募集要項
- 仕事内容
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【業務内容】
都心5区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）にて、オフィスビルや商業ビルを対象としたプロパティマネジメント業務全般をお任せします。 小規模～大規模まで幅広い案件がございます。プロパティマネージャー1名につき約7棟のビルを担当しています。月1回程度、テナント・オーナー訪問を実施します。
本ポジションでは、ビルのオーナーが抱える問題をおうかがいした上で、ビルの価値を最大化するための提案を行います。総合不動産会社ならではの観点から改善案を提案し、オーナーの課題解決を図ります。
また、満室経営のためにオーナーの顧客となるテナントに対してもヒアリングを実施します。
月1回、設備の不具合や環境改善の要望などをヒアリングし、その結果をまとめてオーナーにレポートで報告したり、それをもとにオーナーと協議したりします。改善が必要な際には、テナントに対して報告業務も発生します。
【具体的な業務内容】
■ビルの運営業務、オーナーの対応業務
■テナント対応、建物管理対応
■予算管理、予算策定、収支管理など
■レポート作成業務
【担当者コメント】
「ビルの収益向上と不動産価値の最大化」を目指して、テナントを誘致する「入居推進力」と、ビルを利用するテナントの「入居維持・契約更新力 」の2つの強みを構築。きめ細やかなテナント対応やお困りごと解決に加え、適正賃料への条件改定による収益改善等に取り組み、グループ全体のお客様基盤と事業基盤を伸ばすことに貢献しています。
また、企業として、全従業員の物心両面の幸福を実現すること、経営とは他を利することなり、人のため、世のために尽くすことが人間として最高の行為との心情を持っています。
- 応募資格
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- 必須
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■大学卒業以上
■不動産業界での営業経験
- 歓迎
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下記「いずれか」のご経験
■リーシングマネジメント業務
■プロパティマネジメント業務
■ビルマネジメント業務
■宅地建物取引士
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地:東京都千代田区内幸町２－２－３ 日比谷国際ビル
交通アクセス
東京メトロ『霞ヶ関』駅直結
- 勤務時間
- 勤務時間 9:00～18:00
- 年収・給与
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【想定年収】
450万円～650万円
【想定月収】
375,000円～541,666円
※給与詳細は年齢・前給・経験を踏まえて話し合いの上決定します。
※残業代完全別途支給
【その他】
賞与年2回（6月・12月）
- 待遇・福利厚生
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■通勤手当（上限月額4万円）
■育児手当単身者は月1万円、扶養者は月2万円
■住居手当
■健康保険
■厚生年金保険
■雇用保険
■労災保険
■退職金制度
■資格手当：宅地建物取引士保有者は月1万円他、同社資格手当規定により支給
■OJT
■資格取得支援制度
■会長研修
■外部講師による社内研修制度
■海外視察研修等
■社員持株制度（試用期間終了後から入会可）
■社員旅行（年1回）
■スポーツ合宿
- 休日休暇
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■完全週休2日制（土日祝日休み）
■年間休日125日
■夏期休暇
■年末年始休暇
■年次有給休暇など
【その他 詳細】
契約社員（期間の定め：有）
■期間
3ヶ月～3ヶ月
更新：有（正社員登用あり）
■試用期間
有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）
変更の範囲：当社業務全般
変更の範囲：当社拠点全般
【有期労働契約の更新基準】
契約更新は業務量により判断
更新回数上限 4回まで
※当社では試用期間の3か月間は契約社員となりますが、その後正社員登用となります。
