募集要項
- 仕事内容
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名古屋エリアで収益物件数トップクラス・CSR活動にも積極的に取り組んでいる同社において、不動産管理をお任せします。■不動産管理
過度な残業は無く、お客様のために注力できる環境が整っています。
賃貸不動産オーナーと入居者の窓口として、建物管理など
不動産管理業務全般をご担当いただきます。
【具体的には】
◎入居者管理
・入居予定者の問合せ窓口（設備の不具合、生活環境、家賃滞納の相談など）
・退去受付（退去時の説明、室内点検、原状回復工事の清算、工事の手配など）
◎賃貸マンションなどの物件管理
・共用部の修理や設備維持に伴う協力会社の手配、施工の管理。
◎リフォームなど不動産オーナーとの交渉
・物件の内装や設備のリノベーションを提案することもあります。
周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに
改善提案を行います。
コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。
同社のノウハウが活きる場面です。
▽入社後の流れ
まずは最大2週間、業界や会社の基礎知識を学びます。
その後、退去受付の業務から携わり、全体の流れを把握。
一連の業務を対応できるようになるまでは、先輩と一緒に進めてもらいます。
自社物件の管理からはじめ、オーナー物件の管理へと仕事の幅を広げてもらいます。
◎情報はすべて専用システムのデータベースで管理。データ入力や書類作成は事務スタッフが担当します。
◎工事はいずれも協力会社に依頼し、同社で施工管理を担当します。
賃貸物件の管理や問い合わせの対応、新規物件のプロデュースなど
幅広い領域で活躍できます。
【将来のキャリアパス】
自社物件の管理ができるようになったら、オーナー様物件管理にステップUPなど、
多彩な活躍の場があります。
設備や内装のリノベーションや空室を埋めるための、賃料改正、
コスト削減・収益化に繋がる提案などにもチャレンジ。
これまでの成功事例や先輩のアドバイスも良いヒントになるはずです。
＊付加価値を提案する楽しさあり
「リノベーションで家賃UP」など、オーナー様に不動産価値の向上を提案できるのも、
この仕事の醍醐味。オーナー様へのリノベーション、修繕工事などの提案が通れば、
成約ごとにインセンティブを支給します。
成果が報酬として還元されるため、家庭がある方も安心して働けます。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
・不動産業界の経験者
（賃貸管理業務経験者、賃貸仲介業経験者など）
・普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います。）
【優遇】
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・不動産コンサルタント
・アセットマネジメントなど
◎資格取得バックアップ制度も充実しています。
- 雇用形態
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正社員
- 勤務地
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【勤務地】
本社
愛知県名古屋市西区
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
- 勤務時間
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【勤務時間】
9:30 ～ 18:30（休憩時間 60分）
残業：月20時間～42時間程度
- 年収・給与
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【給与】
予定年収：450万円～650万円
※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。
■昇給：年2回（1月・7月）
■賞与： 年2回（基本賞与2ヵ月／年実績に応じて支給）
■定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
※インセンティブ
・個人業績に応じた成果報酬
・個人プロセス目標、会社業績、部門業績達成で支給
- 待遇・福利厚生
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【待遇・福利厚生】
・社会保険完備
・通勤交通費全額支給（自家用車通勤可）
・営業車、スマートフォン貸与
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介制度
・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、
また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
- 休日休暇
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【休日休暇】
・完全週休二日制（土・日・祝日）※社内カレンダーによる
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
年間で最低5日は有給休暇を取得するよう奨励しています。
有給休暇取得しやすい風土です。
＜年間休日：121日＞
