募集要項
- 募集背景
-
事業拡大に向けての増員となります。
2024年9月までに1名、2025年1月までに追加2名増員予定です。
入社について、早ければなお良しですが、現職がある場合には考慮いたします。
〈募集背景補足〉
◆2024年6月現在、営業3名・営業兼アシスタント1名・アシスタント1名にて営業を担っております。
◆令和3年から開発事業に着手して、売上高令和3年11億、令和4年22億、令和5年11億と安定して売上をあげてきておりますが、人数の関係で物件をさばききれずに取りこぼす場面がでてきてしまっているのが現況です。
◆営業専任の3名中2名については未経験からの採用となっており、ある程度知識と経験のある方にチームに入っていただき、事業規模拡大の柱となっていただくことを期待し、募集を開始いたしました。
〈現状課題〉
◆訪問後のフォローが手薄になる。
1回でクロージングできるスキームではないため、複数回お客様のもとに足を運ぶ必要があるが、現在の人数では、フォローできずにお客様を取りこぼすことがあります。経験者を増員することで、新規・クロージングの質を向上させ事業規模の拡大をしていきたいと考えております。
- 仕事内容
-
【土地所有者の将来を見据えた不動産コンサルティング】並びに【地域の未来をつくる都市再生】を目的として、用地を開発することにより不動産の価値を最大化させるお仕事です。土地所有者を訪問し、ニーズを把握して信頼を得ることで、所有不動産に最大限の付加価値をもたらし、よりよい未来に導くきっかけ作りをお願いします。
■具体的な仕事内容
・再開発の対象となるエリアにある、ＤＭ送付済みの所有者を訪問しアポを取得
・上司同行のもと、交渉を行い、土地所有者の潜在的ニーズを把握し、抱えている問題（権利関係の調整等）を解決し、売却へ促す
・デベロッパーと交渉し、よりよい売却先を探す
・契約、決済等一連の不動産取引に携わる
・チームで動くこともあり、仲間にフォローされたり、仲間をフォローしてもらうこともあります。
- 応募資格
-
- 必須
-
・不動産関連会社（賃貸仲介、管理を除く）での営業経験
・目的意識をしっかり持てる人
・問題解決のために試行錯誤できる人
・基本的なPCスキル（Word・Excel・PowerPoint）
- 歓迎
-
・区分マンション、一棟の仕入れ経験者
・デベロッパーでの仕入れ業務経験者
・コミュニケーション能力に自信のある方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 26歳～60歳 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
-
・稼ぎたい、学びたいという上昇志向
・課題がなにか、解決するにはどうしたらいいか、を自ら考えて実行することができる
・相手のことを考えて行動できる
・対外に対しても内部に対しても誠実に対応できる
- 雇用形態
- 正社員・業務委託
- 勤務地
- 東京都 千代田区
- 勤務時間
- 9:30～18:30
- 年収・給与
- 480万円 ～ 650万円
- 待遇・福利厚生
-
■社会保険完備
■年に1回人間ドック（年齢に関係なく）全額会社負担
- 休日休暇
-
土日祝日休み
年末年始（約10日間）
ＧＷ（約7日間）
夏季休暇（約10日間）
※暦により若干の変動あり
- 選考プロセス
-
書類選考→1次面接→最終面接
書類選考→最終面接
のいずれかとなります。
※遠方の候補者の場合には、1次面接はWeb面接も可能です。
※選考回数、内容は変更になる場合もあります。
- キャリアパス・評価制度
-
◆入社後は、先輩社員に同行してもらって不動産所有者を訪問してもらいます。
◆慣れてきたら、仕事の仕方についてはお任せします。自身が一番力を発揮でき、効率的な方法で取り組んでください。
◆できるようになったら、最初から最後まで事業のコントロールをお任せします。
◆事業コントロールができるようになったら、マネージャーとして、営業メンバーの管理をする立場へも移行可能です。プレイヤーでいるかマネージャーとなるか希望をお伺いします。
★不動産開発は、利益率の高い仕事です。1件で1億円の利益が上がることもあります。事業への貢献率を評価してインセンティブの料率を決め、賞与として支給します。そのため、1件で、年収1000万ということもあります。インセンティブ料率については、5％から20％の間で決めることが多いです。
