募集要項
- 募集背景
- 事業拡大に伴う増員
- 仕事内容
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関西電力グループのアセットマネジメント会社において、アセットマネジャーとしてご活躍いただきます。
＜お仕事詳細＞
・PM対応（PMレポートチェック、リーシンング計画・承認、修繕計画・承認、法令点検報告書の実施確認・督促、指摘事項の是正状況の確認・督促、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応、その他全般）
・ノンリコースレンダー対応（リリース計算、リザーブ維持、DSCRテスト、LTVテスト、その他全般）
・信託対応（各種積立・支払いの指図、償却資産の申告指図、その他全般）
・会計事務受託会社対応（支払い指図、捺印指図、決算対応、その他全般）
・AMレポート作成、年度事業計画作成（CFプロジェクション／PLプロジェクション作成）、予算実績管理
・ディスポジション業務（DIP作成、買主探索、仲介業者対応、ドキュメンテーション、その他全般）
・リファイナンス業務（RFP作成、レンダー探索、ドキュメンテーション、その他全般）
・期中に発生する諸々のイベントに係る諸契約・覚書のドキュメンテーション、並びに弁護士対応・会計士対応・税理士対応等
※当社の物件発掘は仲介ルートのみならず、所有者直接提案など様々なネットワークを活用します。
幅広いネットワーク（人脈）を構築することが可能です。
＜対象施設＞オフィスビル、イオンなどの小売企業のショッピングセンター、ホテル、賃貸住宅、物流等の開発案件など
※対象施設は、仲介業者経由の案件のみならず、所有者にダイレクトにアプローチすることなど様々なネットワークを活用。投資家に対しては、募集は直接営業及びゲートキーパー経由
当社について：
関西電力グループのアセットマネジメント会社です。関与資産を着実に積み上げ、関電不動産開発グループのAUM拡大戦略の一翼を担っています。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産管理、アセットマネジメント、もしくはプロパティマネジメントの経験
・宅地建物取引士
- 雇用形態
- 正社員(無期雇用)
- 勤務地
- 東京都中央区（マイカー通勤：不可）
- 勤務時間
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9:30～18:30
実働8時間
休憩60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有（平均20時間/月）
＜フレックスタイム制＞
コアタイム：10:00～15:00
- 年収・給与
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月給：240,000円～
基本給：310,000円～
固定残業手当/月：70,000円～（固定残業時間30時間分/月）
※超過した時間外労働の残業手当は追加支給
※給与はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
※月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
・昇給：年1回（4月）※業績により変動
・賞与：年2回（9月、3月）※業績により変動
- 待遇・福利厚生
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＜社会保険＞
社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
＜福利厚生＞
通勤手当、住居手当、退職金制度、資格補助制度あり（奨励している対象資格の合格時の受験料負担など）、関西電力福利厚生制度など
- 休日休暇
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完全週休2日制(土日祝日)
休日日数120日
＜休暇＞
夏季休暇、年末年始、慶弔休暇、有給休暇（10日～20日）など
- 選考プロセス
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面接回数：3
書類選考⇒一次面接（所属部門長）⇒二次面接（担当役員）⇒最終面接（代表取締役社長、管理部門の取締役）
※基本は対面での面接実施となります。
適正検査：有（SPI。一次面接通過後にご案内いたします）
