募集要項
- 募集背景
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部門・体制強化の為
★テナントリーシング、コンサルティング、施設管理をしている、まさに「地域活性・街づくり」を担っている会社です
★安定の静鉄グループで長期就業可能／商業施設にて社員割引あり／街づくりに貢献できる
- 仕事内容
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◆静岡鉄道が手掛けている分譲マンションの管理業務◆静岡県下を中心とした商業施設・オフィスビル・住宅・公共施設等のプロパティマネジメント事業を広く展開する当社にて静岡鉄道が手掛けている分譲マンションの管理費会計から修繕計画立案まで、管理組合の運営が確実・適正に行われるよう全面的にサポートする業務をお任せします。
管理費会計から修繕計画立案まで、管理組合の運営が確実・適正に行われるよう全面的にサポート
《業務内容》
・管理組合の運営（理事会開催、決算業務、居住者要望への対応など）
・組合の会計及び出納業務の支援（管理費／修繕積立金／組合会計の収支確認及び報告書提出など）
・新規分譲マンションの管理規約作成
・長期修繕計画策定（工事計画、修繕積立金の資金計画立案、修繕提案など）
《業務の特徴》
1つ1つの物件に向き合えるように個人ノルマもなく、担当する棟数も少なく、1棟における関わりの幅が広いことが特徴です。
・担当部件数が業界の半分！：1人当たり10～15件程度担当する企業が多い中、当社は6~7棟の担当数になります。
業務の幅が広い：会計業務は、別部署が行うという事が多い中、当社は担当が会計まで行います。管理組合のお金の流れを理解する事ができます。（事務：営業の割合は8：2程度です）
《教育体制》
30～40代の11名の社員が同社でマンション管理に従事しています。入社後は先輩社員同行を通して丁寧な教育を行うため、安心して就業可能です。
《静鉄プロパティマネジメントの特徴》
2009年4月に「新静岡セノバの運営管理」を目的として設立されました。経営理念「安全・安心・快適のあくなき追及」を掲げ、「静鉄グループ」の一員として、「オンリーワンな経験を提供し、静岡で顧客支持率No.1の施設を運営する企業」を目指しております。
《社風》
静鉄グループとしての安定感やスケール感がありますが、一方でその手堅いイメージの一歩先を行くスピード感と斬新さ、感度の高さを兼ね備えています。意見やアイデアを発信しやすく、チャレンジしやすい風土です。
《就業環境》
・静鉄グループとして、働き方の意識はもちろん、産休、育休の実績、保育園などの福利厚生なども整っております。
・完全週休2日制、年間休日116日とワークライフバランスを取りやすい環境です。また転勤もないため、長期的に腰を据えて働くことができる環境です。
- 応募資格
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- 必須
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【必須要件】
・普通自動車免許第一種
・簡単なPC操作スキル（Excel、Word）
・建物に関する簡単な専門用語を理解されている方
例：住宅営業経験をお持ちの方、宅地建物取引士をお持ちで活かしたい方、建築施工管理経験をお持ちの方
- 歓迎
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【歓迎要件】
・分譲マンションの管理業務経験
・住宅販売や分譲マンションの販売業務を行っていた方
・管理業務主任者資格
- 雇用形態
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正社員
試用期間：6ヶ月（待遇変動無し）
- 勤務地
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本社／静岡県静岡市葵区鷹匠1-14-5 静鉄鷹匠ビル3F
※静岡鉄道「新静岡」駅より徒歩2分／JR「静岡」駅より徒歩8分※交通の便が良く、通勤のしやすさは抜群です。
※転勤なし
- 勤務時間
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9：00～18：00
休憩時間：60分
※実働8時間のシフト制
※残業：月平均30時間程度
※基本は9～18時のシフトとなりますが、マンションの理事会がある月末には11～20時又は13～22時（実働8時間）のシフトが発生します。
- 年収・給与
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想定年収：360万円～600万円
月給：21万円～30万円
※知識・経験に応じて決定いたします。
※昇給あり（年1回：4月）
※賞与あり（年2回：7月・12月）※入社13ヶ月目以降の賞与支給から満額支給
《モデル年収》
38歳課長 年収540万円程度
42歳副部長 年収600万円程度
- 待遇・福利厚生
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各種社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災）
残業手当
通勤手当：全額支給
住宅手当：※独身且つ、県外の在住の方のみ：あり
静岡鉄道健康保険組合
退職金制度
静鉄グループ割引制度
育休、産休（取得実績あり）
セノバ保育園（一律3万円）
セノバ店舗内で社員割引（ランチ、洋服など）
OJT制度、資格取得支援制度、研修制度（職種別・階層別研修）
- 休日休暇
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年間休日116日
完全週休2日制（シフト制：基本は土曜、日曜休み）
※月末にマンション理事会等により平日休あり（前月カレンダー決定／希望申告可能）
有給休暇（入社半年経過後10日～最高20日）、慶弔休暇、特別休暇
→長期休暇は規則上ございませんが、特別休暇や有休を使っての連休取得は可能です。
《特別休暇》
年12日付与され、利用するタイミングは個々人で自由に取得できます。
※但し入社初年度は入社月に応じ、休暇日が減ります。
- 選考プロセス
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書類選考→面接（2回程度）→内定
※面接日・入社日はご相談に応じます。
