募集要項
- 募集背景
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組織強化のための増員
- 仕事内容
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総合不動産流通企業の賃貸営業本部で同社が管理受託するオフィスビル・商業ビルのリーシング営業、取引先のニーズに応じたビル仲介業務をお任せします。直近5年間で140％台の増収増益、大手系列企業で安定性抜群！
大手系列の総合不動産流通企業の賃貸営業本部でビルリーシング（オフィスビル等へのテナント誘致・紹介業務）を担当していただきます。
【具体的な業務内容】
■オフィスビル等へのテナント誘致
■仲介会社への物件紹介、広告作成
■マーケット調査、情報収集（エリア相場、競合調査）
■自社サイト・管理システム・レインズ等の情報サイト更新
■内見立ち会い、条件交渉、
■契約書類作成、契約締結～引き渡し、契約更新業務
■退去時の原状回復工事、バリューアップ
■募集賃料等条件見直し、収益性向上へ向けた提案
【この仕事の特徴】
同社が管理受託するオフィスビル・商業ビルのリーシング営業、取引先のニーズに応じたビル仲介業務をお任せします。
オーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、成長の機会も多い環境です。
仲介会社からのご紹介が重要な情報源となりますので、情報交換できるネットワーク構築も重要なポイントとなります。
顧客の課題に合わせたソリューション提供が求められるため、各関係者をとりまとめる力や、市況やニーズを捉えるスキルを身に着けられます。
【おすすめポイント】
■業績、成長性
・営業収益283億円（2017年～5年間で144％増）
・営業利益45億円（2017年～5年間で141%増）
・一人当たり営業利益1000万円超
■財閥系グループの一員であり、法人顧客にも広くネットワークを持つ。
顧客基盤・情報ルートが豊富であることも当社の大きな強みです。
金融機関・弁護士とのパイプ、会員組織のお客様等、多様な情報ネットワークを活かした営業を行っています。
■2023年4月、人事制度改革を実施
１．結果だけではなく、プロセスも重視する評価制度
２．中途入社か新卒入社かによって有利・不利が生まれない制度設計
３．全体的な賃金向上
■社員のデータ
平均勤続年数12.6年、離職率1％台
■制度や残業
・時差勤務制度あり
・時短勤務制度：子供が小学3年まで選択可
・勤務時間選択制度（時短勤務中）：6時間、6.5時間、7時間から選択可
・平均残業時間【月19.1時間】※非管理職の法定外（法令で定める時間外：1日8時間を超える労働時間）の平均です。
・PC自動シャットダウンシステム導入（長時間の残業防止）
※20時にパソコンの電源が切れるシステムです。
- 応募資格
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- 必須
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■オフィスビルのテナントリーシング営業経験（3年以上）
■宅地建物取引士
■普通自動車運転免許
- 歓迎
- ■賃貸不動産経営管理士
- 募集年齢(年齢制限理由)
- ～35歳までの方 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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協調性のある方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都中央区
- 勤務時間
- 9:00～17:45 ※休憩60分、時間外勤務有り
- 年収・給与
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【年収例】560万円～820万円（25～35歳例）
【月収例】基本給：28.5万円～40万円
【年収例】
■25歳 主任 一人暮らしの場合
年収560万円
■30歳 課長代理 一人暮らしの場合
年収630万円
■35歳 担当課長 お子様2名を扶養の場合
年収820万円
※昇格後（将来）の想定年収
マネージャークラス…想定年収1,000万円
部門長クラス…想定年収1,200万円
【昇給】年1回 ※4月
【賞与】年2回 ※6・12月
※年齢・スキル・経験によります。
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■財形貯蓄制度、従業員持株会制度、住宅補給金、退職金制度、確定拠出企業年金制度
■優秀社員表彰、永年勤続表彰、慶弔見舞金
■総合福利厚生サービス「リロクラブ」「東急ハーヴェストクラブ」「ラフォーレ倶楽部」
■保養所利用（レジーナ河口湖）
■各種サークル活動支援（野球・フットサル・ランニング・ゴルフ・ボウリング） ほか
■屋内禁煙
■家賃補助手当 月30,000円 ※30歳までの社員で、一人暮らしなど本人が世帯主の場合に支給対象となります。諸条件あり。
■家族手当 ※扶養家族を有し、主たる生計維持者である社員に家族手当を支給する。
扶養家族 1人目20,000円、2人目以降（1人につき）5,000円
子ども手当加算 1人目5,000円、2人目10,000円、3人目以降（1人につき）20,000円
- 休日休暇
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【年間休日126日】（2024年予定、夏期休暇3日含む）
＜休日＞完全週休2日制（土日祝）
＜休暇＞有給、夏期、年末年始、慶弔、災害、転勤休暇
失効有給積立制度、育児休業制度、介護休業制度
リフレッシュ休暇・・・勤続15年・25年時、長期休暇と金一封が支給されます。
1時間単位で有給休暇が利用できる「時間有休」制度あり。
- 選考プロセス
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求人案件にエントリー
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弊社担当よりご連絡させていただきます
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弊社キャリアアドバイザーと来社（もしくは電話）面談
※ご経歴を詳しく伺い、お仕事紹介をさせていただきます
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【企業様】書類選考
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【企業様】面接 （その他、適性検査やSPI 等が発生する可能性がございます）
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内定
- キャリアパス・評価制度
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■将来のキャリアプラン
1つの部門に配属が偏っていないので、ローテーションで様々な事業に挑戦するチャンスがあります。
社員の所属部門：賃貸20%、売買仲介（法人）20%、売買仲介（個人）25%、アセットソリューション5%、企画・その他営業20%（管理部門10%）
■長期視点の評価制度
年単位の評価制度となっていますので、短期間での決済ノルマに追われることなく、お客様の意思を尊重した営業活動ができます。
新しいエリアに種まきしてみる、これまでとはジャンルの異なる営業先にあたってみるなど、長期的な視点でチャレンジすることもできます。
