募集要項
- 仕事内容
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収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者・賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。
●収益不動産の買い取り・販売
●不動産リノベーション営業
●賃貸経営コンサルティング
【仕事の流れ】
●物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
(1)情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
(2)物件の情報が揃ったら「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
(3)物件の仕入
●再生プラン
(4)空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
(5)リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
●販売
(6)販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
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【他の不動産会社との違い・魅力】
●個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。そのため、土日出勤や過度な残業はございません。
●「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。
お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。同社が他者と大きく異なるのは、「資産の最大化」を目的とせず、オーナーさんの「幸せの最大化」に重きを置いている点です。
遊休地の活用からアパート・マンションの運営改善、買取、仲介など収益不動産に関わる全てをサポートしています。
また、相続不動産の整理や相続前の対策として資産の買い換え、売却による債務処理などの業務も提案可能です。
●小組織から大組織への拡大期、成長を実感できる裁量のあるポジションです。将来の幹部も狙えます。
- 応募資格
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- 必須
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●不動産業界経験者
●収益不動産の仕入買取、再販経験
●マネジメント経験
- 歓迎
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●収益不動産売買仲介営業
●マンション・オフィスビルなどの用地仕入
●賃貸不動産コンサルティング業務経験
●土地活用の提案営業
●不動産管理業務経験
●リノベーションの運営、企画経験（一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします）
●実需不動産売買仲介で活躍されている方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 35歳 ～ 55歳 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪市
- 勤務時間
- 9：30～18：30
- 年収・給与
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年収 700万円 ～ 1100万円
※経験・スキルを考慮の上決定致します。
昇給：年2回
賞与：年2回
- 待遇・福利厚生
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●社会保険（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
●通勤交通費全額支給
●営業車、スマートフォン貸与
●教育研修制度あり
●社員旅行年1回
●401K（確定拠出年金）
●社員紹介制度
●借上社宅制度／規定あり
●海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
●宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
●旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
- 休日休暇
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年間休日 121日
完全週休二日制（土・日・祝日）
有給休暇（初年度10日）※有給休暇取得しやすい風土です。
