募集要項

仕事内容: 賃貸レジデンスの開発に付随する業務をお任せします。

＜お仕事詳細＞
▼情報精査：仕入れた土地に対して地域市場や不動産トレンドの調査、競合他社の分析などを行う
▼商品企画：収益不動産のプロジェクトを計画し、市場ニーズや投資の可能性に基づいて企画を立案（商品設計は設計事務所に委託）
▼原価管理：プロジェクトのための予算を作成し、建設や開発の過程でのコストを管理し、収益性を確保
▼事業企画：開発期間を策定
▼進捗管理：建物の設計段階から施工・完成までの進捗状況を管理

＜企業PR＞
?年の分譲マンション事業の実績を活かした住友商事グループの投資向け賃貸マンション開発事業。
実績に裏づけられた信頼性、ZEH対応など環境に配慮した先進性、洗練されたデザイン性、開発から仲介・リーシング、資産経営・資産管理まで、トータルサポートいたします。

【フレックス制度導入など働き方改革に力をいれています】
年休121日、原則土日祝休みです。土日出勤した場合は平日に振替休日を取得いただきます。また同職種の残業は月30時間程度です。フレックス制度もあり、より柔軟な働き方が可能となっております。

応募資格

必須: ・開発業務や PM 業務におけるマネジメント経験（ 3 年以上）
・宅地建物取引士
・PC 基本スキル（ Excel 、 Word 、 PowerPoint

年収・給与: ※経験・能力等により決定（年収はあくまで目安で、年齢・経験等で前後する可能性があります）

■月給：410,000円～
■賞与：年2回（支給月6月、12月）
■昇級・昇格：年1回

＜モデル年収＞
42 歳（管理職）月給 410,000 円賞与 3,700,000 円（年間）
・住宅手当　月額 40,000 円（支給要件該当の場合）
※住宅手当が支給された場合のモデル年収 910 万円
※賞与は 2023 年支給実績による
※賞与は個人評価 5 段階のうちの標準者として算定

待遇・福利厚生: ＜社会保険＞
社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）

＜福利厚生＞
退職金制度、企業年金基金、確定拠出年金制度、財形貯蓄制度、団体保険、厚生施設(東急ハーヴェストクラブ・共立リゾート法人、東京住友クラブ等) 、社宅貸与制度

休日休暇: 週休2日制（土日祝）※土日出社の場合は振休対応
年間休日121日

＜休暇＞　
年末年始　有給休暇（初年度10日、最高20日、半日有給休暇を含む）、産前産後休業

会社概要

事業内容・会社の特長: 同社は、住友商事の建設不動産部門(住宅・都市事業部)の事業会社として、住友商事が開発したマンションを中心に、マンションの新築販売、ご入居後の管理組合運営・技術管理・建物コンサルタント・リフォーム・資産運用、さらにはご転売時の仲介業務まで全て一社で行う会社です。