募集要項
- 募集背景
- ■分譲マンションプロジェクト数の増加と、供給エリアの拡大による人員増強
- 仕事内容
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【タカラレーベングループ】マンション分譲事業を中心に行う同社の営業担当として、「分譲マンション用地の仕入れ」、「マンション建設を進めるかを判断するための企画・検討」を行って頂きます。マンション分譲事業を中心に行う同社の営業担当として、「分譲マンション用地の仕入れ」、「マンション建設を進めるかを判断するための企画・検討」を行って頂きます。
■職務詳細：
主に分譲マンション用地の仕入契約及び決済書類作成、確認を行う業務。
1現場あたりの仕入額が数千万～数億円になる仕入れ計画、
その後の事業PJTでは40億円程度になる企画を立案し、事業化へ向けた安全な取引を推進頂きます。
決裁書類については、社内プレゼンでの資料作成が中心となります。
また用地取得後の戸建用地の商品企画、設計プランニング、施工業務は他部署で対応しますので、仕入れ業務、用地利用の検討に集中できる環境です。
≪業務ポイント≫
◇情報収集
不動産仲介会社や金融機関を訪問、業者会に参加したりしながら「人のつながり」を構築、新規開拓した会社から、土地の情報を収集します。
「あなただから紹介する」という信頼関係や人間関係作りが重要になります。
◇土地のリサーチ・検討
・土地の情報があれば購入できそうかリサーチを行います。
立地や周辺の環境を精査し、収支面からも検討します。
役所調査も実施。（謄本、下水道関連、災害危険地域に該当するか等）
年間数十件の精査、情報収集をしながら、年間2～4件を目安にPJTを作り上げることが目標です。
■営業活動について：
・用地仕入れのエリアは四国、中国地方となります。主には社用車を使用し、月に2～3回目安（宿泊伴う場合有）で出張の機会もあります。
・社用車、スマホ、PC、タブレット（希望制）等営業で使用するものは会社で準備します。
- 応募資格
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- 必須
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＜必要業務経験＞
■必須条件：下記いずれも満たす方
・不動産業界での営業経験もしくは用地仕入れ、土地活用などのご経験
・普通自動車免許
■歓迎条件：
宅地建物取引士
＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種
歓迎条件：宅地建物取引士
- 歓迎
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■デベロッパーでの企画開発業務の経験
■基本的なパソコン操作
- フィットする人物像
- ■誠実で、探究心・向上心のある方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 愛媛県松山市、福岡県福岡市
- 勤務時間
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9:00～17:30 （所定労働時間：7時間30分）
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業：月14時間平均
- 年収・給与
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400万円～600万円
■年収についての補足
＜予定年収＞
400万円～600万円(残業手当：有)
＜月給＞
280,000円～420,000円
基本給：280,000円～420,000円
＜賃金形態＞
月給制
＜昇給有無＞
有
※評価を行い、決定されます。
＜給与補足＞
■昇給：年1回（4月）※評価を実施して決定
■賞与：年2回（7月・12月）※過去実績2ヶ月分、業績に応じ支給
■年収モデル：620万円（30代）、800万円（40代）
予定...
- 待遇・福利厚生
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■諸手当
通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度、屋内禁煙
＜待遇・福利厚生補足＞
通勤手当：実費支給上限あり月2万円
家族手当：同社規定によります
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし
＜教育制度・資格補助補足＞
■資格手当（宅建20,000円）
＜その他補足＞
■役職手当
■単身赴任手当：月2万円
■転勤準備金：
基本居住地を入社後に松山か福岡に設定いただきます。
基本居住地外の赴任となった場合支度金を支給します。ただし帰任の時は無し。
- 休日休暇
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週休2日制
有給休暇10日～20日
休日日数120日
基本は土日祝日休みです。
年末年始（3日）、有給休暇
※有給休暇を消化する風土です。
- 選考プロセス
- 書類選考 ⇒ 1次面接(配属先責任者・人事担当の2名) ⇒ 最終面接(役員) ⇒ 内定
