募集要項
- 募集背景
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東京圏限定の不動産投資検索サイト「TAKAMEL」運営等を手掛ける当社。TAKAMELとは、最善の「投資」と「運用」で、不動産の価値を最大化させる投資家へのワンストップサービスです。
不動産経営は、投資方針としてのアセットと、運用方針としてのプロパティと、2つの領域を相乗的にマネジメントしてはじめて、そのポテンシャルは最大限に発揮されます。
アセットマネジメントに特化した「TAKAMEL」。
プロパティマネジメントに特化した「MAKASEL」。
2つの領域をカバーするマネジメント力で、投資家や企業が保有する不動産の価値を、最大限に高めるサービスを展開中。
今回の応募は、TAKAMEL会員様6,000名の投資家様へ資産としての不動産投資をアドバイスする「アセットマネジメント」コンサルタントの募集です。
- 仕事内容
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会員様からのお問合せを起点に、コンサルティング相談で個別ニーズに合わせた投資目標設定をおこない問題解決のプロセスを設計を行います。会員様の財務バランスを読み解き、現実的な資産を増やしていく目標達成のプロセス立案と提案を
下記の【１】【２】【３】の手順で行います。※100％反響営業でテレアポや飛び込み営業はございません※
【業務詳細】
【１】資産形成のグランドデザイン
▼方向性と目標設定
▼投資効果確認
▼物件スペック定量化
▼今後のスケジュール
【２】投資物件の「選別・交渉・評価・融資・物件提案」
▼選別：投資目標がクリアできる物件選別
▼交渉：選別した条件交渉幅をヒアリング
▼評価：市場分析、賃貸需要、入居者ターゲット、権利関係調査、土地評価、修繕調査、投資分析
▼融資：評価物件と属性情報で銀行事前打診
▼提案：投資目標のクリアできる物件ご紹介
▼契約：役所・現場調査、売契・重説作成、契約締結、決済
【３】定期的な投資メンテナンスと出口戦略で投資を最適化
▼財務バランス（BS/PL）状況や方向性の調整
▼ポートフォリオ組成
▼投資中間分析で出口戦略と売却活動提案
【Development制度】
・One on One：「１対１」の対話を重視した、部下が主役のOneonOne会議を週1で実施
・プロセス管理：独自開発によるプロセス管理システムで当社価値基準を図り「サービスの均質化」を担保し、未経験者でも進め方が一目瞭然な「OJT ・勉強会制度：毎週月曜日に、不動産経営の「賃貸」「売買」「管理」「建物」「BM設備」「法定点検」「宅建」「民法」「投資」「税務」「保険」等
・LDP制度：LDP制度は時期リーダーを養成する研修制度。リーダーとしての考え方や部下との接し方を学びます
・JUNKAI：毎月第1水曜日に管理物件を巡回して、担当ローテーションで物件状況の点検を実施
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・toCで営業経験のある方
・定められたプロセスを遂行する力
・目標達成のプロセスを立案する力
・思考を論理的にわかりやすく伝達し共有する力
・不動産売買営業のご経験者や賃貸仲介営業（ルームアドバイザー）など
- 歓迎
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・宅地建物取引士/不動産コンサルティングマスター資格優遇
・戦略的に構造化してアウトプットに反映できる力
・問題把握と課題の設定をする力
・課題をスケジュールマネジメントで実行をする力
【キャッチアップ体制】
はじめての投資用物件の仲介業務でも、会員様へのコンサルティング手順や商談ステップツールがきめ細かく用意されていますので、業務プロセスを体系的に学び、振り返りができる環境でスピード習得できます。
・シニア等級以上：アシスタントサポート制度（契約準備・決済準備を高いレベルでサポート）
・自社開発DX化：自社開発システムにより業務を自動化・効率化を促進できます。
■オンボーディング施策（1on１サポート）
・入社1ヵ月～3カ月間
▼オリエンテーション
▼知識とスキル学習
▼OJTプログラム
- フィットする人物像
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【体制とサービス】
１．シングルスレッド体制：分離可能な業務割りでコンサルタント業務に集中
２．あらゆる業務を業務委託体制：コールセンター、物件撮影、VR撮影、間取り作成もプロ外注
３．不動産ＤＸ体制：独自開発されたシステムやロボットを駆使した機能で強力バックアップ
４．専門家と連携体制： BM会社、建設会社、金融機関、顧問税理士、顧問弁護士との運営が円滑になる連携体制
５．PM部門で売却戦略：オーナーの目標を達成するために、ゴールベースオペレーションにより管理物件の売却時期を定め売却提案を行い実行します
６．イノベーション：シームレスな取引を実現する、契約書電子化、提案業務ワークフロー機能、オーナー承認ボタン完結、プロセス管理半自動化
７．MAKASELサービス：「MAKASEL」の独自商品のリリース展開
- 雇用形態
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■期間契約社員と正社員を同時募集■
どちらにご応募されるかをご自身でご判断下さい。
入社6カ月間の待遇に差はありません。
(1)正社員：試用期間（6ヵ月）
→即戦力となるため、初月より人事評価と査定を行います。
(2)契約社員：期間契約（6ヵ月）
→ 正社員（※1）
見習い期間や研修期間の位置づけになりますので、入社4カ月目から評価を行います。
（※1）「適正」や「社風」に合うかをお互いに見る期間となります。
- ポジション・役割
- アセットマネージャー（3等級）
- 勤務地
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六本木本社オフィス（転勤なし）
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー10階
■最寄駅
東京メトロ南北線六本木一丁目駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線神谷町駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線溜池山王駅 徒歩7分
- 勤務時間
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09:15～18:30 ※1年単位の変形労働時間制
※週平均労働時間40時間
※毎週月曜日：8:15～18:30勤務（勉強会開催）
■所定労働時間
・08時間00分（休憩60分＋15分）
■フレックスタイム制
無
- 年収・給与
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「リーダーマネージャー候補（3等級）」を想定
■想定年収
・847万円～2,142万円
■月給制
3等級採用：月給 39万円～41万円（＋宅建3万＋家族手当1万＋インセンティブ報酬※規定有）※（試用期間/契約期間中：月給37.5万）
4等級昇級：月給 45万円～48万円（＋宅建3万＋家族手当1万＋インセンティブ報酬※規定有）
※ 基本給15万円～、 等級手当30万円～を含む/月
※1年後の実績評価に基づきリーダーマネージャーへ昇格して1チームをお任せする想定
賞与：年2回▶5月/11月
昇給：年2回▶5月/11月
- 待遇・福利厚生
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■福利厚生
・社会保険完備：雇用・労災・健康・厚生年金
・活躍支援制度：Focus！（コンサル活躍支援制度）Laka（女性活躍支援制度）M.Grade（MG活躍支援制度）
・Refresh制度：永年勤続特別休暇（勤続3年以上）、PrivateDay、リフレッシュスペース、社内カフェ、出産ケア、キッズDay
・Health制度:HealthRoom完備、スタンディングデスク、健康診断、インフルエンザ予防、婦人科検診
・ZAIサポ制度：401K企業年金制度、退職金制度、家族手当、資格手当、資格受験手当、慶弔金見舞金制度
※女性活躍支援制度：L休、妊活休、マタニティ休、出産準備休、産前産後休、育児休、育児復職祝い金、時短Job、看護休、育児補助手当、認可外保育手当
■社用スマホ支給
■服装：ビジネスカジュアル
■退職金：あり
■期間契約社員：正社員転換後にお祝い金として20万円を2回に分け賞与に追加支給
- 休日休暇
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昨年実績年間休日120日以上
■水・日・祝 ※毎月第1水曜日出社「物件JUNKAI」清掃活動）
■GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、計画有休、有給休暇（試用期間後付与）
- 選考プロセス
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書類選考
1次面接（オンライン）
最終面接（対面）
内定
- キャリアパス・評価制度
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【今後のキャリアパス、獲得できるスキル】
アセットコンサルタントには、アナリストからエグゼクティブマネージャーまで７段階（試用期間を含め8段階）のキャリアステージを用意しています。実績を積み重ねていけば、各実績基準に則してキャリアステージが切り替わる人事制度。
■8等級7グレード
・等級レベル：1～8等級
・役職：１～7グレード
■人事制度
・９block制度：目標であるKGIやKPI目標でどれだけ達成したかという業績をパフォーマンス定量評価、それをどのような行動基準で活動したかというポテンシャル定性評価で人事評価と査定を実施
