活躍頂きます。１ 戸建住宅、収益物件（木造アパート）建設用地の仕入営業
不動産取得可否の意思決定やインセンティブへの還元スピードも速いので、無駄を省きスピーディに業務にあたりたい方には適した環境です。
戸建住宅、収益物件（木造アパート）建設用地の仕入営業（マネジメントはありません）。
情報収集から事業計画立案、ご契約まで一気通貫した業務をお任せ致します。
・仲介会社・銀行等からの情報収集
・現地を調査し、規制等を考慮して買付検討
・事業計画の立案
・商談、契約
・各種手配（解体業者等）
２ （応募者様の適正に応じて）チームマネジメント・部下教育
まずはご自身で成果をあげて頂きながら、応募者様の適性や希望を確認させて頂き、チームマネジメントや部門損益管理などもお任せしてゆくことも検討しております。
チームマネジメントは、具体的なアドバイスをして部下を動かし、用地営業担当を育成することを想定しております。
仕入数字責任を負い、場合によっては自ら営業活動に積極参加をしてチーム数字を創って頂くことが理想イメージです。
部下の仕入れた案件についても、当期より、課長職以上には成果報酬が入るチームインセンティブ制度を導入しましたので、年収アップの可能性が大幅に拡大しました。
◇特徴・やりがい◇
1.商品・エリアのバリエーション
長年ハイクラスエリア(城南六区)にて戸建ての開発販売を中心として行ってきました。
当社の強みである都心部に多い土地形状（高低差・不整形地・極小地）の用地仕入れも積極的に行っており、戸建住宅(木造)がメインとなってきます。当社企画と施工監理力で通常3棟の土地からも4棟施工が可能となり、販売価格はより低く、品質はより高くを追及し、お客様に提供します。
2.インセンティブは仕入れ契約時と販売決済時の2回支給。さらに仕入れ契約時のインセンティブは仕入れ契約後翌月支払い
インセンティブの支給スピードが早く「仕入契約」が決まった翌月には仕入れ実績に応じたインセンティブをお支払いしています。
また、販売の際も販売実績に応じてインセンティブをお支払いしています。
営業社員へのやる気の底上げとして、より早く報酬を受け取って頂けるよう早期にインセンティブ支給している点も競合他社にはない当社の魅力です。
3.少数精鋭/意思決定の速さ
少数精鋭組織となり不動産取得可否の意思決定が早く、不動産取得はスピードが大切です。
社内連携が良いところも当社の特徴です。
【従事すべき業務の変更の範囲】
雇入れ直後：不動産仕入営業職
変更の範囲：当社が指定するすべての業務
- 応募資格
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- 必須
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城南エリア、ハイクラスエリアでの用地仕入経験
※経験年数よりも過去の実績を評価致します。
- 歓迎
- 宅地建物取引士資格所持者
- 雇用形態
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正社員
※試用期間：3ヶ月(労働条件に変更なし)
- ポジション・役割
- 課長職
- 勤務地
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【東京都港区】都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩5分／JR「田町駅」徒歩12分
【就業場所の変更の範囲】
雇入れ直後：会社の定める営業所
変更の範囲：無し
- 勤務時間
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【就業時間】
9：30～18：15
（実働:7時間45分、休憩:60分）
【残業】
あり
- 年収・給与
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【給与】
年収：2,000万円～2,500万円
月収：400,000円～1,340,000円
昇給：年1回(10月)※業績、個人成績によります
賞与：無し
※経験・能力・前給・年齢等を考慮し、委細面談の上、決定いたします。
[エキスパートクラス(マネジメントなし）]
※給与例 2,500万円(入社3年、次長、固定給80万円/月+インセンティブ1,540万円)
【手当】
通勤交通費：有り（上限４万円まで）
資格手当：宅地建物取引士／月3万円
- 待遇・福利厚生
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【社会保障】
雇用保険/労災保険/健康保険/厚生年金保険
【福利厚生】
定期健康診断・生活習慣病健診・人間ドック健診・インフルエンザ予防接種・慶弔見舞金制度・結婚祝金・出産祝金、時差出勤：可 テレワーク：有（月6回）
- 休日休暇
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【休日】
完全週休２日（火曜日、水曜日）
年末年始休暇、夏季休暇、有給休暇、特別休暇
（毎年社員の平均有給取得日数は7割を超えています）
年間休日:123日程度
