募集要項
- 募集背景
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Livenup Groupの前進であるLiv-upでは都心部にて高品質かつ安価な戸建やアパートの開発販売を行い、2019年に東証プロマーケットに上場しました。2021年に、不動産関連領域でスモールキャップの企業投資/PE投資を行う「グリットパートナーズ」と資本提携を行い、「不動産×事業承継×価値共創」を経営のテーマに継続して積極的に事業承継を行ってきました。
2024年4月よりLivenup Groupとして持株会社となり、戸建、賃貸マンションの設計・開発・管理事業を展開している株式会社luxscapeと売買仲介、賃貸管理、賃貸仲介を展開している株式会社Footworkとともに、グループ全体としてグロース市場への上場を目指しております。
グループ売上高は、前々期(22年9月期)24億円、前期(23年9月期）61億円と事業拡大させており、用地仕入れも加速させておりますので、部署拡大に伴いエキスパートクラスを募集しております。
- 仕事内容
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～戸建住宅、収益物件（木造アパート）建設用地の仕入営業～・仲介会社・銀行等からの情報収集
情報収集から事業計画立案、ご契約まで一気通貫した業務をお任せ致します！
・現地を調査し、規制等を考慮して買付検討
・事業計画の立案
・商談、契約
・各種手配（解体業者等）
▼チームマネジメント・部下教育
まずはご自身で成果をあげて頂きながら、応募者様の適性や希望を確認させて頂き、チームマネジメントや部門損益管理などもお任せしてゆくことも検討しております。
チームマネジメントは、具体的なアドバイスをして部下を動かし、用地営業担当を育成することを想定しております。
仕入数字責任を負い、場合によっては自ら営業活動に積極参加をしてチーム数字を創って頂くことが理想イメージです。
部下の仕入れた案件についても、当期より、課長職以上には成果報酬が入るチームインセンティブ制度を導入しましたので、年収アップの可能性が大幅に拡大しました。
▼他社不動産仕入れ営業との違い
(1)商品・エリアのバリエーション
長年ハイクラスエリア(城南六区)での戸建て販売を中心として行ってきました。
当社の強みである都心部に多い土地の形状（高低差・不整形地・極小地）の用地仕入れも積極的に行っており、戸建住宅(木造)がメインとなってきます。
当社企画と施工監理力で、通常3棟の土地からも4棟施工が可能となり、販売価格はより低く、品質はより高くを追及し、お客様に提供します。
(2)仕入れ棟数の工夫とインセンティブの翌月払いが可能
都心部に多い土地の形状（高低差・不整形地・極小地）の用地仕入れを得意としているため、競合他社も手をだせない土地を仕入れています。ハイクラスエリアでも様々な土地仕入のノウハウが身に付きます。
「仕入契約」が決まった翌月には高額のインセンティブをお支払いします。仕入れ棟数の工夫により、インセンティブもとりやすい環境です。
営業社員へのやる気の底上げとして、早期にご活躍頂いた方にはより早く報酬を受け取って頂けるようにインセンティブの支給スピードが早い点も当社の特徴になります。
(3)少数精鋭/意思決定の速さ
30名弱の少数精鋭組織となり、不動産取得可否の意思決定が早く、不動産取得はスピードが大切です。
社内連携が良いところも当社の特徴です。
- 応募資格
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- 必須
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≪必須≫
用地仕入経験、不動産業界経験
◎学歴不問、人柄、ご実績重視の採用
- 歓迎
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経験者を大歓迎いたします！
裁量権があるので結果に繋がる仕入れができます。
企画力・率先力・実行力のある方を求めます。
▼今後のキャリアアップについて
マネジメントコース：部下に仕入れスキルを継承していき、まさにマネジメントで能力を発揮して頂きながらご自身の年収をアップしていけます。
スペシャリストコース：プレイヤーとして仕入れ棟数を増やしていって頂き、仕入れた実績分をインセンティブで獲得頂けますので年収アップしていけます。
企業成長フェーズ特有の様々なチャンスがあり、さらなるキャリアアップとして、役員や幹部候補としてステップアップができる環境があります！
- 雇用形態
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正社員
試用期間：3ヵ月
- 勤務地
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東京都 港区 三田1-4-28 三田国際ビル24F
最寄り駅
都営大江戸線 赤羽橋 徒歩5分
都営三田線 芝公園 徒歩8分
- 勤務時間
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9:30～18:15（実働7時間45分／休憩60分）
◎残業：月平均20時間程度（2024年5月度）
※担当案件により残業時間も上下します
- 年収・給与
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年収 720万円～2,500万円 （別途インセンティブあり）
月給 60万円 ～
・上記月収には月30時間分の固定残業代(12.3万円～)を含み、超過分は別途支給致します
※上記720万円は固定給与のみ、宅地建物取引士の資格が無し、またインセンティブが無しの場合の最低保証額
- 待遇・福利厚生
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■各種社会保険完備（健康保険・厚生年金・労災保険・雇用保険）
■インセンティブ制度
■通勤手当（月4万円まで）
■資格手当（宅地建物取引士：月3万円）
■定期健康診断
■生活習慣病健診
■人間ドック健診
■インフルエンザ予防接種
■慶弔見舞金制度
■結婚祝金
■出産祝金
■フリードリンクあり
- 休日休暇
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＜年間休日123日程度＞
■完全週休２日（火曜日・水曜日 又は 土曜・日曜の休日希望の方は応相談）
■有給休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇
■慶弔休暇 など
★有休取得率7割以上★
ワークライフバランスを保ちながら働けます！
- 選考プロセス
- 書類選考 → 面接1～2回 → 内定
- キャリアパス・評価制度
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＜年収例＞
■2,000万円(入社2年半、課長、固定給60万円/月+インセンティブ1,200万円)
月額給与には下記が含まれます
・宅地建物取引士の資格手当3万円
・役職手当3万円
・月30時間分の固定残業代12.3万円を含みます（超過分は別途支給）
■2,500万円(入社3年、次長、固定給80万円/月+インセンティブ1,540万円)
月額給与には下記が含まれます
・宅地建物取引士の資格手当3万円
・役職手当3万円
・月30時間分の固定残業代16.4万円を含みます（超過分は別途支給）
