募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員です
- 仕事内容
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リーシング業務を担当していただきます。管理物件を高稼働で賃貸付けができる付加価値のある空室対策提案を実施し、オーナーのキャッシュフローを高めていただきます。各お部屋の賃貸ニーズを調査し、居住空間づくりを提案します。ゆくゆくは、不動産売却の提案までの高度な支援ができる「専属プロパティマネージャー」にステップアップできます。
【業務詳細】
各お部屋の賃貸ニーズを調査し、60日以内で賃貸付けができる諸条件設定から居住空間づくりを提案。
具体的には、入居者様の退室立会から原状回復工事の進捗管理を行い、スピーディーに部屋作りを行いますが、賃貸ニーズを調査した結果、リノベーションの部屋作りが必要であれば、オーナーに自社商品の空室対策プランや商品に捉われない、
創造性を持った安価で効果の高いリノベーションやコンバージョンの付加価値の高い空室提案サービスを提供。
オーナーの不動産経営のキャッシュフローを大きく左右する重要なお仕事になります。
■リーシング業務（LE）
・退去立会、入居前チェック等
・原状回復工事提案
・賃貸需要分析とニーズ分析（当社規定の賃料査定提案）
・空室提案（自社商品・安価で効果の高い・創造性を活かした）
・仲介業者訪問営業
・管理受託営業
・賃貸契約書、重説、更新契約書確認業務
【ポイント】
・今回は期間契約社員と正社員を同時募集しております。
(1)正社員：試用期間（6ヵ月）→ 正社員
(2)契約社員：期間契約（6ヵ月）→ 正社員（※1）
どちらの「コース」も、基本給・諸手当の額など入社6カ月間の待遇には一切差はありません。
・待遇の違いについて
待遇の違いとしては、正社員の場合は、即戦力となるので、初月より人事評価と査定を行いますので、少し厳しい目線となります。
期間契約社員の場合は、見習い期間や研修期間の位置づけになりますので、入社3ヵ月目までは人事評価や査定を行わず、4カ月目からの評価となります。さらに、期間契約社員の場合は、6カ月後の正社員転換後にお祝い金として200,000円を賞与（2回に分けて）に追加支給いたします。
雇用形態の判断は自分で決めることが可能です。
※1年後には１チームのマネージャーとなる「リーダーマネージャー候補（5等級）」を想定しての応募となります。
- 応募資格
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- 必須
- ・不動産管理や賃貸仲介営業（ルームアドバイザー）の経験
- 歓迎
- ・宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士/不動産コンサルティングマスター資格
- フィットする人物像
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・長時間にわたる安定的な信頼関係を築く力のある方
・提携業者との計画や段取りを柔軟・的確に調整できる方
・定められたプロセスを遂行する力のある方
・環境に順応し与えられた立ち位置での最大限の能力を発揮できる方
・問題把握と課題の設定をする力のある方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：6ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 港区
- 勤務時間
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・就業時間:9:15～18:30
※1年単位の変形労働時間制
※週平均労働時間40時間
※毎週月曜日：8:15～18:30勤務（勉強会開催）
・所定労働時間8時間00分
・フレックスタイム制：無
・時間外労働:有※45時間を超える時間外労働については別途支給
・休憩時間:60分＋15分
- 年収・給与
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予定年収：559万円～1,117万円
賃金形態：月給制
賃金内訳
・4等級採用：月給430,000円～460,000円（＋宅建3万＋家族手当1万＋インセンティブ報酬※規定有）
※（試用期間/契約期間中：月給41万）
・5等級昇級：月給 500,000円～540,000円（＋宅建3万＋家族手当1万＋インセンティブ報酬※規定有）
賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
・賞与：有（年2回：5月/11月）
・昇給：有（年2回：5月/11月）
- 待遇・福利厚生
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・永年勤続特別休暇（勤続3年以上の社員対象）
・Health制度:HealthRoom完備、スタンディングデスク、健康診断、インフルエンザ予防、婦人科検診、健康保険、雇用保険、労災保険
・ZAIサポ制度：401K企業年金制度、退職金制度、家族手当、資格手当、資格受験手当、慶弔金見舞金制度
※資格手当例：宅建3万／月、賃貸不動産経営管理士5千／月、不動産コンサルティング5千／月
※その他手当例：役職手当2万～5万／月、家族手当1万／月、住宅手当3万～20万／月
※永年勤続特別休暇例：入社3年目（定休や年次有給の他に「休暇3日・手当3万／年」を特別支給）
※女性活躍支援制度：L休、妊活休、マタニティ休、出産準備休、産前産後休、育児休、育児復職祝い金、時短Job、看護休、育児補助手当、認可外保育手当
・社用スマホ支給
・ビジネスカジュアル
・寮、社宅制度
- 休日休暇
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昨年実績年間休日120日以上：水・日・祝、GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、計画有休、有給休暇（試用期間後付与）
※毎月第1水曜日出社「物件JUNKAI」清掃活動）
- 選考プロセス
- 面接2回程度
