募集要項
- 募集背景
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■組織体制強化のための増員採用
パナソニックグループの不動産事業を担う同社は、グループの成長を担う成長ドライバーの一つに選定され、現在急速に業容拡大を計画・実行しています。主力事業の建築請負事業の拡大は勿論、資産家向けのより高価格帯の商品や資産活用、介護関連など、今後さらにニーズが拡大する市場への新商品も次々と開発、投入。数年前から開始した海外への事業展開についても順調にプロジェクトが進行しており、事業拡大を続けています。
- 仕事内容
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同社が手がける総合デベロッパー事業のプロジェクトマネジャーとして、不動産開発の統括管理をご担当いただきます。
【具体的業務】
・新規案件取得に向け、仕入担当者とともに物件検討（マーケット調査、デューデリジェンス等）
・案件取得後、事業の組み立て（商品企画・賃貸借条件設定・リーシング計画策定等）
・テナントリーシング活動（テナント選定、賃貸借条件協議。原則PM会社もしくは賃貸仲介会社を通じて）
・物件管理（テナント対応、遵法性維持、点検・修繕・CAPEX判断。原則PM会社と連携し実施）
・収支、キャッシュマネジメント管理
・売却先選定および交渉、ドキュメンテーション等売却実務
・その他、後進の育成・指導
【担当案件について】
・マンション、オフィス、商業施設、ホテル、物流施設、また、これらを統合した街全体の再開発案件など、用地特性に応じた様々な開発案件の企画及びプロジェクト全体のマネジメントをご担当いただきます。
・開発後は案件の特性により、売却だけでなく、商業施設の継続的な所有運営、ホテルなどは当初から高級ホテル運営会社とアライアンスを組んだ上で開発し、オーナーとして所有、運営のみ委託するなど、様々なイグジットプランが想定されます。こうした出口戦略の構想も合わせてプロジェクト全体を企画・推進いただきます。
・最近の事例としては、都心で1戸5億円を超える超高級マンションの開発プロジェクトや、高級リゾートホテルの開発、オフィス＋ホテル＋マンションの大規模再開発案件などを手がけています。
・なお、用地仕入れについては別途専門の担当者が配置されている為、用地の購入決定前後から、開発後の出口戦略まで、プロジェクト全体のマネジメントを担当いただきます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
都市開発事業部への配属です。組織の平均残業時間は30h／月 以下と、パナソニックグループの一員として、より健康的に長年安心して働いていただけるよう、積極的に働き方改革に取り組んでいます。中途入社社員も多数在籍しています。直属の上司は30代もしくは40代の男性を予定しています。
- 応募資格
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- 必須
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【必須要件】以下いずれかの経験・資格がある方。
・総合デベロッパー、鉄道系デベロッパー、マンションデベロッパーなどで、不動産開発のプロジェクトマネジメント経験のある方（オフィス、ホテル、商業施設、物流施設等の開発経験が無い方も、OJTを通じて必要な知見を習得することが可能です）
・AM会社、PM会社での収益物件の管理業務など実務経験ある方
・宅地建物取引士、不動産鑑定士、不動産証券化マスター、ファイナンシャルプランナー、普通自動車免許
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 住所：東京都新宿区西新宿2-3-1 アクセス：都営地下鉄「新宿駅」より徒歩5分 ＜将来的に勤務する可能性のある場所＞ 本社および全ての支社、営業所 ＜受動喫煙防止策＞ 敷地内全面禁煙
- 勤務時間
- 固定労働時間制 所定勤務時間: 10:00～18:45 実働時間: 8時間 休憩時間: 45分 時間外労働: あり 月平均残業時間: 25時間
- 年収・給与
- 年収540～800 万円 月給制 基本給230000円 残業代 全額支給 通勤手当あり 実費支給
- 待遇・福利厚生
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財形貯蓄融資金 ,持株会制度,業績表彰,勤続記念,カフェテリアプラン,公的資格支援 ,社宅,パナソニックグループ保養施設,企業年金基金,パナソニックグループ天災救援基金
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
関東・関西エリアの支社、営業所
- 休日休暇
- 【年間休日】128日 【休日内訳】完全週休2日制 火曜日,水曜日,夏季休暇,年末年始休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇
- 選考プロセス
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面接２回（筆記試験なし）
一次面接→二次面接→内定
