募集要項
- 募集背景
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大阪支店の拡充のため人員補強
■企業風土
社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上になります。そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。そのようなことから活気ある企業です。
- 仕事内容
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【不動産に新たな価値を生み出す】収益不動産の再生営業！仕入れから売上まで一手に関われるポジションです！収益不動産買取・再販を主担当としてお任せします。
不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
※取引規模は 買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、最大10億円程度になります。
仕事の流れ：
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取・仕入
(1)情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
(2)物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
(3)物件の仕入手続き
◆再生プラン
(4)空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイデアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
◆販売
(5)販売営業：個人投資家への直接営業あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
【他社と異なり、ワンストップで事業に関わることができます】
- 応募資格
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- 必須
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・収益不動産領域の仕入れ買取もしくは再販の経験がある方
・普通自動車運転免許
- 歓迎
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・マンション・オフィスビルなどの用地仕入
・賃貸不動産コンサルティング業務経験
・リノベーションの運営、企画経験
・マネジメントの経験（人数は問いません）
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 25～50歳くらい※支店長候補は55歳くらいまで （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- 雇用形態
- 正社員
- ポジション・役割
- IPO準備中！更なる成長を目指し続ける環境で、一緒にキャリアアップをしましょう！
- 勤務地
- 大阪府大阪市中央区
- 勤務時間
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9：30 ～ 18：30（休憩時間 60分）
残業：月20時間～42時間程度
- 年収・給与
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月給：400,000 円～550,000円
年収：650万円～770万円＋インセンティブ
※固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給
※モデル年収：
年収1970万円 入社3年目 企画営業職 係長（月給50万円＋賞与＋インセンティブ）
年収920万円 入社2年目 企画営業職（月給45万円＋賞与＋インセンティブ）
- 待遇・福利厚生
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社会保険 ： 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
福利厚生 ：
・通勤交通費全額支給（自家用車通勤可）
・営業車、スマートフォン貸与
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介制度
・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
- 休日休暇
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完全週休二日制（土・日・祝日） 社内カレンダーによる
年間休日121日
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
※年間で最低5日は有給休暇を取得するよう奨励しております。
※有給休暇取得しやすい風土です。
- 選考プロセス
- 書類審査、面接2～3回
