募集要項
- 募集背景
- 組織力強化の為
- 仕事内容
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【賃貸管理】物件オーナー様に伴走し、より良い結果を生み出すための物件管理からご提案まで収益不動産の販売・仲介・管理を一貫して担う企業として福岡・東京を舞台に事業を展開している私たち。
「安心してお任せできるし相談できる」物件オーナー様から、そんな嬉しいお声をいただき成長を続けています。今回はそんな当社の「賃貸管理業務」を担当してくださる方の募集です。
【お任せする業務内容】
安定した賃貸経営のサポートをするパートナーとして、オーナー様への様々な角度からのご提案を中心に入居者様対応まで、幅広い業務を担当します。
■オーナー様へは…
・お困りごとや要望のヒアリング／売却や新規物件購入のサポートから、日々のお困りごとの相談まで課題解決に向けたサポート全般
・物件価値向上の提案／リフォームや外壁塗装、人気設備の導入などトレンドや立地など様々な角度から考慮し提案
・入居率アップのための広報活動
■入居者様へは…
・入退去の契約
・各種問い合わせ対応
・家賃滞納者への対応
賃貸管理部門は、まだまだ走り始めたばかりの新しい事業部。一緒に部署を成長させてくれる仲間の募集です。
お預かりする物件は約1100戸。4名のスタッフで管理を担っています。あなたの経験やアイデアをフルに活かし、より多くのオーナー様の賃貸経営というビジネスを成功に導いていきましょう。
【ここがポイント】
★頑張りはしっかりと評価・還元
賃貸管理物件の戸数に応じて、インセンティブを支給しています。
さらにオーナー様との信頼関係が築ければ、新たな投資物件の提案も可能！その場合は、さらに高いインセンティブの獲得が。入社初年度から満足できる収入を得ることもできるんですよ。
★アイデアや挑戦を形にできます
不動産業界での経験はもちろん、様々な業務経験をベースに、即戦力として活躍いただけます。当社では、一人ひとりの挑戦や意見の発信をしっかりと尊重。裁量権を持って仕事を展開することが可能です。
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社長や役職者との距離も近い風通しの良い社風。育児支援制度も完備しているため、ライフイベントにも柔軟に対応しながら、長く腰を据えて働ける環境です。
※女性管理職、リーダーも活躍しています。
- 応募資格
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- 必須
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【学歴不問】不動産業界での営業経験をお持ちの方／自分のアイデアを活かして挑戦したい方、大歓迎！
【必須条件】
◆不動産業界での営業経験2年以上
◆要普通自動車運転免許（AT限定可）
【こんな経験・資格を活かせます】
・プロパティマネジメント（PM）業務経験
・アセットマネジメント（AM）業務経験
・ビルメンテナンス（設備管理など）経験
・宅地建物取引士資格
・不動産賃貸仲介業務経験
- 歓迎
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【こんな方を歓迎】
・コミュニケーションを大切にできる方
・前向きに楽しみながら仕事に取り組める方
・広い視野を持ち柔軟に物事を考えられる方
・自分のアイデアを活かして挑戦したい方
※社会人経験10年以上の方も歓迎
※前向きに仕事に取り組める方なら業界未経験も可。
営業スキルを活かし活躍してください。
- フィットする人物像
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子育て世代も活躍中！
現在、育児中の方も多数働いています。
お子様の急なご病気や、学校の行事等にも柔軟に対応いたします！
今回は新事業のコアメンバーとしての募集です。「挑戦してみたい」「しっかり稼ぎたい」「こんなキャリアを積みたい」といった思いを面接でお聞かせください！
- 雇用形態
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正社員
試用期間：３ヶ月
試用期間中の労働条件：同条件
- 勤務地
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★福岡県からの転勤なし★U・Iターン支援あり★駅近オフィス
博多駅前支店
住所：福岡市博多区博多駅前3丁目
勤務地最寄駅：JR鹿児島本線線／博多駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：無
本社
住所：福岡県福岡市博多区祇園町4丁目
- 勤務時間
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9:30～18:30（所定労働時間8時間／休憩60分）
平均残業時間
月10時間程度
- 年収・給与
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月給25万円～39万円(固定残業代含む)
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月15時間分を、月2万5,000円～4万円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給します
※経験やスキルなどを考慮し、優遇します。
賞与
年2回（7月・12月）
昇給
年1回（5月）
入社時の想定年収
年収345万円～538万円（インセンティブ除く） ※ご経験に合わせて決定
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費（月1万5,000円まで）
■時間外手当（超過分）
■資格手当
■研修制度充実（外部研修受講あり）
■役職手当
■職能手当
■慶弔見舞金制度あり（入社1年以上の方が対象）
■U・Iターン支援あり（賃貸住宅の入居支援）
■育児支援制度（時短勤務やお子様帯同の出勤も可能）
■オフィスカジュアルOK
■ドリンク飲み放題（コーヒー、お茶、水など）
＜定年＞
64歳
- 休日休暇
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年間休日
120日以上
休日・休暇
■完全週休2日制
（土・日）
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■介護休暇
※5日以上の連続休暇の取得OK
- 選考プロセス
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書類選考・面接
【高還元率のインセンティブで収入UP】
成果に応じて明確な基準で支給。具体的には下記の4つがあります。
1.賃貸管理委託契約の取得／賃貸管理料（税抜）の3カ月分
2.売買仲介と同時に賃貸管理委託契約を取得
賃貸管理料5％で契約の場合／1万5,000円×戸数
賃貸管理料4％で契約の場合／1万3,000円×戸数
賃貸管理料3％で契約の場合／1万円×戸数
3.リフォーム受注
受注高50万円～100万円未満／工事高の3%（粗利25％以上の場合）
受注高100万円～200万円未満／工事高の4%（粗利25％以上の場合） など
4.損害保険・インターネット契約など5万円以下の単体契約
粗利実績（税抜）の10％（自己受注のみ対象）
給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■宅地建物取引士：月2万円（専任登録者のみ）
■マンション管理士：月1万円
■管理業務主任者：月1万円
■賃貸不動産経営管理士：月5,000円
- キャリアパス・評価制度
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★ジョブチェンジも可能！
例えば「事務職として勤務していたけれど、
新しいことに挑戦したい」とか、
「ライフスタイルが変わったので、
オフィスワークの方が働きやすい」とか。
入社後の様々な変化にも、
柔軟に対応できるのが当社の働き方。
ジョブチェンジで新しいことに挑戦できる環境が整っています。
実際事務で入社し、
新しいキャリアを身につけたいと
営業職にジョブチェンジした先輩も。
個々の可能性を活かした働き方を
会社としてしっかりと応援しています。
