募集要項
- 募集背景
- 事業拡大の為
- 仕事内容
-
・当社が手がける総合デベロッパー事業のプロジェクトマネジャーとして、■概要：
不動産開発の統括管理をご担当頂きます。
・当社が手がける総合デベロッパー事業のプロジェクトマネジャーとして、
不動産開発の統括管理をご担当頂きます。
■担当案件について
・分譲マンション、オフィス、商業施設、ホテル、物流施設またこれらを
統合した街全体の再開発案件など、用地特性に応じた様々な開発案件の企画及び
プロジェクト全体のマネジメントをご担当頂きます。
・分譲マンション案件は設計部門と協力して企画を行い、着工後は品質管理部門と
協力してお客様満足に向けて推進いただきます。販売に関してはアウトソーシング先の
販売会社・広告代理店と共に最適化を図りながら販売進捗につなげてもらいます。
・アセット案件開発は案件の特性により、売却だけでなく、商業施設を継続的に所有運営したり、
ホテルなどは当初からホテル運営会社とアライアンスを組んだ上で開発し、オーナーとして所有、
運営のみ委託するなど、様々なイグジットプランが想定されますが、こうした出口戦略の構想も
合わせてプロジェクト全体を企画・推進頂きます。
・なお、用地仕入れについては別途専門の担当者が配置されている為、用地の購入決定前後から、
開発後の出口戦略まで、プロジェクト全体のマネジメントを担当頂きます。
■職務内容の詳細：
・新規案件取得に向けて、仕入担当者とともに、物件検討
（マーケット調査、デューデリジェンス等）
・案件取得後の事業の組み立て
（分譲マンション：商品企画・販売価格設定・販売計画策定等、
アセット：商品企画・賃貸借条件設定・リーシング計画策定等）
・テナントリーシング活動
（テナント選定、賃貸借条件協議。原則PM会社もしくは賃貸仲介会社を通じて）
・物件管理
（テナント対応、遵法性維持、点検・修繕・CAPEX判断。原則PM会社と連携し実施）
・収支、キャッシュマネジメント管理
・売却先選定および交渉、ドキュメンテーション等売却実務
・その他、後進の育成、指導
- 応募資格
-
- 必須
-
【必要となる職務経験】
・マンションデベロッパーなどで、分譲マンション開発のプロジェクトマネジメント経験ある方を歓迎します。
（アセット等の開発経験が無い方も、OJTを通じて必要な知見を習得することが可能です。）
又は
・AM会社での収益物件の開発経験、管理業務など実務経験ある方。
【必須資格】
・宅地建物取引士、普通自動車免許（必須）
- 歓迎
-
【歓迎資格】
・不動産鑑定士、不動産証券化マスター、ファイナンシャルプランナー
- フィットする人物像
-
・明るく真面目で、特に取引先に対して誠実な対応がとれる方
・コミュニケーション能力が高く、自身の意思を持ってリーダーシップを取れる方
・目標達成に対し強い思いがあり、かつ何事にも積極的な姿勢で取り組む方
・統率力があり、組織内外とのコミュニケーション能力の高い方
・多角的な視野・視点で物事を捉えられ、かつ柔軟な思考を兼ね備えている方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都新宿区西新宿6-5-1
- 勤務時間
-
所定労働時間：8時間0分
9:00～17:45 （所定労働時間：8時間0分）
※フレックスタイム制を導入
- 年収・給与
- 540万円～800万円程度を想定
- 待遇・福利厚生
-
各種保険完備（健康保険（パナソニック健康保険組合）、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
通勤手当、家族手当、住宅手当、社員割引制度、カフェテリアプラン、財形貯蓄、業績表彰制度、
ライフデザイン支援制度、社宅・寮制度、公的資格取得奨励祝金制度、育児支援制度
退職金：確定拠出年金になります
- 休日休暇
-
年間休日：127日（2024年度予定）
週休二日制(土日祝日)
夏季10日・年末年始8日 その他(2023年度社内カレンダーによる)
有給休暇：最高付与日数25日
※有給は入社時に発生、入社月で変更
- 選考プロセス
- 書類選考→1次面接＋適性検査→最終面接→内定
