募集要項
- 募集背景
- 組織強化のための増員募集です。
- 仕事内容
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■業務概要
同社は不動産の取得、開発によるバリューアップ、販売、運用まで一手に担う事業を展開しています。
そんな同社のPM部では、建物を維持管理するプロパティマネジメントと、次の開発に向けて素地を整える業務の2つのミッションがあります。
同社がやるべきことは、日本の不動産を循環させること。
古くなった建物や土地を、未来にとってより価値のあるものへと変える、それだけでなく時代の変化と共にそこに眠ってしまった潜在価値をも呼び起こす、そんな『不動産を変えるチカラ』こそ、同社そのものの価値です。
自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対するレポーティングや提案営業を担当頂き
ます。
【具体的には】
・用途を問わない物件の賃貸管理業務
・物件オーナー様に対しての提案営業
・その他、交渉ごと（貸主変更や退去交渉、賃料改定)
【ポイント】
～築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、
同社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます～
・同社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。
有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。
【今後に関して】
優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。そのためには、世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められると考えております。
【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は面接にてお伺いください。
- 応募資格
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- 必須
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■必須要件・資格
(1)折衝・交渉経験がある方
∟立ち退き案件のご経験
∟オーナー、テナント等 交渉のご経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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所在地：東京都千代田区霞が関３－２－１ 霞が関コモンゲート 西館36階
最寄り駅：虎ノ門駅 徒歩6分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間: 09:00～18:00
実働時間: 8時間
休憩時間: 1時間
時間外労働: あり
月平均残業時間: 20時間～30時間
- 年収・給与
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年収600～900 万円 年俸制 月額500000円 基本給500000円
年俸の1/12を毎月支給
全額支給
通勤手当あり 実費支給
- 待遇・福利厚生
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＜教育制度・資格補助補足＞
・教育制度：OJT制度
・資格補助：資格取得時に一時金支給あり(規定や資格指定あり)
＜その他補足＞
・社会保険完備(健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険)
・従業員持株制度
- 休日休暇
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【年間休日】122日
【休日内訳】完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,介護休暇,特別休暇,産前・産後休暇,年末年始休暇,GW休暇,夏季休暇
- 選考プロセス
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面接2回（筆記試験なし）
1次面接→最終面接
※場合によっては選考回数が増える可能性がございます。
