募集要項
- 募集背景
- 増員募集
- 仕事内容
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【大阪】不動産仕入買取再販ポジション※高インセインティブ、上限無し／働き方◎土日祝休／残業10h未満有効活用されていないオフィスビルやマンションなどの不動産を仕入れ、立地や地域の特性、ニーズに応じた運用方法を企画・提案し、販売までを行っていただきます。
■職務詳細：
情報収集…金融機関や不動産業者に連絡を取り、有効活用されていない物件情報を収集していただきます。
市場調査、仕入れ戦略や販売プランの企画…活用ニーズの見込める物件がある場合は、立地環境やエリア特性などを念頭に置き、戦略や販売プランを作成いただきます。
稟議、仕入れ…社内向けにプレゼンを行い、社内承認が得られれば、不動産業者に連絡を取り、仕入れをしていただきます。
販売…仕入れた物件に対して、設備改善などのバリューアップ、商品化、販売価格算定など、販売に向けた各種業務を行っていただきます。
※目標に向けて2～3人のチームで協力し合いながら営業活動を行っていただきます。仕入れや販売に伴う各種事務作業はチームのメンバーもフォローしますのでご安心ください。
■職務の特徴：
入社後まずは、社内研修、先輩の同行から始めていただきます。その後は、OJTを実施し、業務の流れを身につけていただきます。
毎週相談できるような会議の場があり、風通しがよく決裁までもスピード感があります。
同ポジションではインセンティブ制度を整備しています。インセンティブについてはご自身の売買売上純利益の5％（仲介10％）を支給いたします。
■就業環境：
チーム制ということもあり、社内はガツガツした雰囲気がなく、和やかです。
また、2024年8月より営業部はフリーアドレス制を導入。コミュニケーションが活発に取れ、気軽に意見交換が図れる空間となります。
■企業情報：
1988年の設立以降、内装事業・建物管理業・中古マンション再活事業など、着実に事業を拡大し続けている同社。現在は「不動産の再活」をテーマにした不動産権利調整ビジネスを中心に、オフィスや商業ビル、マンション等を1棟丸ごと仕入れ、ビルの価値を高め、販売する事業を進めています。
- 応募資格
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- 必須
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■不動産業界での営業経験をお持ちの方で
1棟物件や土地、収益不動産の売買仲介、不動産の仕入れの何れかの経験をお持ちの方
- 歓迎
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いずれか適したものがあれば尚可
■宅地建物取引士の資格をお持ちの方(宅建資格手当/月3万円)
■収益不動産や土地、1棟物件の仕入れや仲介のスキル
■権利調整（立ち退き）案件のご経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- ～49歳までの方 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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明るくコミュニケーション能力のある方
業務に前向きに取り組める方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪府大阪市
- 勤務時間
- 9:00～18:00（所定労働時間：8時間0分）
- 年収・給与
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【年収】420万円～1,288万円（25歳～49歳：例）
【月給】300,000円～920,000円
上記月給には固定残業手当（20時間/月）47,000円～84,500円が含まれます。
超過した時間外労働の残業手当は追加支給。
■賞与：年2回（夏季・冬季）※業績、能力による
■歩合給：売上純利益の5％(仲介10%)※上限無し
■モデル年収
850万円（歩合400万円/20代/2年目）
1,530万円（歩合800万円/30代/3年目）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費支給（上限10万円／月）
家族手当：※福利厚生その他欄参照
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：※条件あり
＜育休取得実績＞有
＜教育制度・資格補助補足＞
教育制度：経験者募集によりOJTになります。
＜その他補足＞
■健康診断（年1回）
■役職手当(役職により月5万、月10万、月15万)
■資格手当（宅建手当 月3万円）
■家族手当：配偶者1万円、子供・父母1人につき3千円（条件あり）
■表彰制度（成績、永年勤続等）
■産休・育休取得制度、介護休業取得制度
■健康保険組合福利厚生施設利用可能
■コーヒー、お茶、ウォーターサーバー完備（無料）
■屋内禁煙
- 休日休暇
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【年間休日127日】
完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年末年始休暇、GW休暇、夏季休暇、有給休暇（半年経過後付与、半日・時間単位の付与あり）、慶弔休暇、介護休暇
- 選考プロセス
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求人案件にエントリー
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弊社キャリアアドバイザーと来社（もしくは電話）面談
※ご経歴を詳しく伺い、お仕事紹介をさせていただきます
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【企業様】書類選考
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【企業様】面接 （その他、適性検査やSPI 等が発生する可能性がございます）
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内定
