【不動産管理】《プロパティマネジメント》■ビルメンテナンス/リーシングマネジメント等不動産管理運営。

株式公開準備管理職・マネジャー英語力不問転勤なし土日祝休み

気になる

エントリー

募集要項

募集背景: 【募集背景】
《業績好調の為、業務拡大により増員採用です。》
■IPOに向けた更なる事業成長にむけ、自身の業績でメンバーを引っ張る新しいスタッフを募集します。

仕事内容: ■当社の不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営をお任せします。
《IPOに向けた更なる事業成長にむけ、自身の業績でメンバーを引っ張る新しいスタッフを募集します。》
【具体的には】
■当社の不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。2024年3月に東京営業所を立ち上げ、順調に業績を作ってきました。
※管理受託の営業の陣頭指揮をとりながら自らもプレーヤーとして部門の目標達成にコミットできる人材を求めています。
＜プロパティマネジメント＞
■入居率を高めるために、賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問をします。
また、オーナー様に対し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料交渉など、入居率を高め・その他費用の交渉をお願いします。
時には大規模な修繕を提案する機会もやりがいの１つです。
◎担当エリアは首都圏が中心。対面、電話、メールなどを駆使して、1件でも多くの接点を取れるよう精力的に活動しています。

＜買取再販事業部が、仕入れてきた物件の管理もおこないます。＞
■仕入担当と協力をし、どうしたら収益性が高まるかのMTGやブレインストーミングを踏まえて期中の管理をおこないます。
自社物件だからこその、新しいアイデアや意見が反映されるのも、やりがいの１つです。

＜将来のキャリアパス＞
★自社物件の管理ができるようになったら、オーナー様物件管理にステップアップなど、多彩な活躍の場があります。
★設備や内装のリノベーションや空室を埋めるための、賃料改正、コスト削減・収益化に繋がる提案などにもチャレンジ！これまでの成功事例や先輩のアドバイスも良いヒントになるはずです。
★付加価値を提案する楽しさあり！インセンティブも！
「リノベーションで家賃UP」など、オーナー様に不動産価値の向上を提案できるのも、この仕事の醍醐味。オーナー様へのリノベーション、修繕工事などの提案が通れば、成約ごとにインセンティブを支給します。成果が報酬として還元されるため、家庭がある方も安心して働けます。

応募資格

必須: 【必須】
・不動産業界での営業経験者
・賃貸不動産管理業務の実務経験者
※守りというより、攻めて業績を大きく作っていきたいという志向の方にピッタリです。

歓迎: 【歓迎】
■マネジメント経験（人数は問いません）

＜優遇資格＞
■宅地建物取引士
■賃貸不動産経営管理士
◎資格取得バックアップ制度も充実しています。

募集年齢(年齢制限理由): 30歳～47歳位まで（長期勤続によりキャリア形成を図るため）

フィットする人物像: 【求める人物像】
◆向上心をもって素直に学び続けることができる方
◆アグレッシブなチャレンジ精神を持っておられる方
◆成長段階にある企業で活躍したい方
◆社会貢献度の高い仕事がしたい方
◆達成意欲の高い方

雇用形態: 正社員

勤務地: 《東京営業所配属》
■住所：東京都千代田区神田須田町2-2-3　ITC神田須田町ビル6F
■アクセス：JR東日本山手線「神田駅」から徒歩3分
※「秋葉原駅」から徒歩5分
※都営地下鉄銀座線「神田駅」から徒歩3分
※都営地下鉄新宿線「岩本町駅」から徒歩4分

勤務時間: ■9：30～18：30（休憩60分）
※残業：有/月間20時間～42時間程度

年収・給与: 《給与形態/月給制》
■月給 375,000 円 - 575,000円
※固定残業代42時間分（81,250円～）を含む／超過分は別途支給
■年収：525万円～800万円
＜宅建士保有の場合＞
■年収：549万円～ 824万円
（資格手当　2万円/月含む）
※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。
※賞与：年2回（基本賞与2ヶ月/年、実績に応じて支給）
⇒定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）

待遇・福利厚生: 《各種社会保険完備》
■※厚生年金、健康保険、雇用保険、労災保険
＜その他各種制度＞
・通勤交通費全額支給
・iPhone貸与
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介制度
・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。

休日休暇: 《年間休日日数126日》
■完全週休二日制（土日）、祝祭日
※有給休暇/初年度10日(7か月目～)
⇒年間で最低5日は有給休暇を取得するように奨励しております。有給休暇を取得しやすい風土です。
※夏季休暇（2024年度は9日間）
※年末年始休暇（2024年度は9日間）

選考プロセス: ■書類選考⇒SPIおよびパーソナル診断(WEB)⇒1次面接(支社長：対面)

会社概要

社名: 非公開

事業内容・会社の特長: 【事業内容】
■収益不動産再生事業
（不動産の買取～再生～再販をワンストップで対応。既存建物の有効活用でSDGsにも貢献中！）
■不動産クラウドファンディング事業
（不動産×IT×金融を駆使した、不動産投資商品の自社開発・運用）
■オーナーサポート事業
（不動産オーナーに代わり、入居やメンテナンス等をサポート）
■不動産貸付業
（当社自身が、不動産オーナーとしてお部屋を貸しています）
■不動産コンサルティング業
（不動産オーナーの賃貸経営に対し、ソリューションコンサルティング）

【特徴・魅力】
■魅力(1)
愛知県内では、数少ない「DX認定（経済産業省認定）」を2024年に取得。
効率化や省力化はもちろん、更なる事業戦略拡大や、新たな事業創出に対し業界として最先端を走っております。
さらに、AIに対しても積極的に取り組んでおり、経営幹部からメンバーまでの選抜メンバーで外部研修の受講を進めています。
■魅力(2)
健康経営優良法人の認定も2021年から毎年認定を継続しております。
今では当たり前になっておりますが、IPOを目指す会社としては当然ですが働くメンバーにとって良い会社でありたいという想いです。
■魅力(3)
不動産クラウドファンディング「Sols」を自社で商品開発・集客・運用をしております。
不動産×IT×金融といった独特のポジショニングに欠かせないサービスを展開。
国内では希少な、出し入れ自由型「不動産特定共同事業許可番号：愛知県知事第4号」認可をもっているのも強みの１つです。
■特徴
社員の意見が尊重される風土であり「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。
そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。
そのようなことから活気ある企業です。