募集要項
- 募集背景
- コロナ渦で不動産の価値が再注目されている中、今後ますます不動産需要が拡大されることが見込まれます。この機会を逃さないためにも、用地取得の積極化は不可欠。そのため、体制を強化すべく増員募集です。
- 仕事内容
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用地営業職【概要】
長年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする同社。
現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は同社の事業の根幹を支える花形ポジションです。
【職務内容】
同社の用地取得の大きな特徴は、主に直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本としている点です。
仲介業者ではなく、同社の社員が責任をもって交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです。
その躍進の原動力を支える、デベロッパーの醍醐味である用地取得業務をお願いします。
【具体的には】
■情報収集・候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集。
各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認します。
不動産業者から情報収集（業者開拓後はリレーションによるルートセールス）
■現地調査・検討・集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行います。
候補地の商品構成（配棟・間取り）、法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討します。
■事業計画立案：調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出。
近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース（競合他社含む）で立案。
事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行い事業計画を立案します。
■交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。
★ポイント★
全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。土地活用や販売において独自スキームを持つ同社。総合デベロッパーだからこそ、マンションなら大規模なものからワンルームまで、さらにビルや商業施設、新規分譲戸建など、土地の多様な可能性を検討することが可能です。
＝＝ここがポイント＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
同社ブランドを支える、花形ポジションです。街づくりの入り口、事業の根幹である建物を建築する為の”土地”を仕入れるお仕事です。
即戦力となっていただけるご経験者はもちろん歓迎ですが、業界未経験でも営業経験が豊富な方でしたらご相談可能です！ぜひチャレンジください！
- 応募資格
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- 必須
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■ディベロッパーや中小ゼネコン等での用地仕入れ経験
■地権者への土地活用などの提案営業経験
■不動産売買や仲介業経験
■地銀やファイナンス等、金融機関での営業経験
＊営業経験が豊富な方でしたら業界未経験でもご相談可能です！
【ほか必須スキル】
■大卒以上
■PCスキル基本操作（Word、Excel）
- 歓迎
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【歓迎資格】
・宅建士資格
- フィットする人物像
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・自発的に考え課題を見つけて計画的に行動ができる方
・調べてから質問したり、論理的思考力をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員（雇用期間の定めなし）＊試用期間：12ヶ月
- 勤務地
- 広島県広島市中区または福岡県福岡市博多区
- 勤務時間
- 9:00～17:40（休憩1時間、実働7時間40分）
- 年収・給与
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【年収】500万円 ～ 600万円
年俸制＋報奨金
月額：417,000円～
（内訳）
基本給：284,500円
固定残業手当：132,500円（57時間相当分）※超過分は別途支給
手当：通勤交通費実費支給、時間外手当（固定超過分）
【年収例】
1100万円／固定年額600万円＋報酬金500万円
- 待遇・福利厚生
- 各種社会保険（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）／従業員持株会（10％奨励金あり）／財形貯蓄／提携住宅ローン／資格取得支援／人間ドッグ・予防接種の補助／福利厚生施設（ロッジ・リゾートホテル・フィットネスクラブ等）
- 休日休暇
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【年間休日120日】
完全週休2日制（土日、祝日） ／年末年始／有給休暇、忌引休暇等
