募集要項
- 募集背景
- 売り上げ拡大に伴い、買取・販売双方のお取引が多く、対応できる営業メンバーが不足しているため、人員拡大として採用します。また2031年3月期までに1万戸の販売を目標としており、この達成のための採用でもあります。今期(2024年4月-2025年3月)は、営業部全体で20名の採用を目指しています。
- 仕事内容
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市場から独自のノウハウで中古住宅を買取、リフォームを行うことで商品化、お客様へ販売していただく企画営業です。一棟の物件の買取から販売までを一気通貫でプロデュースしていただきます。1)買取
自社サイトへ問い合わせいただいたお客様の持ち込み案件や、地域の不動産仲介会社から紹介いただいた案件などが買取対象になります。売りたいと感じている顧客へのアプローチのみで、飛び込みで空き家を探す等は行いません。
1度現地で内覧し、値付けに関わる情報収集、値付け交渉を挟み、社内査定で承認後、お客様と契約を行います。
買取価格の値付けは、リフォーム費用を想定し、利益率を勘案した販売価格から算出します。
毎月約7～8件内覧し、最終的に約1件が契約成立となります。
2)リフォーム企画
買取時に想定した購入ターゲットに向けたリフォームプランをパートナー工務店と相談しながら形にしていきます。
社内で共有されている成功事例などを参考に、間取り変更も含め水回りの修繕や外壁工事などの適切なリフォームプランを設定します。
3)販売
住宅webサイトや自社のサービスサイトへお問い合わせいただいたお客様、販売代理店としての不動産仲介会社からご案内いただいたお客様へ販売します。
物件見学を実施、資金計画後にご契約となります。毎月約4-5件のお問い合わせへ対応し、最終的に約1件が契約成立となります。単価は1000万円～3000万円(平均1500万円)ほどで、個人で中古住宅を購入してリフォームするよりも、トータルでの販売価格はお安く提供できていると自負しております。
■目標:
・買取件数、販売件数
・各個人の職級に応じて件数が設定される
※多くの方は目標を達成し、段々と職級を上げています。
■1日の流れ:
09:00- スケジュール確認・メール返信
09:30- 買取予定の物件についてインターネット上での事前情報収集
10:00- 買取予定の物件を現地調査、役所で情報収集
12:00- お昼
13:00- 買取済み物件の清掃作業、リフォーム工事状況の確認
16:00- 不動産仲介会社へ売り出しの依頼、買取案件のヒアリング
17:00- 事務作業（契約の取り交わし、書類の記入・提出、日報など）
■身に付くスキル:
買取から販売まで一人で一棟を担当するため、トータルコーディネーターとしての力が身につきます。
マーケティング・営業・サービス企画など、他の企業であればそれぞれの部署を経験しないと身につかないスキルを一度に取得できます。
- 応募資格
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- 必須
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■下記経験および資格をお持ちの方
経験：営業・顧客折衝経験1年以上
資格：普通自動車免許（AT可）
- 歓迎
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・宅地建物取引士
・不動産業界での就業経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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■下記拠点より勤務地をお選びいただけます
茨城県 ：水戸市、つくば市、下妻市、日立市
埼玉県 ：越谷市、川越市、熊谷市、本庄市、入間市、東松山市
千葉県 ：佐倉市、木更津市、千葉市、茂原市
愛知県 ：豊川市、豊田市、名古屋市
福岡県 ：福岡市、飯塚市、北九州市
佐賀県 ：佐賀市
大分県 ：中津市、大分市
宮崎県 ：宮崎市、都城市、延岡市
沖縄県 ：浦添市
- 勤務時間
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9:00～18:00（休憩1h）
月平均残業：24h
- 年収・給与
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・年収：400～550万円
・昇給：年2回(4月、10月)
・賞与：年4回(業績によって変動あり)
・インセンティブ制度:上限なし(年間平均100～120万円)→物件の利益率やエリア目標達成などで発生。
・ミッションボーナス制度：店長職以上の職級向け制度。メンバーの成長など、定性面での評価で発生。
◯年収例
26歳(入社1年目) ：400万円(メンバー)
28歳(入社3年目) ：700万円(店長 ※4～6名管理、プレイングマネージャー)
30歳(入社5年目) ：850万円(エリアマネージャー ※4～5店舗管理)
- 待遇・福利厚生
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・社会保険完備
・定期健康診断
・通勤交通費
・車両手当(月6,000円～ ※走行距離に応じた加算あり)
・宅建手当(月30,000円)
・赴任手当(月35,000円～)
・借上げ社宅制度(月50,000円～ ※赴任の場合)
・引越し手当、帰省(帰宅)旅費手当（赴任の場合）
・確定拠出年金制度(退職金制度)
・結婚・出産お祝い休暇&給付金
・スマートフォン、ETCカード、ガソリンカード貸与
・EAP (Employee Assistance Program) ※社員向けカウンセリングサービス
・従業員持ち株制度
・(株)ニトリ保養所
・ステップアップ休暇(5連休付与、お祝い金10万円支給)
・産前産後休業
・育児休業(男性の取得実績あり)【頑張りがしっかり表彰される制度】
・表彰制度 年4回 ※優秀な成果をあげたチーム・個人を表彰する制度
- 休日休暇
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・年間休日：110日
・完全週休2日制（月8～9回）
└毎週水曜+隔週火曜+月2回フリー休(土・日・祝等ＯＫ)
・有給：入社半年後より付与
・夏季休暇（2023年度実績4日）
・年末年始休暇（2023年度実績7日）
・慶事弔事休暇
・ステップアップ休暇（販売・買取の累計件数100件で発生）
・産前産後休業
・育児休業 ※女性の育休取得率100％、復職率100％ 男性の育休取得率50％、復職率100％
- 選考プロセス
- 書類選考 ⇨ SPI ⇨ 面接2～3回 ⇨ 内定
