募集要項
- 募集背景
- 組織拡大による増員
- 仕事内容
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まずは仕入れ、もしくはリーシングに携わっていただき、その後オーナー様との折衝を行う、PM（収益管理等）業務へと、不動産の上流から幅広く業務を経験いただきます。■中古・築古物件の調達、事業計画立案
中心商材である資産運用向けの中古物件の取得・リノベーション企画業務（一棟3,000～8,000万円）
■新築物件の開発・企画：用地仕入、マーケティング・商品企画、投資シミュレーション
■不動産売買・運用に関するコンサルティング
お客様への不動産販売（完全反響営業）、販売後のリーシング・管理代行～出口戦略までの資産運用サポート
■仕入れ業務
オーナー様への販売までを視野に入れて、業者様訪問や架電などから、空室の多い物件や問題のある中古・築古物件の取得や買取判断を行います。
またその後の事業計画書の作成やリノベーション等の企画業務も行っていただきます。当社のビジネスモデルの入り口部分を担っていただきます。
■LM（リーシング営業）業務
オーナー様の物件を満室にしていくことが主な業務です。仲介業者様への営業やヒアリング、周辺地域や近隣物件の調査を行い、入居が難しい部屋について 様々な解決策も提案します。
オーナー様の利益を最大化するとともに高い入居率も維持できるよう、オーナー様、仲介業者様と何度もヒアリングを重ね、適切な賃料設定をします。
■ PM業務
オーナー様に代わり物件管理を行います。空室をどのように満室にするかといった入居促進やキャッシュフローの改善・節税などのために、有効な施策を考え、ご提案します。
【ポイント】
関わる人すべてを幸せにする「三方よし」を掲げている為、「飛び込み」や「ノ ルマ」が無く、お客様へ無理な営業は行いません。
その為、インセンティブ（出来高）ではなく固定給を最大化しています。
また、平均年齢26歳と若手が多い環境なので、上が詰まっている事もなく、結果次第で早い段階から幹部として経営に携わる事ができます。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
営業経験（業界未経験の方もチャレンジ可）
- 募集年齢(年齢制限理由)
- ～ 38歳 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- 雇用形態
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正社員
（試用期間2ヶ月：給与：月収の80％程度）
- 勤務地
- 東京都千代田区
- 勤務時間
- 9:00～18:00（休憩60分）
- 年収・給与
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年収：470万円～800万円
昇給：年1回
賞与：年4回
- 待遇・福利厚生
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■通勤手当
■退職金制度
■住宅補助手当：単身者：3.5万円/月、ファミリー：5.5万円/月（社内規程に基づく）
■扶養手当：1人に対して1万円/月（3万円/月上限）
■宅建手当：1.5万円/月
■家族手当：扶養家族の人数に応じて、月額人数×1万円（上限3万円）を支給
■育児支援制度（最長2年間の育児休暇 ※勤続1年以上 、お子様の小学校入学までの時短勤務可能）
■出張手当
■奨学金補助制度：奨学金の返済義務がある社員に対し、奨学金の月々の返済相当分を給与に上乗せして支給(上限3万円)
■カフェテリアプラン制度：旅行、帰省等でかかった金額の60%(上限6万円)を会社が負担
■医療制度：健康診断・人間ドック補助
■奨学金返済支援制度
■アパート取得支援制度
■お祝い金：結婚、出産、小学校～大学入学祝い：各10万円支給
【その他】
社員記念日、フレッシュアップ休暇、社員旅行・独立支援制度 等
- 休日休暇
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■年間休日：126日
■週休2日(水曜、日曜)、祝日、
■夏季休暇
■年末年始休暇
■GW休暇（各7-8日ずつ有り）
■有給休暇（10～20日）
■慶弔休暇
■育児休暇最長2年間（勤続1年以上）
■特別休暇：誕生日に限らず、年に3日間、所定の有給休暇とは別に取得可能。
- 選考プロセス
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書類選考→一次面接（人事）→二次面接（役員）→最終面接（代表）
※企業説明会、適性検査あり
