募集要項
- 募集背景
- 組織体制強化による増員
- 仕事内容
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PM・BM業務を通じてお客様の大切な資産をしっかりと管理させて頂くともに、アセットマネジメント業務として、資産入替等、投資家様の資産ポートフォリオ形成に資する様々なご提案を行っております。入社後は、投資家様へのレポーティングやリーシング報告、修繕報告等の期中管理を通じてリレーションを深めながら、既存のお客様への物件の追加購入や売却のご提案、新規の管理受託のための企画営業等を行っていただきます。また、対応していただく投資家様は区分マンションだけではなく、1棟物件を保有されている方も多数いらっしゃるので、不動産に関して幅広く経験を積むことが可能な環境です。
下記業務の内、(1)をメインに担当していただきます。投資家様によっては、(2)(3)の業務もチームメンバーと分担して行っていただきます。
(1)RM（リレーションシップマネジメント）業務
・投資家物件の予実管理（年間予算作成、実績報告）
・投資家様への月次レポーティング
・物件のご紹介
・売却提案
・売買契約関係業務（契約書、重要事項説明書等作成含む）
・新規管理受託の企画営業
(2)賃貸管理業務
・入居者募集業務
・賃貸借契約締結業務
・投資家様に対する賃料査定及び提案
・賃料入金管理 入金レポート作成（督促/折衝など）
・解約立会、原状回復工事見積業者のマネジメント
・修繕対応および修繕業者への発注管理
(3)建物管理業務
・1棟物件のＢＭ業者からのレポート確認及び改善点の指摘
・投資家様へのレポート作成
・巡回点検
・共用部分、設備等の修繕対応及び発注
・大規模修繕工事に関する投資家への助言及び施工業者のマネジメント
【部門構成】
部門長1名（営業職）
管理4名
事務アシスタント3名
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・不動産業界経験
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
- 歓迎
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【歓迎】
・不動産売買仲介経験をお持ちの方
・マンション設備（専有部分・共有部分）に関する知識や管理、修繕対応経験がある方
・金融機関でのご経験がある方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 27歳～34歳 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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・チームメンバーと協力しながら業務を進められる方
・様々なことにチャレンジするマインドをお持ちの方
・単一業務に留まらず、業務の幅を広げたいとお考えの方
- 雇用形態
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正社員
（試用期間3ヶ月：条件変更なし）
- 勤務地
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東京都港区
※将来、ジョブローテーション等で勤務地変更の可能性あり
- 勤務時間
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就業時間：9:30～18:30
休憩時間：60分
平均残業時間：月17時間程度
- 年収・給与
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年収：420万円～560万円
・月給：30～40万円
・固定残業代57,000～76,000円（30時間分）含む（超過した場合は別途支給）
※ご経験・スキルにより決定させていただきます
・賃金改定：年2回 ※人事評価に基づき改定
・業績賞与：年2回 ※個人業績、会社業績に応じて支給
- 待遇・福利厚生
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■通勤手当：定期代実費支給（非課税限度額まで）
■従業員持株会（奨励金あり）
■企業型確定拠出年金制度
■資格手当（宅建士含む会社指定の16種の資格）
■退職金制度
■昼食代補助制度
■月間表彰制度
■メンター制度
■服装オフィスカジュアル可（一定の社内ルールあり）
- 休日休暇
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■年間休日 122日
■完全週休二日制（土日祝）
■夏季休暇 2日
■年末年始 5日
■慶弔休暇 等
- 選考プロセス
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書類選考→一次面接（所属長、部門長）→二次面接（役員）→最終面接（社長）
※二次面接までにWEB適性検査を受けていただきます（所要時間：1時間程度）
