募集要項
- 仕事内容
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名古屋エリアで収益物件数トップクラス・CSR活動にも積極的に取り組んでいる同社において、企画営業職をお任せします。■不動産の企画営業職
過度な残業は無く、お客様のために注力できる環境が整っています。
名古屋本社において、以下の業務を担当いただきます。
・収益不動産の買い取り・販売
・不動産リノベーション営業
・賃貸経営コンサルティング
【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
１．情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
２．物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
３．空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
※担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合い
より良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
４．物件の仕入
◆再生プラン
５．委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
６．リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
◆販売
７．販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
◆不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業
「SOLS／ソルス」を開始しました。
不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って不動産の賃貸や売買を行い、
収益を投資額に応じて分配する事業です。
WEB販売による「不動産クラウドファンディング」も行っていきます。
【同ポジションの特徴】
・個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。そのため、土日出勤や過度な残業はございません。
・「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。
お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。
同社が他社と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、
オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点です。
不動産で儲けましょうではなく、オーナーさんが幸せを感じるライフスタイルを
送れるかどうかを基準として資産の組み換えを提案しています。
ときには売却も勧めますし、収益不動産の買い替え、保険や海外不動産といった
別の投資商品を紹介することもあります。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
・不動産業界経験者
・普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います。）
【歓迎】
・収益不動産の仕入買取、再販経験
・マンション、オフィスビルなどの用地仕入
・不動産管理業務経験
・賃貸不動産コンサルティング業務経験
・マネジメント経験
・リノベーションの運営、企画経験
・売買仲介で活躍されている方でも可
- 雇用形態
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正社員
- 勤務地
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【勤務地】
本社
愛知県名古屋市西区
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
- 勤務時間
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【勤務時間】
9:30 ～ 18:30（休憩時間 60分）
残業：月20時間～42時間程度
- 年収・給与
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【給与】
予定年収：500万円～700万円
※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。
■昇給：年2回（1月・7月）
■賞与： 年2回（基本賞与2ヵ月／年実績に応じて支給）
■定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
- 待遇・福利厚生
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【待遇・福利厚生】
・社会保険完備
・通勤交通費全額支給（自家用車通勤可）
・営業車、スマートフォン貸与
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介制度
・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、
また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
- 休日休暇
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【休日休暇】
・完全週休二日制（土・日・祝日）※社内カレンダーによる
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
年間で最低5日は有給休暇を取得するよう奨励しています。
有給休暇取得しやすい風土です。
＜年間休日：121日＞
