募集要項
- 募集背景
- 欠員補充のため
- 仕事内容
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【業務内容】
管理施設のプロパティマネジメントを担当いただきます。
・ビル所有者（個人、法人）とのビル運営および管理方針の検討
・ビルの年間運営計画（賃料設定、テナント誘致方針、資産工事計画等）の策定および実行
・ビル所有者（個人、法人）への運営管理業務報告
・新規テナント申し込み内容調査、賃貸借契約条件の調整、契約書作成
・入居テナントへの請求業務およびテナント契約更新対応、賃料改定交渉
・入居テナントからの各種要望の調整
・ビルの年間管理計画（各種点検業務、清掃業務等）の策定および実行
・建物の修繕、改修工事、バリューアップ工事の計画立案および実行
・ビルの長期修繕計画（修繕工事、改修工事、バリューアップ工事）の計画立案および提案
・その他、建物管理上の問題への対応
＜詳細＞
・担当施設はオフィスビル、商業施設です。
・担当地域は大阪府です。
・残業時間は月20時間～30時間です。
■備考／補足
・役職別の年収額イメージは下記の通りです。野村グループのため給与水準は業界内トップクラスです。
- アソシエイト職2級／350万円～450万円
- アソシエイト職1級（副主任）／450万円～550万円
- リーダー職2級（主任）550万円～650万円
- リーダー職1級（課長代理）650万円～750万円
- マネジメント職（課長）／750万円～900万円
- シニアマネジメント職（部長代理）／1,000万円以上
・管理施設が都市部に集中しているため基本出張はございません。
・休日出勤が発生した場合は代休（取得率100％）を取得いただきます。
・有給休暇（年間20日）の消化率は平均50％です。
・会社の離職率は約3％です。
- 応募資格
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- 必須
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■ 求める経験
プロパティマネジメントの経験をお持ちの方
■ 求める資格
宅地建物取引士の資格をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪支店／大阪府大阪市西区阿波座1-4-4 野村不動産四ツ橋ビル
- 勤務時間
- 09時30分～18時00分
- 年収・給与
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450万円～620万円（経験および能力を考慮の上で決定）
昇給：有り
賞与：有り
- 待遇・福利厚生
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■ 社会保険
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
■ 諸手当
・通勤手当
・時間外手当
・住宅手当
・家族手当
■ 福利厚生
・退職金制度（退職一時金＋確定拠出年金）
・財形貯蓄制度
・従業員持ち株会制度
・団体保険制度
・資格取得支援制度
・レクリエーション活動助成金制度
・育児に伴う休業制度
・短時間勤務制度
■ 喫煙対策
分煙
- 休日休暇
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年間休日数124日
・完全週休2日制（土曜日、日曜日）
・祝日
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
（その他）
・有給休暇
・慶弔休暇
- 選考プロセス
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■ 面接
3回
■ 適性検査
有り（SPI試験＋性格検査）
■ 企業特徴
【野村不動産グループの総合ビルマネジメント会社】
大型オフィスビルの施設管理・施工を手掛ける野村ビルマネジメント、高級マンションの施設管理・施工を手掛ける野村リビングサポートの合併に伴い設立された総合ビルマネジメント会社です。施設管理を手掛けるビル管理やマンション管理事業のほか、内装工事やリニューアル工事を手掛ける建設事業、建物資産価値の最大化を図るプロパティマネジメント事業を事業の柱として、総合的なビルマネジメント事業を展開しています。
【高層建物・高級マンションの豊富な管理実績】
オフィスビル、商業施設、データセンター、教育施設、公共施設など、約730棟（延床面積9,147,226平方メートル_東京ドーム703個分）のビルマネジメントを手掛けています。高級マンション（PROUD）の設備管理も手掛けており、関東エリアを中心として約173,000戸の管理戸数を誇ります。全ての管理施設の約7割が東京エリアで占めています。
【グループ内からの安定基盤】
野村不動産グループ各社が保有する施設の管理実績を豊富にお持ちです。そのほか、グループ外の管理実績も多数あります。全体の管理実績のうち野村不動産グループが約40％、グループ以外が約60％で構成されており、グループに依存しすぎていない受注体制です。既存施設の価値をいかに高めるかを問われる現在、マーケットの需要拡大に伴いさらなる業績を伸ばしていいます。
【中途社員の活躍】
中途社員の比率は全社員の約5割を占めます。新卒社員と中途社員に分け隔てなくキャリアアップを図れる環境のほか、総合ビルマネジメント会社ならではの各種キャリアチェンジも実現できる環境です。また、様々な資格取得の支援制度のほか、自社研修施設での技術研修、上級職昇格者研修・指導職昇格者研修、基幹職昇格者研修を実施するなど、社員の教育体制が充実しています。
【高い給与水準】
ビルマネジメント会社の中でもトップクラスの給与水準と生涯年収を誇ります。高い給与水準を見込める環境の中でワークライフバランスを維持できる会社として、同業のビルマネジメント管理会社のほか、異業界出身の技術者が多数ご入社されています。
