募集要項
- 募集背景
- 事業拡大に伴う増員募集
- 仕事内容
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投資用マンション開発用地の仕入れをお任せします。＜具体的な業務＞
・土地の情報収集、候補地探し
・現地調査、マーケティングなど
・占有物件の仕入れ
＊大手の不動産会社や地場の不動産会社などへのアプローチを通じて、信頼関係を築いていきます。
＊ワンルームマンション用地の仕入れがメインです。
＊城南・城西・川崎・横浜の人気エリアが中心で、個人ごとに年単位で1件の仕入れを目標にしています。
＜1日の流れ(例)＞
▽メールやFAXで届いた開発用地の情報を確認。
▽届いた情報が未入手か既知情報かを社内で精査。
▽部署内のミーティングで情報を共有。
▽購入を検討している物件の現地確認および周辺調査。
▽物件の事業収支を作成し、具体的に事業として成り立つかを検討。
＜配属先について＞
役員クラスのベテランから経験浅めの新米社員、新卒入社のメンバーまで、
様々なキャリアを持つ7名が活躍中！
不動産業界に対して、体育会系なタイプが多いと思われる方もいるかもしれませんが、
そんなイメージを覆すような優しい先輩ばかりです。
◆当社オリジナルブランドについて◆
主要駅から徒歩10分以内という好立地かつ、
有名デザイナーとコラボしたデザイナーズマンションなど、高い付加価値を持っています。
1戸あたり3,000万円～4,000万円程度です。
------この仕事の厳しさ・やりがい------
［地道にコツコツと向き合う］
開発用地の購入が決定するまでは、情報収集と現地確認を繰り返す毎日が続きます。
特に、情報収集の精度が肝心です。
同じ土地情報でも情報入手先によって価格や条件などが異なるため、
いかに正確で制約の少ない情報を入手できるかが大きなカギとなります。
［マニュアルのない仕事］
物件の善し悪しの判断、人脈作り、その全てが経験を基に蓄積されます。
臨機応変な対応が求められる場面も多いです。
［知識とコミュニケーションをフル稼働］
情報提供先の担当者様や地主様とのコミュニケーションが大切な仕事です。
また、宅地建物取引業としての専門知識が必要不可欠となります。
【仕事のやりがい】
◎ 不動産という、人生の中でも大きな買い物に自分が携われるというやりがいがあります。
◎ 高付加価値のある自社商品など事業の成長を続けているため、高い将来性が見込める環境で腕を磨けます。
- 応募資格
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- 必須
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■ 経験： 不動産仕入れ営業の経験
■ 普通自動車免許
- 歓迎
- ■ 宅地建物取引士
- フィットする人物像
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◎ お客様に対して適切なコミュニケーションを図ることができる方
◎ 人との関係を築くことがお好きな方
◎ 臨機応変な対応を心掛けられる方
- 雇用形態
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■ 正社員
※ 試用期間1ヶ月(条件に変更なし)
- 勤務地
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〒150-0043 東京都渋谷区
＜京王電鉄井の頭線「渋谷駅」徒歩1分＞
＜JR各線・東急電鉄各線・東京メトロ各線「渋谷駅」徒歩2分＞
◎ 転勤なし
- 勤務時間
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10：00～17：30
休憩：90分
残業：あり(月平均10h)
★ 月末最終営業日は「プレミアムラストデー」とし、17:00までの勤務と決まっています！
- 年収・給与
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＜想定年収：500万円～1,500万円＞
■月給：410,000円～＋インセンティブ
※資格・経験等を考慮し決定。
※上記給与には、一律役職手当6万円および月30時間分の固定残業代1万円～を含む。超過分は別途支給。
★インセンティブは「戸数×既定の金額」で算出。
■昇給：年4回(査定有)
■通勤手当：月3万円迄
■資格手当：宅地建物取引士3万円
■自社管理物件での社宅手当
■役職手当
＜年収モデル＞
年収1,000万円(課長／月給41万円＋インセンティブ)
年収1,500万円(部長／月給57万円＋インセンティブ)
- 待遇・福利厚生
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■ 雇用保険
■ 労災保険
■ 健康保険
■ 厚生年金保険
■ 慶弔見舞金
■ 企業型確定拠出年金制度
■ 出産育児支援
■ 資格取得支援(宅地建物取引士の集合研修実施)
■ 研修制度(階層別研修、部署内研修、所属長昇格研修、外部講師研修など)
■ 自社管理物件での社宅制度
■ 勤続10年お祝い制度
■ 懇親会(食事会、ボウリング大会など)
■ 社員旅行(サイパン、シンガポール、ロサンゼルス・ラスベガスなど)
■ 提携宿泊施設割引制度
■ 誕生日早上がり制度(配偶者の誕生日含む)
■ クリスマス早上がり制度
■ 受動喫煙対策：屋内禁煙
■ マイカー通勤：不可
- 休日休暇
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■ 休日：完全週休2日制(土・日)・祝日
■ GW休暇
■ 夏季休暇
■ 年末年始休暇
■ 慶弔休暇
■ 産前産後休暇
■ 育児休暇
■ 介護休暇
■ 特別休暇
■ 有給休暇
■ 年間休日：132日
