募集要項
- 仕事内容
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リノベーションという付加価値をつけて再販売ができるようなマンションを一室単位で購入します。
具体的な流れは以下の通りです。
＜お仕事詳細＞
１．不動産仲介会社様へ物件情報のヒアリング
個人のお客さまへの営業はありません。魅力的な物件の情報をいち早く取得するためにも、不動産仲介会社様との良好なリレーションづくりは欠かせません。
２．内見や現地調査による物件状態の確認
マンションそのものだけでなく、周辺環境も価格に大きく影響します。必要に応じて、登記簿謄本を取り寄せて所有権の状況を確認したり、役所に出向いて法令による制限がないかチェックする役所調査も行います。
３．販売戦略(プランニング/価格設定)の検討、購入判断
リノベーションの費用・再販価格の見積を行い、仕入価格の査定を行います。これまでの約12,000件の取引履歴がデータベース化されているので、仕入業務経験が浅い方も過去の取引価格を参照しながら、査定を進めることができます。査定完了後、上長が内容を確認し購入価格のアドバイスを行うので、承認がおりたら仲介会社様へ金額の交渉を行います。
５．購入成約物件の契約、決済業務
購入価格の合意ができたら、契約日・決済日の調整と必要書類の準備を行います。取引書類の準備はサポート部門がありますので、協力して業務を進めます。
◆仕入成約後は…
物件が賃貸中（入居中）の場合は入居者の自然退去まで自社のPM部門にて管理しながら保有します。入居者の退去後は、販売部門にてリノベーションを行い、仲介部門での販売活動の開始へと進んでいきます。
仕入営業でご経験を積んでいただいた後、ゆくゆくは販売業務や仲介業務をお任せする場合もございます。物件の仕入から管理～販売～仲介までを自社グループで一貫して行っているからこそ、不動産に関する一連の業務を幅広く経験することが可能な環境です。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産の売買仲介業務のご経験をお持ちの方（5年以上）
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方（合格のみ可）
※いずれも必須
- 歓迎
- ・マネジメント経験がある方
- 雇用形態
- 正社員
- ポジション・役割
- メンバークラス
- 勤務地
- 宮城県仙台市
- 勤務時間
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9:30～18:30
実働8時間
休憩60分
時間外労働有無：有（月平均17時間程度）
- 年収・給与
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600万円～900万円
※経験・能力等により決定（年収はあくまで目安で、年齢・経験等で前後する可能性があります）
想定月給：400,000～600,000円
基本給：324,000～486,000円
固定残業代：76,000～114,000円（30時間分）※超過の場合は別途支給
業績賞与：年2回（個人・会社業績に応じて支給）
賃金改定：年2回（人事評価に基づき改定）
※歩合制、ノルマ無し（部署・個人目標あり）
諸手当：通勤定期代実費（非課税限度額まで）、資格手当（宅建士含む会社指定の16種の資格）、残業手当
- 待遇・福利厚生
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＜社会保険＞
社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
＜福利厚生＞
賃金改定（年2回）、賞与（年2回）、資格手当（宅建士含む会社指定の16種の資格）、企業型確定拠出年金制度、退職金制度、従業員持株会（奨励金あり）、昼食代補助制度、メンター制度、服装オフィスカジュアル可（一定の社内ルールあり）
＜受動喫煙対策＞
屋内全面禁煙
- 休日休暇
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完全週休2日制（土日祝休）
年間休日122日（2021年度）
＜休暇＞
有給休暇（法令に基づく）、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、その他法令に基づく休暇
