募集要項
- 募集背景
- 事業規模拡大に伴う増員の為
- 仕事内容
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国内大手G企業！定着率抜群・高収入の業界大手ハウスメーカーでの事業推進の募集です！【概要】
■同社が手がける総合デベロッパー事業のプロジェクトマネジャーとして、不動産開発の統括管理をご担当頂きます。
【担当案件について】
■分譲マンション、オフィス、商業施設、ホテル、物流施設またこれらを統合した街全体の再開発案件など、用地特性に応じた様々な開発案件の企画及びプロジェクト全体のマネジメントをご担当頂きます。
■分譲マンション案件は設計部門と協力して企画を行い、着工後は品質管理部門と協力してお客様満足に向けて推進いただきます。販売に関してはアウトソーシング先の販売会社・広告代理店と共に最適化を図りながら販売進捗につなげてもらいます。
■アセット案件開発は案件の特性により、売却だけでなく、商業施設を継続的に所有運営したり、ホテルなどは当初からホテル運営会社とアライアンスを組んだ上で開発し、オーナーとして所有、運営のみ委託するなど、様々なイグジットプランが想定されますが、こうした出口戦略の構想も合わせてプロジェクト全体を企画・推進頂きます。
■なお、用地仕入れについては別途専門の担当者が配置されている為、用地の購入決定前後から、開発後の出口戦略まで、プロジェクト全体のマネジメントを担当頂きます。
【職務内容の詳細】
■新規案件取得に向けて、仕入担当者とともに、物件検討
（マーケット調査、デューデリジェンス等）
■案件取得後の事業の組み立て
（分譲マンション：商品企画・販売価格設定・販売計画策定等、アセット：商品企画・賃貸借条件設定・リーシング計画策定等）
■テナントリーシング活動
（テナント選定、賃貸借条件協議。原則PM会社もしくは賃貸仲介会社を通じて）
■物件管理
（テナント対応、遵法性維持、点検・修繕・CAPEX判断。原則PM会社と連携し実施）
■収支、キャッシュマネジメント管理
■売却先選定および交渉、ドキュメンテーション等売却実務
■その他、後進の育成、指導
- 応募資格
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- 必須
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【必須】下記いずれかの経験がある方歓迎します
■マンションデベロッパーなどで、分譲マンション開発のプロジェクトマネジメントの経験がある方
（アセット等の開発経験がない方でも、OJTを通して必要な知見を習得することが可能です）
又は
■AM会社での収益物件の開発経験、管理業務など実務経験がある方
※上記業務についてマネジメント経験ある方も歓迎します
【求める資格について】
（Must）
・宅地建物取引士
（Better）
・不動産証券化マスター
・マンション管理士
・管理業務主任者
・賃貸経営管理士
・ファイナンシャルプランナー
・普通自動車免許
- 歓迎
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■マンションデベロッパーなどで、分譲マンション開発のプロジェクトマネジメントの経験がある方
（アセット等の開発経験がない方でも、OJTを通して必要な知見を習得することが可能です）
又は
■AM会社での収益物件の開発経験、管理業務など実務経験がある方
- フィットする人物像
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・明るく真面目が大原則、特に取引先に対して誠実な対応がとれる方
・コミュニケーション能力が高く、自身の意思を持ってリーダーシップを取れる方
・目標達成に対し強い思いがあり、かつ何事にも積極的な姿勢で取り組む方
・多角的な視野・視点で物事を捉えられ、かつ柔軟な思考を兼ね備えている方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都新宿区
- 勤務時間
- 10：00～18：45（休憩45分） (実働8時間)※フレックスタイム制を導入
- 年収・給与
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【年収】540万円～800万円（27歳～40歳：例）
※月給＋賞与
【月収】340,000円～ （27歳～40歳：例）
※残業代は時間に応じて別途支給
※経験、能力、前職年収を考慮の上、規定により決定します。
■昇給：あり
■賞与：あり
★採用部門の平均残業時間は30ｈ／月以下（平均値）
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備
■制度／財形貯蓄、業績表彰制度、ライフデザイン支援制度、社宅・寮制度、公的資格取得奨励祝金制度、育児支援制度など
■交通費支給
■退職金（確定拠出年金）
確定拠出年金になります
■社宅制度について
ご自宅から通勤不可の場合、下記基準に基づいて社宅貸与がございます。
1.入社により転宅が発生する場合
2.前勤務先の社宅に入居しており、入社にあたって新たに住居の確保が必要となる場合
3.前勤務先から5万円程度以上の住宅手当を支給されており、入社にあたって住居費負担が増大する場合
※社内基準に準じた引越費用と赴任旅費の会社負担もあり
※詳細は面接の際にご確認ください
■屋内禁煙
- 休日休暇
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【年間休日127日】※2024年度
週休二日制（土日祝）
夏季11日・年末年始9日 その他(2024年度社内カレンダーによる)
有給休暇：最高付与日数25日
※有給は入社時に発生、入社月で変更
- 選考プロセス
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書類選考→面接（1～2回）＋適性検査→内定
※場合により面接回数が変動する可能性があります。
