募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員のため
- 仕事内容
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第一生命が受託管理するオフィス/複合型ビルのプロパティマネジメントをご担当頂きます。～オフィスビルPMのリーディングカンパニー／7時間勤務・残業20～30時間程度／土日祝休／フレックス／福利厚生充実／転勤なし～
同社が受託管理するオフィス・複合型ビルのプロパティマネジメントをご担当頂きます。具体的にはテナント募集・管理からビルの維持管理まで、トータルマネジメント業務を担当いただきます。
■業務例：
・オフィスに入居いただくテナント企業の誘致
・年間の管理計画策定や業務報告書の内容確認、委託会社との連携といった日常運営
・中長期修繕計画策定や施工内容の確認といった工事管理
・収支予算立案や決算数値についてのオーナー報告といった収支管理
■業務の特徴：
・担当物件についてはテナント管理やリーシングだけではなく、工事計画や設備管理等の技術的な業務も対応いただきます。ビルをトータルでマネジメントできるため、裁量も大きく不動産管理に関する幅広いスキルを身に着けることができます。
・業務範囲が広い分、多くの物件を担当するのではなく、3～5棟程度（テナント約20社）の物件を責任をもって担当いただきます。
・第一生命の物件だけではなく、多くの上場リート物件の管理、また物件の種類に限らず建替えや再開発案件もあるなど、案件の種類も豊富で多くの経験を積める環境です。
■評価制度：
メンバー（アソシエイト）でのご入社後、リーダー⇒アシスタントマネージャー⇒マネージャー⇒シニアマネージャーなどキャリアがあります。
また評価においては、行動に着目した評価制度（コンピテンシー評価）であり、明確に定められた評価基準書をもとに、新卒・中途関係なく高い価値を創造する社員が評価される仕組みとなっております。
■働き方／福利厚生：
土日祝日休み、休日出勤は一切なし、所定労働時間は7時間で平均残業時間は20~30時間と圧倒的な働きやすさがございます。そのため平均勤続年数は16.2年と業界の中でも非常に高い水準です。また社宅制度は定年まで利用可能と非常に手厚い福利厚生となっています。
■同社の魅力：
同社は約70年にわたり、第一生命が所有するオフィスビルや複合施設、ファンド物件を中心にプロパティマネジメント事業を展開している業界のリーディングカンパニーであり、全国42拠点で各地の受託ビルに密着した運営体制を構築しています。
- 応募資格
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- 必須
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■必要条件：下記いずれかのご経験
・不動産業界での営業や管理のご経験
・施工管理や施設／設備管理のご経験
- 歓迎
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■必要条件：下記いずれかのご経験
・不動産業界での営業や管理のご経験
・施工管理や施設／設備管理のご経験
- フィットする人物像
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■コミュニケーション能力の高い方（説明力、傾聴力、仮説思考、協調性、誠実さ等）
■好奇心旺盛かつ挑戦的で新たな価値を創造できる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 鹿児島県鹿児島市
- 勤務時間
- フレックスタイム制（1日の所定労働時間7時間） ※営業時間9:00～17:00（休憩：60分）
- 年収・給与
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【想定年収】570～780万円（25歳～43歳例）
【月給】 30万円～
【年収モデル（例）】
30歳（リーダー）：570万円
35歳（アシスタントマネージャー）：690万円
40歳（マネージャー）：780万円
※年齢、経験、能力等踏まえ、社内規定により決定します。
※残業は変動制により別途支給あり
■昇給年1回（4月）
■賞与年2回（7月、12月）
■残業代：別途支給
- 待遇・福利厚生
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■各種社会保険完備
■通勤手当
■資格取得奨励制度（資格取得時報奨金）
■企業年金制度
■退職金制度
■屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）
【教育制度/資格補助補足】
■研修：階層別研修、業務別研修等各種集合研修
■制度：資格取得奨励制度、通信教育受講制度による自己啓発支援
- 休日休暇
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【年間休日120日以上】
■完全週休2日制（土日）
■祝日
■年末年始
■育児休業
■介護休業
■年次有給休暇
■夏期休暇
■慶弔休暇
■リフレッシュ休暇
■その他特別休暇あり
【有給休暇/育児休業に関する補足】
■年間平均有給日数は16.3日です。
■育休・産休取得や復帰率も女性が100％
男性社員の育児休業取得促進のため、産後パパ休暇あり（最大28日取得）
その他、配偶者出産の特別公休あり（出生日から1ヶ月以内に3日取得）
- 選考プロセス
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【総合職】書類選考⇒一次面接（能力テスト?言語・非言語?あり）⇒二次面接（リファレンスチェック・性格診断あり）⇒内定
【一般職】書類選考⇒能力テスト（言語・非言語あり）⇒一次面接⇒二次面接（面接前に性格診断あり）⇒内定
