募集要項
- 募集背景
- 同社は、東証JASDAQ上場企業である「株式会社シノケングループ」のグループ会社として、 投資用アパート・マンションに特化した事業を展開しています。 現在、98.8％の高い入居率（2016年3月末）のもと、 アパート経営において3000名以上のオーナー様を輩出するなど、6期連続増収増益中。 現時点の管理実績戸数は20,000戸を超え、今後さらに拡大する為、 オーナー様、入居者様をサポートする賃貸管理を強化します
- 仕事内容
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自社賃貸管理物件のリーシング営業■仕事の特徴：
◇「入居者様対応業務」と「リーシング業務」をお任せします。入居者様対応においては、管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるお悩み・ご意見・ご相談などを丁寧にヒアリングし、スピーディに対応していくことが求められ、リーシングにおいては、仲介業者様への広報活動、エリアのニーズ調査、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案することなど、オーナー様に高い入居率の維持を提供する役割があります。
◇「オーナー様の賃貸経営を成功に導くこと」「入居者様に快適な生活を提供する」ミッションを担います。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くこと、入居者様の満足度に直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組めます。
■仕事内容：
賃貸営業職として、大きく分けて、以下3つの業務をお任せします。
・入居者様対応
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
・社内業務
■具体的には：
（1）入居者様対応
・入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望、設備故障、現場対応等）
・入退去に伴う業務（退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等）
・物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配、法令点検等）
・取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等）
・新築物件の検査等
（2）リーシング
・不動産仲介業者に当社物件をご紹介していただくためのリサーチと募集条件の提案や交渉
・当社管理物件を優先してご紹介頂く為の営業活動
・その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援
自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。
（3）社内業務
・契約書の作成や社内連絡などの事務処理
・担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務
・ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明
- 応募資格
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- 必須
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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・賃貸管理のご経験をお持ちの方
・普通自動車運転免許（AT限定可）
＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種
歓迎条件：宅地建物取引士
- 歓迎
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■歓迎条件：
・宅地建物取引士をお持ちの方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期的なキャリア形成を図るため （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし
＜試用期間＞
6ヶ月
期間中の条件の変動はございません。
- 勤務地
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東京、名古屋、福岡、仙台の各拠点
※U・Iターン歓迎
※コース選択可。転勤の有無を選択できます
■本社／福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡
■東京オフィス／東京都港区芝大門2-5-5 住友芝大門ビル
■大阪オフィス／大阪府大阪市淀川区西中島五丁目14番5号 ニッセイ新大阪南口ビル
■仙台オフィス／宮城県仙台市青葉区中央2-2-6 三井住友銀行仙台ビル
■名古屋オフィス／名古屋市中村区名駅南1－16－30 東海ビルディング
■福岡オフィス／福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡
- 勤務時間
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＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00 （実働7時間45分／休憩1時間15分）
- 年収・給与
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＜予定年収＞
400万円～599万円
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：180,000円～200,000円
その他固定手当/月：20,000円～30,000円
固定残業手当/月：63,000円～69,000円（固定残業時間40時間0分/月）
＜給与補足＞
■昇給：年1回（1月）
■賞与：年2回（前年賞与実績4.2ヶ月分）
※ほか、資格手当、役職手当、勤務地手当、その他手当（単身赴任など）あり
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 待遇・福利厚生
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【待遇・福利厚生】
◆社会保険完備
◆交通費支給（月3万円まで）※ 3万円を超える場合はご相談ください。
◆資格手当
◆勤務地手当
◆社員持株制度
◆退職金制度（ESOP）
◆社員旅行（2015年、2016年 沖縄）
◆ストックオプション（H28/2：不定期）
◆その他社員特典
- 休日休暇
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【休日・年間休日】
月8休制
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日
【休暇・補足説明】
■シフト制（8～11日／月）※原則、平日+土日のいずれか公休（希望により土日連続も可）
■夏期、年末年始、リフレッシュ休暇、アニバーサリー休暇、有給休暇（入社1か月後2日間、6カ月後8日間付与～）
