募集要項
- 仕事内容
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【業務内容】
同社が保有している物件についてお客様対応からマネジメント、入金管理・承継管理まで賃貸管理業務全般に携わっていただきます。現在保有物件は、約3,200戸あり、そのうち賃貸中は約2,800戸です。
物件ごとの担当は決めず、業務分担によりメンバー全員で全室の管理を行っております（地方物件の場合は現地業者へ委託）自社物件の管理業務のため、オーナー対応などはありません。
【具体的な業務内容】
・賃貸借契約の承継管理
・賃貸借契約の更新管理（賃料査定・賃料値上交渉・更新書類の作成）
・賃料入金管理（督促/折衝含む）
・入金レポート作成、オーナーへの報告業務
・入居者からの問合せ対応
・修繕対応及び修繕業者への発注管理（新規施工業者の開拓）
・解約立会、原状回復工事発注管理
・リーシング（賃料査定、仲介業者訪問、賃貸借契約管理など）
・ビルマネジメント（コスト管理・外部業者のコントロール）
・新規管理受託営業
・紛争案件の管理
など
【担当者コメント】
スター・マイカのビジネスは、主に賃貸中の「中古マンション（一室単位）」の購入からスタートします。
自社で保有し、賃貸中の物件は賃貸管理を行いながら自社で保有し、入居者が退去した後は付加価値の高いリノベーションを施し、”価値ある住まい”をより良い価格でお届けしています。
新築マンションの大量供給ではなく、中古マンションという既存資源の有効活用・流通促進へいち早く取組み、国内の住宅環境、暮らしの価値観の大きな変化に対応してきました。 現在では、中古マンションのリーディングカンパニーとして、業界トップの中古マンション保有戸数を誇り、価値あるリノベーションマンションを安定的に供給しております。
物件の仕入から保有、リノベーション企画販売、販売のための仲介業務に至るまでを一気通貫で行うことにより、グループシナジーを高めています。
- 応募資格
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- 必須
- ■不動産業界での就業経験がある方（3年程度）
- 歓迎
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■宅地建物取引士の資格保有者
■管理業務主任者の資格をお持ちの方（尚可）
■賃貸管理業務の経験が豊富な方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期勤続によりキャリア形成を図るため （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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■人との繋がりやコミュニケーションを大切に出来る方
■様々なことに積極的にチャレンジをするマインドをお持ちの方
■正確性を持って作業ができる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28階
東京メトロ日比谷線『神谷町』駅 ＭＴビル出口から徒歩3分
- 勤務時間
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フレックスタイム制（標準労働時間8時間）
フレキシブルタイム 8:00～22:00
コアタイム 11:00～15:00
休憩時間 1時間
- 年収・給与
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【想定年収】
500～700万円
【想定月収】
335,200～469,300円
※上記に固定残業代35,200～49,300円（15時間分※2023年12月1日より適用）含む（超過した場合は別途支給）
※ご経験・スキルにより決定させていただきます
※試用期間あり（3ヶ月）※給与・勤務等の条件変更なし
【その他】
■昇給：年1回
■賞与：年1回
※2023年12月1日から上記が適用"
賃金改定：年2回 ※人事評価に基づき改定
業績賞与：年2回 ※個人業績、会社業績に応じて支給
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備
■通勤定期代（上限50,000円／月）※2023年12月1日より適用
■従業員持株会（奨励金あり）
■企業型確定拠出年金制度
■■資格手当（宅建士：20,000円／月、その他会社指定の16種の資格）※2023年12月1日より適用
■退職金制度
■昼食代補助制度
■月間表彰制度
■メンター制度
■服装オフィスカジュアル可（一定の社内ルールあり）
※2023年12月1日から下記が適用
■住宅手当（支給条件あり）新設
■時短勤務制度の改定
育児：子が小学校を卒業するまで／介護：無期限
- 休日休暇
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■完全週休2日制（土・日）
■祝日
■有給休暇
※年次有給休暇を入社日に付与する運用に変更（2023年12月1日より適用）
■年末年始休暇
■年間休日123日（2022年度）
■夏季休暇
■慶弔休暇
■その他法令に基づく休暇
※将来・ジョブローテーション等で休日の曜日が変わる可能性あり
※業務の都合で休日に勤務した場合は振替休日を取得
