募集要項
- 募集背景
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■IPOに向けた更なる事業成長にむけマネージャー候補を募集します。
【具体的には】
当社の不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。2024年3月に東京営業所を立ち上げ、順調に業績を作ってきました。
管理受託の営業の陣頭指揮をとりながら自らもプレーヤーとして部門の目標達成にコミットできる人材を求めています。
＼そのほかにも数々のNO.1を獲得！／
■働きたい不動産会社NO.1
■キャリアアップが望める不動産会社NO.1
■安心して働ける不動産会社NO.1
※日本マーケティングリサーチ機構調べ
調査概要：2020年1月期サイトのイメージ調査
- 仕事内容
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■IPOに向けた更なる事業成長にむけマネージャー候補を募集します。【具体的には】
当社の不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。2024年3月に東京営業所を立ち上げ、順調に業績を作ってきました。
管理受託の営業の陣頭指揮をとりながら自らもプレーヤーとして部門の目標達成にコミットできる人材を求めています。
◎ここが他の不動産会社と違います！
★当社が他社と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点です。
オーナーさんに寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。オーナーさんが幸せを感じるライフスタイルを送れるかどうかを基準として資産の組み換えを提案しております。アパート・マンションの運営改善にとどまらず、買取、仲介など収益不動産に関わる全てをサポートしています。相続不動産の整理や相続前の対策として資産の買い換え、売却による債務処理などの業務も提案します。
★一人当たり付加価値額（粗利）が4,200万円（2022年6月期）と、業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組みがあると自負しております。 ※(公財)不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より
●不動産管理部の業務領域
＜提案＞
▽不動産オーナーへの管理受託営業 ▽不動産オーナーとの交渉
オーナーを訪問し、不動産再生事業で培った売買仲介業者・士業・新大家ライフ会員に向けた管理の受託営業と、管理受託オーナーに対した入居率の改善に向けた、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料・その他費用の交渉をお願いします。
◎周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。
コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。当社のノウハウが活きる場面です。
■風土
社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。
そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。
そのようなことから活気ある企業です。
- 応募資格
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- 必須
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◆不動産業界経験者
◆賃貸不動産管理業務経験者
◆マネジメント経験（経験人数は問いません）
- 歓迎
- ・宅地建物取引⼠、賃貸不動産経営管理⼠の資格をお持ちの方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 30歳～48歳 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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◇向上心をもって素直に学び続けることができる方
◇アグレッシブなチャレンジ精神を持っておられる方
◇成長段階にある企業で活躍したい方
◇社会貢献度の高い仕事がしたい方
◇達成意欲の高い方
- 雇用形態
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正社員
※試用期間：有 3ヶ月（期間中の給与・待遇に差異はありません。）
- 勤務地
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東京都千代田区神田須田町
〈アクセス〉
・JR東日本山手線「神田駅」から徒歩約3分
・「秋葉原駅」から徒歩約5分
・都営地下鉄銀座線「神田駅」から徒歩約3分
・都営地下鉄新宿線「岩本町駅」から徒歩約4分
- 勤務時間
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9:30 ～ 18:30 休憩時間 60分
残業：月 20 時間 ～ 42 時間程度
- 年収・給与
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年収：525万円～800万円
宅建士保有の場合 年収：549万円 ～ 824万円
（資格手当 2万円/月含む）
※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮の上決定致します。
月給 375,000 円 - 575,000円
固定残業代42時間分（81,250円～）を含む／超過分は別途支給
地域手当を含む
昇給：年2回（1月・7月）
賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給）
定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
- 待遇・福利厚生
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・厚生年金、健康保険、雇用保険、労災保険
・通勤交通費全額支給（自家用車通勤可）
・営業車、スマートフォン貸与
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介制度
・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。
- 休日休暇
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年間休日 121日
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
完全週休二日制（土・日・祝日）
夏季休暇（2024年度は9日間）
年末年始休暇（2024年度は9日間）
※有給休暇取得しやすい風土です。
【健康経営優良法人】に認定されました
地域の健康課題に即した取組や日本健康会議が進める健康増進の取組をもとに、特に優良な健康経営を実践している大企業や中小企業等の法人を日本健康会議が認定する制度です。
ホワイト企業のステータスともいわれ、注目の高まっている認定です。
＼そのほかにも数々のNO.1を獲得！／
■働きたい不動産会社NO.1
■キャリアアップが望める不動産会社NO.1
■安心して働ける不動産会社NO.1
