募集要項
- 仕事内容
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名古屋エリアで収益物件数トップクラス・CSR活動にも積極的に取り組んでいる同社の大阪支店において、企画営業職をお任せします。■不動産の企画営業職
過度な残業は無く、お客様のために注力できる環境が整っています。
大阪支店において、以下の業務を担当いただきます。
・収益不動産の買い取り・販売
・不動産リノベーション営業
・賃貸経営コンサルティング
【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。支店長候補での採用です。
不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び
不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで
付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、
収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。
【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
１．情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
２．物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
３．空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
※担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合い
より良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
４．物件の仕入
◆再生プラン
５．委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
６．リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
◆販売
７．販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
◆不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業
「SOLS／ソルス」を開始しました。
不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って不動産の賃貸や売買を行い、
収益を投資額に応じて分配する事業です。
【同ポジションの特徴】
・「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。
お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。
同社が他社と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、
オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点です。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
・不動産業界経験者
・普通運転免許証
【歓迎】
・収益不動産の仕入買取、再販経験
・マンション・オフィスビルなどの用地仕入
・不動産管理業務経験
・賃貸不動産コンサルティング業務経験
・マネジメント経験
・リノベーションの運営、企画経験
・売買仲介で活躍されている方でも可
- 雇用形態
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正社員
- 勤務地
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【勤務地】
大阪支店
大阪府大阪市中央区
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
- 勤務時間
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【勤務時間】
9:30 ～ 18:30（休憩時間 60分）
残業：月20時間～42時間程度
- 年収・給与
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【給与】
予定年収：500万円～700万円
※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。
■昇給：年2回（1月・7月）
■賞与： 年2回（基本賞与2ヵ月／年実績に応じて支給）
■定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
- 待遇・福利厚生
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【待遇・福利厚生】
・社会保険完備
・通勤交通費全額支給（自家用車通勤可）
・営業車、スマートフォン貸与
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介制度
・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、
また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
- 休日休暇
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【休日休暇】
・完全週休二日制（土・日・祝日）※社内カレンダーによる
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
年間で最低5日は有給休暇を取得するよう奨励しています。
有給休暇取得しやすい風土です。
＜年間休日：121日＞
