募集要項
- 募集背景
-
東京圏限定の不動産投資検索サイト「TAKAMEL」運営等を手掛ける当社。TAKAMELとは、最善の「投資」と「運用」で、不動産の価値を最大化させ る投資家へのワンストップサービスです。 不動産経営は、投資方針としてのアセットと、運用方針としてのプロパティと、2つの領域を相乗的にマネジメントしてはじめて、そのポテンシャルは 最大限に発揮されます。
アセットマネジメントに特化した「TAKAMEL」。
プロパティマネジメントに特化した「MAKASEL」。
2つの領域をカバーするマネジメント力で、投資家や企業が保有する不動産の価値を、最大限に高めるサービスを展開中。
今回の応募は、TAKAMEL会員様6,000名の投資家様へ資産としての不動産投資をアドバイスする「アセットマネジメント」コンサルタントの募集です。（募集人数：3名）
- 仕事内容
-
【業務詳細】
会員様の財務バランスを読み解き、現実的な資産を増やしていく目標達成のプロセス立案と提案を下記の【1】【2】【3】の手順で行います。 ※100%反響営業でテレアポや飛び込み営業はございません※
【1】資産形成のグランドデザイン
▼方向性と目標設定
▼投資効果確認
▼物件スペック定量化
▼今後のスケジュール
【2】投資物件の「選別・交渉・評価・融資・物件提案」 ▼選別:投資目標がクリアできる物件選別
▼交渉:選別した条件交渉幅をヒアリング
▼評価:市場分析、賃貸需要、入居者ターゲット、権利関係調査、土地評価、修繕調査、投資分析
▼融資:評価物件と属性情報で銀行事前打診
▼提案:投資目標のクリアできる物件ご紹介
▼契約:役所・現場調査、売契・重説作成、契約締結、決済
【3】定期的な投資メンテナンスと出口戦略で投資を最適化 ▼財務バランス(BS/PL)状況や方向性の調整
▼ポートフォリオ組成
▼投資中間分析で出口戦略と売却活動提案
会員様からのお問合せを起点に、コンサルティング相談で個別ニーズに合わせた投資目標設定をおこない問題解決のプロセスを設計。具体的には会員様の財務バランスを読み解き、現実的な資産を増やしていく目標達成のプロセス立案と提案を行います。
【変更の範囲：会社の定める業務】
- 応募資格
-
- 必須
-
学歴不問
【必須】
・toCで営業経験のある方
・定められたプロセスを遂行する力
・目標達成のプロセスを立案する力
・思考を論理的にわかりやすく伝達し共有する力
・不動産売買営業のご経験者や賃貸仲介営業(ルームアドバイザー)など
- 歓迎
-
【歓迎】
・宅地建物取引士/不動産コンサルティングマスター資格優遇
・戦略的に構造化してアウトプットに反映できる力
・問題把握と課題の設定をする力
・課題をスケジュールマネジメントで実行をする力
- 雇用形態
- 正社員（試用期間 6ヵ月 ※基本給・諸手当の額など入社6カ月間の待遇には一切差はありません。）
- 勤務地
- 東京都港区六本木
- 勤務時間
-
09:15～18:30
※1年単位の変形労働時間制
※週平均労働時間40時間
※毎週月曜日:8:15～18:30勤務(勉強会開催)
■所定労働時間
08時間00分(休憩60分+15分)
■フレックスタイム制
無
- 年収・給与
-
■想定年収
847万円～2,142万円
■月給制
3等級採用:月給 390,000円～410,000円(+宅建3万+家族手当1万+インセンティブ報酬※規定有)※(試用期間/契約期間中:月給37.5万)
4等級昇級:月給 450,000円～480,000円(+宅建3万+家族手当1万+インセンティブ報酬※規定有)
※ 基本給15万円～、 等級手当30万円～を含む/月
※1年後の実績評価に基づきリーダーマネージャーへ昇格して1チームをお任せする想定。昇格した場合、5等級の昇給と役職昇格となります。
- 待遇・福利厚生
-
時間外労働45時間分含む
45時間を超える時間外労働については別途支給
- 休日休暇
-
昨年実績年間休日120日以上：水・日・祝、GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、計画有休、有給休暇(試用期間後付与)
※毎月第1水曜日出社「物件JUNKAI」清掃活動)
- 選考プロセス
-
■福利厚生
・活躍支援制度:Focus!(コンサル活躍支援制度)、Laka(女性活躍支援制度)、M.Grade(MG活躍支援制度)
・Refresh制度:永年勤続特別休暇(勤続3年以上の社員対象)、PrivateDay、リフレッシュスペース、社内カフェ、出産ケア、キッズDay
・Health制度:HealthRoom完備、スタンディングデスク、健康診断、インフルエンザ予防、婦人科検診、健康保険、雇用保険、労災保険
・ZAIサポ制度:401K企業年金制度、退職金制度、家族手当、資格手当、資格受験手当、慶弔金見舞金制度
※資格手当例:宅建3万/月、賃貸不動産経営管理士5千/月、不動産コンサルティング5千/月
※その他手当例:役職手当2万～5万/月、家族手当1万/月、住宅手当3万～20万/月
※永年勤続特別休暇例:入社3年目(定休や年次有給の他に「休暇3日・手当3万/年」を特別支給)
※女性活躍支援制度:L休、妊活休、マタニティ休、出産準備休、産前産後休、育児休、育児復職祝い金、時短Job、看護休、育児補助手当、認可外保育手当
■デバイス支給
・社用スマホ支給
■ドレスコード
・ビジネスカジュアル
■寮・社宅
・無
■退職金
・あり
- キャリアパス・評価制度
-
※1年後には1チームのマネージャーとなる「リーダーマネージャー候補(5等級)」を想定しての応募となります。
■賞与実績
年2回：5月/11月
■昇給
年2回：5月/11月
