募集要項
- 仕事内容
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オフィスビル入居テナントのユーザー体験を最大化し、【具体的には】
その企業の成長のサポートをする、プロパティマネジメントをお任せします。
■オフィス・テナントの入退去管理、手続き
■入居企業とのコミュニケーション
■設備の不具合に対する対応
■オーナーへの提案やレポーティング
■契約やお金の管理
■新規物件のオペレーション構築
当社では、ビルや街は作るだけではなく、「その後いかに価値を高めるのか」が重要だと考えています。
オーナー様の多様なニーズをくみ取り、様々なテナントを誘致した後も、
顧客(テナント)とのコミュニケーションを常に図り、満足度を高めます。
街に集う全ての人々に対して「安全・安心・快適・清潔」な環境することで、
ビルの価値や評価を高めています。
オフィスビルを「資産」と捉え、経営・戦略的に価値最大化が図れる管理・運営をお願いします。
【仕事の魅力】
★コミュニティを生み出す“やりがい”
お任せするのは一般的なテナント窓口業務、請求出納業務、建物管理業務などがベースですが、
そのひとつひとつの業務領域が限りなく広いのが特徴です。
例えば、テナント窓口業務においては、入居いただいている居室の不具合の対応もすることがあれば、
時には「ビジネスパートナーとしてこういう企業を探している」という声にも柔軟に対応することもあります。
また、建物管理業務では、マイナスをゼロにする修繕・補修を行うこともあれば、
「こんな備品があった方が、テナントさんにとって過ごしやすいのでは」
といった、アイデアを活かしたご提案を行うこともあります。
いちテナントへの個別対応だけではなく、テナント同士のコミュニティ作りも担うなど、
新しいオフィスビルの企画・運営に自由度高く携われるこの環境下でなら、
「運営・管理業務の枠を越えて働きたい」
「自分の意見を活かしながら活躍したい」
「クライアントにもっと寄り添った働き方がしたい」
そんな想いを実現することが可能です。
※ 変更の範囲:会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
- ■ 経験: オフィス、商業施設、住宅いずれかの複数物件のプロパティマネジメント実務経験(1年以上)
- 歓迎
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■ オフィス、商業施設、住宅いずれかの複数物件のリーシングの実務経験
■ ビルマネジメント会社での実務経験
■ 建築系の資格(当社が開発支援チームと連携して動くことがあるため)
- フィットする人物像
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◎ 施設運営に興味がある方
◎ クライアントと長く深くお付き合いしたいという方
◎ せっかく関わるなら、クライアントに満足度の高いサービスを提供したいという方
◎ ゆくゆくはオフィスビルの企画に携わりたい方
- 雇用形態
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■ 正社員
※ 試用期間3ヶ月(同条件)
- 勤務地
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〒155-0031 東京都世田谷区北沢2丁目5-2 下北沢ビッグベンビルB1F【下北沢オフィス】
<小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢駅」徒歩2分>
◎ 転勤無し
- 勤務時間
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フレックスタイム制(1日の標準労働時間:8h)
┗ コアタイム 11:00~16:00
┗ フレキシブルタイム 8:00~22:00
※専門業務型裁量労働制を選択した場合はみなし労働時間が1日8時間となります。
休憩:60分
残業:あり(業務状況による)
- 年収・給与
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<想定年収:400万円~750万円>
■ 月給:330,000円~620,000円
※ 資格・経験等を考慮し決定します。
※ 上記給与には月40時間分の固定残業代79,000円~148,000円を含みます。超過分は別途支給。
■ 通勤手当:支給(月額30,000円迄)
■ 資格手当:宅地建物取引士、一級建築士、1級建築施工管理技士が対象(社内規定有り)
- 待遇・福利厚生
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■ 雇用保険
■ 労災保険
■ 健康保険
■ 厚生年金保険
■ 慶弔見舞金
■ PC(Mac)・社用携帯貸与
■ 自社施設割引制度
■ リファラル採用手当:規定の要件を満たした場合に支給
■ 下北移住補助:下北沢駅から徒歩15分圏内に引越した方に支度金150,000円支給
■ チーム懇親補助:チーム内での懇親会で1人あたり5,000円補助(4月・10月)
■ 下北会補助:「下北沢を楽しむ会」のための補助
■ オフィスおかん(お惣菜社食サービス)導入
■ まぜごはん(シャッフルランチ制度):月1,000円の補助あり
■ 受動喫煙対策:屋内禁煙
■ 定年制:65歳
■ マイカー通勤:不可
- 休日休暇
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■ 休日:週休2日制
※ プロジェクトにより、土曜・日曜出勤の可能性あり。
■ 夏季休暇
■ 年末年始休暇
■ 慶弔休暇
■ 産前産後休暇
■ 育児休暇
■ 有給休暇:初年度10日、次年度以降11日~20日付与
■ 年間休日:125日(2023年度実績)