募集要項
- 仕事内容
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オリックスグループの1社であり、不動産私募ファンドのアセットマネジメント会社であるオリックス不動産投資顧問(株)において、下記のアセットマネジメント業務を担当します。
※採用はオリックス(株)、オリックス不動産投資顧問(株)への出向扱いとなります。
＜お仕事詳細＞
・対象物件の選択
・投資分析
・物件所有者との交渉
・投資家への勧誘
・物件のデューデリジェンス
・レンダー交渉
・ローン調達
■期中運用業務
・不動産のバリューアップ（賃料改善、物件改修など）
・決算・配当金分配
・建物開発事業の開発マネジメント
・投資家への運用レポート作成
・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督
・投資家・レンダー対応業務
・投資内容・資金計画の見直し
■物件売却
・出口戦略の策定・最終決済
・物件の価値評価
・ファンドの清算
・売却先との交渉
入社後のキャリアパス：
当初は期中運用業務をメインにご担当いただき、その後、適性・希望により他の業務部署へのローテーションを行います。
受託不動産用途は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャルなど、幅広い用途です。
- 応募資格
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- 必須
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宅地建物取引士資格を保有し、かつ下記いずれかに該当する方
（1）不動産投資顧問会社でのアセットマネジメント業務経験3年以上の方（アセットタイプ不問）
（2）金融機関での不動産証券化にかかわる業務経験3年以上の方
（3）不動産デベロッパーでの用地取得・物件開発経験3年以上の方
（4）プロパティマネジメント業務経験3年以上の方（アセットタイプ不問）
- 雇用形態
- 正社員(無期雇用)
- 勤務地
- 東京都港区（マイカー通勤：不可/最寄り駅：JR浜松町駅）
- 勤務時間
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＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:00
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:00
- 年収・給与
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・想定年収：500万円～1,200万円
・月給：247,000円～567,000円
・基本給：247,000円～567,000円
※給与は経験、前職の年収、同社基準テーブルを考慮の上決定します。
※一部役職においては以下の通り固定時間外勤務手当の支給あり
・基本給：318,200円～406,300円
・固定時間外勤務手当：125,800円～160,700円（月45時間分）
※該当時間超過分は別途支給
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 待遇・福利厚生
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＜社会保険＞
社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
＜待遇・福利厚生＞
通勤手当（全額支給）、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度
＜教育制度・資格補助補足＞
各種階層別研修、会計・税務基礎知識研修、若手海外研修派遣、海外トレーニー（海外公募派遣）制度、自己研修奨励制度など
＜その他補足＞
年次有給休暇(取得率83.3％)
持株会(奨励金あり)
財形貯蓄制度(奨励金あり)
リフレッシュ休暇取得奨励金(2022年度は5営業日有休取得で一律5万円支給)
グループ保養所（軽井沢・賢島・京都嵐山）、
カフェテリアプラン（年間6万円分のポイント付与）
- 休日休暇
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＜休日＞
完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇12日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数120日
＜休暇＞
年末年始
年次有給休暇
慶弔休暇
公職休暇
産前産後休暇
育児休職（子が満3歳に達するまで）
ボランティア休暇・休職
看護休暇
介護休職
リフレッシュ休暇取得奨励金制度 など
- 選考プロセス
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面接2回 ※一次面接はオンライン、最終面接は東京本社で実施予定
