募集要項
- 仕事内容
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不動産オーナーの支援をするリーシングをお任せします。【具体的には】
・オフィスビル企画：マーケットリサーチ、収支設計、コンセプト/物件企画立案
・募集準備業務：オーナーヒアリング、競合物件調査、ビルの強み・弱み分析、リーシング戦略提案、CGパースや写真を用いた物件資料作成
・募集業務：仲介会社への情報発信、内見対応、反響をもとにリーシング戦略アップデート
・契約業務：申込企業審査、契約条件調整、契約書作成、契約業務、引き渡し
◆ヒトカラメディアのリーシングとは◆
「リーシング」というお仕事は、オーナーから物件をお預かりして、
ただ空室を埋めるだけのお仕事ではありません。
そこにどんなテナントが入居するのか、その影響がどう街に広がっていくのかによって、
街の景色を変えていくこともできます。
私たちは不動産オーナーから、
まち/エリアやビル丸ごとの企画段階からご相談いただくことも多いです。
「オーナーがビル運営を通じて何を実現したいのか？」
「どのような企業に入居して欲しいのか？」
などなど、まずはオーナーと膝を突き合わせて目指すゴールを設定し、
描いたビジョンや構想を形にしていくために、こちらから積極的に入居テナントを探しにいきます。
また、企画の際には
「ビルを実際に使う企業、人が"働く場"に何を求めているのか？」
など入居者目線もしっかり捉え、貸し方や賃貸条件を決定していきます。
◇強み・特徴◇
他物件との差別化が図れるような内装付きオフィスの企画や、リーシングもヒトカラメディアの強みです。
社内にプランニングチーム、施工チームがいるため、チームを横断したプロジェクトに携わる機会も多く、
必然的に内装や工事、プロパティマネジメントの経験や知識が身に付きます。
不動産業界は、古くからある慣習も多いですが、
尊重すべきものは尊重しながら、オーナーにとって、入居者にとって、そのまちにとって、
最善の「あり方・やり方」がまだまだあると考えています。
徹底的に追求しながら、これからさらに業界をアップデートしていこうと思っています。
そこにワクワクしていただける方、ぜひお待ちしています！
※ 変更の範囲：会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
- ■ 経験： リーシングの実務経験
- 歓迎
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■ 宅地建物取引士
■ オフィス仲介業界で客付けの経験
- フィットする人物像
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◎ ゆくゆくはオフィスビルの企画に携わりたい方
◎ コミュニケーション能力が高く周囲を巻き込みながら業務ができる方
◎ チャレンジ精神や対応力、適応力に自信のある方
- 雇用形態
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■ 正社員
※ 試用期間3ヶ月(同条件)
- 勤務地
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〒155-0031 東京都世田谷区北沢2丁目5-2 下北沢ビッグベンビルB1F【下北沢オフィス】
＜小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢駅」徒歩2分＞
◎ 転勤無し
- 勤務時間
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フレックスタイム制(1日の標準労働時間：8h)
┗ コアタイム 11：00～16：00
┗ フレキシブルタイム 8：00～22：00
※専門業務型裁量労働制を選択した場合はみなし労働時間が1日8時間となります。
休憩：60分
残業：あり(業務状況による)
- 年収・給与
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＜想定年収：600万円～800万円＞
■ 月給：500,000円～660,000円
※ 資格・経験等を考慮し決定します。
※ 上記給与には月40時間分の固定残業代120,000円～158,000円を含みます。超過分は別途支給。
■ 通勤手当：支給(月額30,000円迄)
■ 資格手当：宅地建物取引士、一級建築士、1級建築施工管理技士が対象(社内規定有り)
- 待遇・福利厚生
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■ 雇用保険
■ 労災保険
■ 健康保険
■ 厚生年金保険
■ 慶弔見舞金
■ PC(Mac)・社用携帯貸与
■ 自社施設割引制度
■ リファラル採用手当：規定の要件を満たした場合に支給
■ 下北移住補助：下北沢駅から徒歩15分圏内に引越した方に支度金150,000円支給
■ チーム懇親補助：チーム内での懇親会で1人あたり5,000円補助(4月・10月)
■ 下北会補助：「下北沢を楽しむ会」のための補助
■ オフィスおかん(お惣菜社食サービス)導入
■ まぜごはん(シャッフルランチ制度)：月1,000円の補助あり
■ 受動喫煙対策：屋内禁煙
■ 定年制：65歳
■ マイカー通勤：不可
- 休日休暇
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■ 休日：週休2日制
※ プロジェクトにより、土曜・日曜出勤の可能性あり。
■ 夏季休暇
■ 年末年始休暇
■ 慶弔休暇
■ 産前産後休暇
■ 育児休暇
■ 有給休暇：初年度10日、次年度以降11日～20日付与
■ 年間休日：125日(2023年度実績)
