募集要項
- 募集背景
- 同事業拡大に伴う増員
- 仕事内容
-
独自の用地仕入で、豊富な実績と経験を活かし、土地を最大限に有効活用するための独創的な企画・設計力による低価格販売の実現をしています。他社との差別化を図った「快適な住まい」を提供していただきます。人気の高い城南エリアを中心に戸建住宅や収益用アパートの建設用地の仕入れ営業をお任せ致します！
■戸建住宅、収益物件（木造アパート）建設用地の仕入営業
情報収集から事業計画立案、ご契約まで一気通貫した業務をお任せ致します。
仲介会社・銀行等からの情報収集
現地を調査し、規制等を考慮して買付検討
事業計画の立案
商談、契約
各種手配（解体業者等）
■チームマネジメント・部下教育
まずはご自身で成果をあげて頂きながら、応募者様の適性や希望を確認させて頂き、チームマネジメントや部門損益管理などもお任せしてゆくことも検討しております。
チームマネジメントは、具体的なアドバイスをして部下を動かし、用地営業担当を育成することを想定しております。
仕入数字責任を負い、場合によっては自ら営業活動に積極参加をしてチーム数字を創って頂くことが理想イメージです。
部下の仕入れた案件についても、当期より、課長職以上には成果報酬が入るチームインセンティブ制度を導入しましたので、年収アップの可能性が大幅に拡大しました。
【他社不動産仕入れ営業との違い】
(1)商品・エリアのバリエーション
長年ハイクラスエリア(城南六区)での戸建て販売を中心として行ってきました。
同社の強みである都心部に多い土地の形状（高低差・不整形地・極小地）の用地仕入れも積極的に行っており、戸建住宅(木造)がメインとなってきます。同社企画と施工監理力で、通常3棟の土地からも4棟施工が可能となり、販売価格はより低く、品質はより高くを追及し、お客様に提供します。
(2)仕入れ棟数の工夫とインセンティブの翌月払いが可能
都心部に多い土地の形状（高低差・不整形地・極小地）の用地仕入れを得意としているため、競合他社も手をだせない土地を仕入れています。ハイクラスエリアでも様々な土地仕入のノウハウが身に付きます。
「仕入契約」が決まった翌月には高額のインセンティブをお支払いします。仕入れ棟数の工夫により、インセンティブもとりやすい環境です。
営業社員へのやる気の底上げとして、早期にご活躍頂いた方にはより早く報酬を受け取って頂けるようにインセンティブの支給スピードが早い点も同社の特徴になります。
(3)少数精鋭/意思決定の速さ
30名弱の少数精鋭組織となり、不動産取得可否の意思決定が早く、不動産取得はスピードが大切です。社内連携が良いところも当社の特徴です。
- 応募資格
-
- 必須
-
■不動産用地仕入れの経験
- 歓迎
-
■仲介会社でのご経験
■宅地建物取引士資格をお持ちの方
■城南城西エリアでコネクションや実績のある方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- ～49歳までの方 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
-
■論理的思考をお持ちの方
■チャレンジ精神のある方
■コミュニケーション能力のある方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都港区
- 勤務時間
- 9:30～18:30（実働：7時間45分 休憩：75分）
- 年収・給与
-
【年収】800万円～1200万円 （25歳～49歳：例）
【月収】40万円～80万円 （25歳～49歳：例）
※上記金額には30時間分の固定残業代（54,000円～）が含まれています。超過分は全額支給します。
※同社のインセンティブは他社と違い、「仕入契約」に至った際に、すぐに営業社員へインセンティブの付与をします。
※各役職でノルマを越えた分からインセンティブをお支払いいたします。
係長で8棟、課長で10棟とノルマ水準と固定給が上がっていく仕組みです。
【昇給】年1回
- 待遇・福利厚生
-
各種社会保険完備、通勤手当（月30,000円まで）、定期健康診断、生活習慣病健診、人間ドック、インフルエンザ予防接種、慶弔見舞金、結婚祝金、出産祝金、住宅手当制度、各種研修制度（社外研修及びeラーニング）、社員旅行（沖縄、グアム、台湾）、福利厚生サービス（国内宿泊施設、海外ホテル、レジャー施設等）、屋内禁煙
- 休日休暇
-
【年間休日113日程度】
完全週休2日（火曜日、水曜日）
年末年始休暇、夏季休暇、有給休暇、特別休暇
※毎年社員の平均有給取得日数は7割を超えています。
- 選考プロセス
-
求人案件にエントリー
↓
弊社担当よりご連絡させていただきます
↓
弊社キャリアアドバイザーと来社（もしくは電話）面談
※ご経歴を詳しく伺い、お仕事紹介をさせていただきます
↓
【企業様】書類選考→面接2回→内定(必要に応じて変更になる場合があります。）
